今年7月份，考慮到地理位置好，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，柯先生等幾位業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了永寧縣109國(guó)道東側(cè)嘉禾南城賦的房屋，開(kāi)發(fā)商為寧夏嘉禾陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

在簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，明確約定了房屋在10月30日前交付。十月初的時(shí)候，柯先生接到了售樓部工作人員的電話(huà)，告知他可以在月底前交房拿鑰匙。

和柯先生一樣，十月份的時(shí)候，其他多位購(gòu)買(mǎi)嘉禾南城賦小區(qū)房屋的業(yè)主也同樣接到了收房的通知。

但是當(dāng)大家高高興興拿到鑰匙準(zhǔn)備辦理手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。

“交房的時(shí)候物業(yè)儲(chǔ)備金和購(gòu)置稅是一起交的，但是我來(lái)交房的時(shí)候給我說(shuō)的是先交物業(yè)儲(chǔ)備金，稅等等再交，我就覺(jué)得不對(duì)勁。稅交不了證明這個(gè)房子有問(wèn)題，結(jié)果后來(lái)知道這個(gè)房子竣工驗(yàn)收備案表都沒(méi)有。”柯先生表示。

經(jīng)過(guò)了解業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里面的供電、天然氣等配套設(shè)施還存在一些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案表》，手續(xù)不齊全的情況下，就通知業(yè)主們前來(lái)收房。

業(yè)主潘先生說(shuō)：“鑰匙拿到手進(jìn)去小區(qū)一看啥都沒(méi)有，水電是臨時(shí)的，天然氣用不了�！�

除此之外，業(yè)主們還表示，在當(dāng)時(shí)購(gòu)房的時(shí)候，嘉禾南城賦小區(qū)門(mén)前的109國(guó)道，道路中間有隔離護(hù)欄，業(yè)主進(jìn)出小區(qū)很不方便，需要繞行近三公里。而當(dāng)初銷(xiāo)售人員曾表示小區(qū)門(mén)前將來(lái)會(huì)打通一個(gè)路口，安裝紅綠燈方便大家通行，如今也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

雖然拿到了新房的鑰匙，業(yè)主們卻并沒(méi)有收房時(shí)的喜悅心情，了解到房屋不具備交付條件，他們更多的是忐忑不安。面對(duì)發(fā)現(xiàn)的諸多問(wèn)題，購(gòu)房者們十分希望開(kāi)發(fā)商能夠給他們一個(gè)答復(fù)。

記者帶著這些問(wèn)題前往了嘉禾南城賦的營(yíng)銷(xiāo)中心，進(jìn)行了解。

據(jù)寧夏嘉禾陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員介紹，房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》正在辦理當(dāng)中，之所以向業(yè)主們發(fā)放了房屋鑰匙提前交房，是因?yàn)椴糠謽I(yè)主裝修房子的意愿十分強(qiáng)烈。

近期他們一直在協(xié)調(diào)供電單位和驗(yàn)收單位，并給業(yè)主們出具了相應(yīng)的承諾書(shū)，承諾在年底之前取得《竣工驗(yàn)收備案表》并進(jìn)行公示。

寧夏嘉禾陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙小云介紹：“我們正在積極協(xié)調(diào)供電部門(mén)，對(duì)方表示12月10日給我們送電，《竣工備案表》正在簽字流程。我們公司也已經(jīng)給業(yè)主承諾，在2023年12月31日之前，將這些手續(xù)完善，粘貼到售樓部公示�！�

針對(duì)小區(qū)門(mén)前開(kāi)設(shè)路口安裝紅綠燈的問(wèn)題，工作人員表示近幾年他們一直在和多個(gè)部門(mén)進(jìn)行溝通申請(qǐng)，看能否在小區(qū)門(mén)前開(kāi)設(shè)路口，安裝交通信號(hào)燈，但是因?yàn)樯婕暗降膯挝槐姸�，加上增設(shè)信號(hào)燈需要多方位考量，所以并不容易。

開(kāi)發(fā)商向業(yè)主們做出了年底之前完善房屋交付手續(xù)的承諾。但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這一行為，主管部門(mén)將會(huì)做出什么樣的處理呢？

為了核實(shí)相關(guān)情況，記者來(lái)到了永寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理站。

經(jīng)過(guò)工作人員核實(shí)，永寧縣嘉禾南城賦小區(qū)的確還未取得《竣工驗(yàn)收備案表》，也就是說(shuō)在十月份通知業(yè)主們收房時(shí)，并不具備交付條件。

永寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理站工作人員馬曉蘭表示：“開(kāi)發(fā)商未取得工程驗(yàn)收備案前，私自把鑰匙交給業(yè)主，這個(gè)我們是不允許的。據(jù)我們從相關(guān)的驗(yàn)收的部門(mén)了解，目前嘉禾南城賦項(xiàng)目暫時(shí)在工程初驗(yàn)的階段 ，初驗(yàn)階段電和暖的方面還存在一點(diǎn)問(wèn)題，正在整改中。整改結(jié)束才能進(jìn)行一個(gè)聯(lián)合驗(yàn)收，在取得聯(lián)合驗(yàn)收之后才能進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案�！�

永寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理站針對(duì)嘉禾南城賦項(xiàng)目已做出處理，向開(kāi)發(fā)商下發(fā)《責(zé)令整改通知書(shū)》要求開(kāi)發(fā)商妥善處理，停止向業(yè)主們交付鑰匙的行為，同時(shí)督促開(kāi)發(fā)商盡快整改初驗(yàn)階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，盡早完成竣工驗(yàn)收備案。