位于北京市西城區(qū)的石頭胡同61號院，曾是清代“京劇三鼎甲”之一、老生余三勝的居所。居民張阿姨告訴“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）記者，上世紀70年代，61號院作為宿舍被分給了北京京劇院、北方昆曲劇院和北京市工人俱樂部三家單位的職工居住。她的父輩就是北京京劇院的職工，當時她隨父母一起住進了這處有著百年歷史的小院，院內先后住進了15戶人家：
張阿姨和鄰居：這是余三勝的故居，他建的房子，安徽的京劇院的鼻祖。我們這院子里頭有京劇院的，有市工人俱樂部的，還有北昆的這些家屬。咱們1971、1970年搬過來的，1970年的都搬了十幾年了，從一小孩都變成老太太了。
石頭胡同61號院/亓玥攝
張阿姨和鄰居回憶說，上世紀70年代他們入住時還需要繳納房租，房租直接從職工工資里扣除，房租大約交到了80年代初：
張阿姨：到1978年、1980年就沒人收了，1980年就沒人收了。一直沒人管，都是沒人管過。
石頭胡同61號院走廊/亓玥攝
居民：夏季暴雨后，后墻轟然倒塌
“問北京”記者到小院探訪時看到，院子是一處三進院落，分為前院、中院、后院，從房屋的外部結構看多由木質結構組成。
石頭胡同61號院 前院/亓玥攝
石頭胡同61號院 中院/亓玥攝
石頭胡同61號院 后院/亓玥攝
小院連廊/亓玥攝
屋頂被維修過后/亓玥攝
此前住在中院的居民劉大爺告訴“問北京”記者，房屋內部存在更為嚴重的安全隱患：
劉大爺：你看都沒人管這頂子。100多年了，你看（有人）住的話肯定完蛋了。關鍵你看這磚這都是最早的，這不后來辦事處給搶險，這后來給弄的，我們家這根橫梁整個全爛沒了。
已無人居住的居民家中/亓玥攝
劉大爺回憶說去年夏季北京暴雨期間，他家所在的中院后墻還發(fā)生了坍塌，當時住在前院的幾位鄰居都聽到了墻體倒塌的聲響：
幾位居民：肯定聽見聲了，轟的一聲，全塌了，后頭他們家那個后墻先倒的“嘩啦”！整個的就到后邊了，人家那空調還給砸壞了。
房屋坍塌現(xiàn)場/受訪者供
居民：房租按時繳，有問題沒人負責？
劉大爺說萬幸當時房屋內沒有人居住，夏季暴雨過后屬地街道辦也對倒塌的后墻進行了搶險維修。但其實劉大爺說，早在2012年他就發(fā)現(xiàn)了房屋存在安全問題，他向單位報備后，沒有得到修繕，后來他就搬離了61號院的住處。劉大爺告訴“問北京”記者，他的父親是北方昆曲劇院的職工，父親去世后他和家人還在向單位繳納房租，但房子出了安全問題卻沒人出面負責：
劉大爺：幸虧這個就是沒住，要住這兒就砸了。我交到2012年，這地方漏雨，后來我找北昆，北昆他說這不屬于我們，屬于京劇院，京劇院說我們不承認你這有房，后來我說你要不夠修房，我還交什么房費。
居民：小院被列為北京市歷史建筑
張阿姨告訴“問北京”記者，在2021年5月，石頭胡同61號院還被列為北京市歷史建筑，經常還有游人進入院內游覽：
張阿姨：有境外的人外地的，還有外國人呢上這兒來。這不余三勝故居么，照相來。
居民：希望辦理確權
一邊是被列為歷史建筑，一邊則是嚴重的安全隱患卻無人修繕。居民們說，他們只是承租人，沒有辦理房屋確權，因此他們也不知道房屋修繕問題該怎樣解決。
張阿姨：確權到底歸誰管？歸完我們該交房錢交房錢，啊該怎么處理怎么處理。你該騰退的話你沒有房本，你不確權人家也不讓你走。我們交房錢你該修理該修理。
居民所屬單位：檔案里無相關資料
由于沒有辦理確權，孩子上學、房屋隱患等問題都無法解決。居民都迫切希望有部門牽頭為這處院子辦理確權。為此，“問北京”記者以居民的名義致電三家單位了解房屋的確權問題。不過，北方昆曲劇院官網中登記的電話一直無法接通。“問北京”記者又撥打了北京京劇院官網的電話，了解情況工作人員表示，他們此前已經接到了居民的意見反映，但查詢檔案后沒有發(fā)現(xiàn)與石頭胡同61號院相關的信息：
京劇院：因為那個咱這檔案室全翻了，全都沒有，就是這房子一點蹤跡都沒有。因為他交過房租，但具體的關系這塊還真的說不好。那套房子好像都沒有房產證，好像之前鬧過，聽老一輩說之前就就那是10多戶吧應該都鬧過，也想辦過，好像是2000年左右吧，但是一直就沒辦下來。確實這一塊也是一個歷史遺留問題。
隨后，“問北京”記者也撥打了北京市工人俱樂部在天眼查中登記的電話號碼，接聽電話的工作人員建議說：
工人俱樂部：我的上級單位是勞動人民文化宮，我們現(xiàn)在所有的這個房屋都歸我們文化宮的后勤管，您打一個物業(yè)保障部。
于是，“問北京”記者又撥打了北京市勞動人民文化宮 物業(yè)保障部的電話，接聽電話的工作人員表示需要先去查詢檔案：
物業(yè)保障：你這樣吧我得先問一下，不行您過兩天再來來電話吧，我先去了解一下情況，因為我們都不知道這事兒到現(xiàn)在，我們得從頭得查一下檔案這些。
房管部門：直管公房可查詢資料
由于牽涉到房屋問題，“問北京”記者又先后找到了屬地和房管部門。屬地大柵欄街道辦的工作人員表示需要咨詢房管部門。但西城區(qū)房管局和大柵欄房管所的工作人員都表示，他們能查到檔案的房屋多是房管局的直管公房：
房管所：如果您不是交給我們的房租的話，我們這兒確實沒法查到您這相應的信息。就是我們這只管就是直管公房，就是屬于那種就國家直屬產權，那種房本才是我們這兒的。如果其他任何的產權什么單位都跟我們是沒有關系的。
西城不動產：查不到資料
“問北京”記者又撥打了西城區(qū)政務服務業(yè)務咨詢電話，工作人員建議可以咨詢西城區(qū)不動產登記中心。西城區(qū)不動產登記中心的工作人員在查詢后告訴“問北京”記者他們也沒有查到有關信息：
不動產：要么他就是沒辦過登記，要么他就是用別的地址辦了登記，要么就是它是保密產我們查不到。
西城文旅局：這處房產不屬于本單位
由于小院被列為北京市歷史建筑，因此“問北京”記者也聯(lián)系了西城區(qū)文旅局文物科，但工作人員回復說：
文物科：這個您真的是得問權屬產權部門，問文物部門沒用，您要不可以問問規(guī)劃，它不是文物，這不是歷史建筑嘛。
同時文旅局負責房屋管理的工作人員也表示，據(jù)她了解這處房屋并不是他們的產權所屬：
房屋管理：您說的這處房產還真不讓我們單位負責的。
規(guī)自分局：規(guī)劃管理主要針對建筑本身
“問北京”記者查詢《北京歷史文化名城保護條例》，第七條顯示規(guī)劃和自然資源主管部門負責歷史建筑保護的規(guī)劃管理工作。另外，此前“問北京”記者在咨詢屬地社區(qū)時，工作人員也表示西城區(qū)規(guī)自分局曾有工作人員到現(xiàn)場查看�！皢柋本庇浾哂州氜D聯(lián)系到了西城區(qū)規(guī)自分局歷史文化名城科，工作人員介紹說：
規(guī)自：我們過去看了一下那個歷史建筑的情況，打算下一步請專家也過去看看，但是我們主要是針對這個建筑本身。確權的問題還是得居住的居民跟產權單位之間協(xié)商，因為我們也沒有權利說我們就認定這個房子是誰的，我們現(xiàn)在也是在盡量看看跟街道溝通，看下一步能怎么推一推這個事情，但是產權人的這個才是這個問題的根源。
之后，“問北京”記者也把居民希望盡早辦理確權手續(xù)的意愿反映給了西城區(qū)政府，希望有關部門重視居民訴求，合理合規(guī)地推進辦理確權。事件后續(xù)，“問北京”將持續(xù)關注。
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