姚先生：（去年）12月14號，我老婆接到一個(gè)電話，說這邊有一套房子要賣什么，首付只要很低很低的，所以她就過來了。然后在這里跟他們簽了什么合同，亂七八糟的。

姚先生： 那個(gè)時(shí)候我們在吵架嘛，就說她最好是等于說，不讓我知道。

記者：買房子這么大的事情，你怎么不跟你老公商量一下？

姚先生的妻子：我知道他肯定不同意的，我們家里是三代人住的，然后有時(shí)候也合不來，有時(shí)候也會吵架，正好是那時(shí)候心情也不好。突然他們說給我個(gè)房，那我想想這個(gè)房那么好，那時(shí)候反正就是神經(jīng)錯(cuò)亂了嘛。

姚先生：這個(gè)銷售跟她說最好是搞個(gè)單簽，銷售可以給她辦什么假的那個(gè)證。

記者：什么證呢？

姚先生：就是假的那個(gè)離婚證什么，反正就假的離婚證可以這樣操作，那我老婆一聽也可以。

姚先生的妻子：當(dāng)時(shí)我也是在猶豫，但是他們一直在那里說，就說不用什么壓力的，房子都可以馬上就包租，3000塊錢一個(gè)月。因?yàn)閯傞_始的時(shí)候他們跟我保證說，一個(gè)月只是要交幾百塊錢而已。

姚先生：合同上是111萬多，實(shí)際是91萬多。她不是首付不夠，她只有兩萬多塊錢，那開發(fā)商就是打給她了19萬多。過了一分鐘不到，直接劃走了，就是說名義上是給她付了首付，她湊足了首付啊。

姚先生：那我肯定嚇一跳，那幾百萬買個(gè)房子，我肯定是那個(gè)不同意的。本來資金壓力就大，自己好像是生活條件也不怎么樣，再按揭貸款這么多錢，家庭承受能力肯定是不行的呀！我總覺得他們在忽悠我老婆購買那個(gè)房子，就是說不合規(guī)不合法的那個(gè)操作。再說買房不是要雙方不離婚的話，要雙方夫妻簽字才能那個(gè)買的嗎？

姚先生：賠償違約款25%，差不多27萬多。

姚先生：銷售幫她辦的。

記者：這本證現(xiàn)在在哪？

姚先生：這本證應(yīng)該是只有里面他們開發(fā)商知道。

記者：這個(gè)你見過嗎？

姚先生：沒見過。

記者：你也沒見過，你老婆見過嗎？

姚先生：沒有。

記者：離婚證，按道理說不是兩個(gè)人同意，同時(shí)去辦？

姚先生：所以說他們是辦的假證，我根本就不知道。再說我原始的那個(gè)戶口簿什么都在家里，上面沒有顯示什么離婚。

姚先生的妻子：證應(yīng)該在李先生那里。

記者：你有沒有照片？

姚先生的妻子：哎呦，我照片的話我當(dāng)場都不要了，因?yàn)槲艺掌�存不了那么多，我要每天我都要拍照�?/p>

記者：你刪掉了是吧？

姚先生的妻子：對。

姚先生：問她說什么時(shí)候刪的？她說她不知道。

嘉興海寧前宸府  丁銷售：我是銷售，但我不接受采訪。

記者：那么負(fù)責(zé)人有沒有？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：沒在，負(fù)責(zé)人不在。

記者：那么他們這個(gè)什么情況？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：這是我們開發(fā)商的事情，我們不接受采訪。

記者：那他是戶主呀？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：不搭界。

記者：他說你們造假？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：不搭界，這個(gè)我不是對接人。

記者：他說你們造那個(gè)假的證件？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：我不知道，我不知道，我沒有做。

記者：客戶的問題不解決嗎？

嘉興海寧前宸府  丁銷售：我們只解決我們的問題。

記者：那合同是跟你簽的嗎？合同是跟您簽的嗎。

記者：您是這個(gè)前宸府的銷售人員嗎？

李先生：我有權(quán)跟你說這些問題嗎？

記者：我是那個(gè)1818黃金眼的記者，因?yàn)槲覀兪盏椒从痴f您帶那個(gè)客戶辦假證。

李先生：有什么問題以后再說，我無權(quán)回答你。

記者：你是不是售樓處的工作人員？

李先生：是的是的，你問她就好了，沒必要問我。好吧？

記者：那證是不是你帶她辦的？

嘉興海寧前宸府 銷售經(jīng)理：他這個(gè)大體的情況是愛人來買房的時(shí)候，然后跟我們講想一個(gè)人買，是單身離異的一個(gè)情況。我們再給她賣了房子，所以后面的事情不太清楚，只是說前兩天她愛人來了，我們才知道事實(shí)上不是。

記者：那么證件是不是你們這邊的人幫她辦的？

嘉興海寧前宸府 銷售經(jīng)理：當(dāng)然不是，我們怎么可能干這種事？

記者：那個(gè)李先生是誰��？

嘉興海寧前宸府 銷售經(jīng)理：李先生外部渠道。

記者：那么銷售清不清楚他們辦假證的事情？

嘉興海寧前宸府 銷售經(jīng)理：當(dāng)然不知道，因?yàn)槲覀兪歉鶕?jù)客戶提供的資料去做的。

記者：證件的這個(gè)事兒這位丁銷售知情嗎？

姚先生的妻子：剛開始第一天她不知情，但是第二天她已經(jīng)知道了，我們?nèi)マk那個(gè)銀行貸款的時(shí)候，她叫我不要亂說話。他們就說表面上說不知道，但是內(nèi)部是知道的。

浙江豐國律師事務(wù)所 陳松濤：重大的財(cái)產(chǎn)處置是要夫妻雙方共同決定的，但是一般買房不像賣房那么明確是無效的，買房子一般認(rèn)為是認(rèn)可的。如果按揭辦不下來，是可以追究女方的違約責(zé)任的。當(dāng)然了跟男方是沒有關(guān)系，因?yàn)槟蟹經(jīng)]有參與，這是女方的個(gè)人行為，但女方的個(gè)人行為實(shí)際上是影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

浙江豐國律師事務(wù)所 陳松濤：關(guān)鍵到底誰做（辦）的，如果工作人員幫著辦理的話，相當(dāng)于買賣雙方都存在弄虛作假的，違反商品房買賣相關(guān)規(guī)定可以去房管局投訴，房管局是可以對房產(chǎn)公司進(jìn)行處罰的。合同的效力相對比較高，僅僅提供了虛假的離婚證不足以否認(rèn)合同的效力。