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南東瓜市小區(qū)4棟位于南京市鼓樓區(qū)華僑路街道，其中4到6樓被某林姓業(yè)主購(gòu)置，建筑面積為1391.97平方米，準(zhǔn)備做民宿經(jīng)營(yíng)，于去年開(kāi)始裝修。

2023年12月29日，該業(yè)主動(dòng)用施工隊(duì)，對(duì)該樓下面的一處院子進(jìn)行開(kāi)挖，數(shù)米深的大坑以及施工造成的巨大震動(dòng)，引發(fā)了附近居民的恐慌。

業(yè)主竇女士認(rèn)為，對(duì)方非法侵占了所有業(yè)主的公共停車(chē)場(chǎng)，且在沒(méi)有任何建設(shè)手續(xù)以及公示的前提下，從事危險(xiǎn)性作業(yè)，進(jìn)行大坑深挖工作，造成樓體部分開(kāi)裂。

據(jù)了解，該處院子的確多年來(lái)被周邊居民作為公共停車(chē)場(chǎng)使用，因此有居民質(zhì)疑該林姓業(yè)主不僅擅自于市區(qū)挖掘地面，還違法占用了公共場(chǎng)地。

對(duì)此，鼓樓區(qū)華僑路街道城管科工作人員周波進(jìn)行了回應(yīng)，他表示經(jīng)過(guò)核查，林姓業(yè)主具有該處院子的獨(dú)用土地使用權(quán)，但確實(shí)屬于未經(jīng)審批便擅自開(kāi)挖。接到群眾舉報(bào)之后，他們于當(dāng)天就開(kāi)具了《責(zé)令暫時(shí)停止施工通知書(shū)》，因其行為涉嫌違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，要求立即停止施工，并回填地面，恢復(fù)原狀。

“大約是長(zhǎng)10米，寬5米，深4米的一個(gè)基坑，她是準(zhǔn)備來(lái)做一個(gè)消防水池。我最初還不知道院子是她的，后來(lái)我們才知道這個(gè)院子是她的。但院子即便是她的，她也不可以擅自在里面挖。我們現(xiàn)場(chǎng)就給她開(kāi)了限期整改通知書(shū)，而且是立即整改。當(dāng)天晚上12點(diǎn)之前，她就全部把它回填好了。”

在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到該處大坑里面掩埋了許多黃土，上面用一層網(wǎng)遮蓋起來(lái)。周波進(jìn)一步解釋?zhuān)�因�(yàn)辄S土需要一段時(shí)間夯實(shí)，所以地面硬化工作要再等數(shù)月進(jìn)行，他們將全程監(jiān)管，確保落實(shí)到位。

不少居民還反映，林姓業(yè)主私挖大坑甚至引發(fā)了一些房屋開(kāi)裂的情況。記者到現(xiàn)場(chǎng)查看后發(fā)現(xiàn)，確實(shí)有部分一樓的陽(yáng)臺(tái)、臥室等墻體出現(xiàn)裂縫，大小不一，但是否為該大坑所致，不得而知。不過(guò)，業(yè)主們都很擔(dān)憂裂縫存在安全隱患。

此外，部分業(yè)主仍有擔(dān)憂，認(rèn)為將來(lái)即便該大坑回填硬化完成，但對(duì)于房屋是否造成損傷需要有第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，讓她們放心。

就此事，記者聯(lián)系上林姓業(yè)主，她表示就挖消防水池一事，已經(jīng)接受過(guò)有關(guān)部門(mén)的依法處理。有些居民反映該事，是為了繼續(xù)在此停車(chē)，但該處院子是她花費(fèi)資金通過(guò)合法手續(xù)購(gòu)得，所以并未同意。而且，當(dāng)天施工時(shí)間并不長(zhǎng)，部分居民家中的裂縫早已存在，她不認(rèn)可是施工造成這一說(shuō)法。

對(duì)此，周波表示，他們無(wú)法判斷施工是否造成了房屋開(kāi)裂，只能對(duì)擅自挖掘一事進(jìn)行依法處理，房屋安全鑒定不在其職權(quán)范圍之內(nèi)。

不過(guò)，他們會(huì)與社區(qū)做好溝通，家里出現(xiàn)裂縫的業(yè)主，可以向社區(qū)報(bào)備。之后，他們會(huì)連同社區(qū)、林姓業(yè)主一同到有問(wèn)題的居民家中進(jìn)行核實(shí)、溝通，如果確為施工所致，業(yè)主可以依法向林姓業(yè)主索賠。

“我們沒(méi)法判斷是不是施工給她造成的安全隱患或房屋開(kāi)裂。如果確實(shí)有裂紋的話，那么聯(lián)系一下社區(qū)的主任、林總，到各家各戶(hù)去看一看，是不是你的施工造成。如果確定是你的施工造成的，那么就該賠償賠償，該處理處理�！�

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