“2023年12月17日，我去地下室送東西，發(fā)現(xiàn)地下室的門被撬開了，里面的東西被洗劫一空！于是我立馬報警�！睋�縱先生介紹，他原本以為是家中遭了賊，可當警察調查后才發(fā)現(xiàn)，“撬門人”不是“外人”，竟是開發(fā)企業(yè)的工程方。

在縱先生的帶領下，記者來到玖璽（紫闕臺）小區(qū)物業(yè)服務中心，對于縱先生儲藏室被“盜竊”和“交錯”的情況，金地物業(yè)的工作人員表示，儲藏室“盜竊案”已于今年1月9日破案，對于業(yè)主丟失的油煙機等物資，物業(yè)已進行相應的實物賠付，已經和業(yè)主達成解決方案。

“我買的就是最大的一間，06號儲藏室比05號儲藏室面積大了4平方米，總價相差了2萬元。”縱先生起初認為，畢竟自己已經裝修并使用了05號儲藏室，如果開發(fā)商同意退差價，自己可以考慮繼續(xù)使用05號儲藏室，但已經辦理了06號儲藏室的房產證，房產證更換比較麻煩。

“主管部門的意思是我這種情況他們也是第一次遇到，換證原則上是不可以的，如果要換的話牽扯到退稅等流程，很麻煩。”

面對物業(yè)和主管部門的回復，業(yè)主縱先生犯了難：換證？換回真正的06號儲藏室？還是退面積差和裝修款？

經過多方綜合考慮，縱先生認為，因為宣傳單頁的錯誤，導致了交付工作一錯到底�！�我希望盡快將06號儲藏室交付給我使用，并且針對我對05號儲藏室的裝修費用給予賠付。”

據了解，玖璽項目備案名為紫闕臺，開發(fā)企業(yè)為徐州正升置業(yè)發(fā)展有限公司，由四家開發(fā)企業(yè)構成，其中，銷售工作由華宇置業(yè)負責，物業(yè)服務公司為金地物業(yè)。

業(yè)主縱先生認為，開發(fā)商單頁印刷錯誤，因為涉嫌虛假宣傳，導致的交付錯誤和裝修花費。對此，市場監(jiān)督管理局相關工作人員表示，如果因為單頁印刷和交付錯誤，一般情況下構不成虛假宣傳。如果業(yè)主要求更換儲藏室或索賠裝修款，可向住建部門反映，或通過司法途徑維護自己的權益。

對此，江蘇蘇大律師事務所劉夢林律師認為，如果因為05號儲藏室未售被工抵，工程方在不知情的情況下，撬門而入，將其中的物品賣掉，稱不上是“盜竊案”，可以稱作誤將相關東西賣掉。但這種情況如果是因為交付錯誤，開發(fā)商或物業(yè)服務公司，肯定要承擔相應的責任，包括裝修款需要賠償。