“2023年12月17日，我去地下室送東西，發(fā)現(xiàn)地下室的門被撬開(kāi)了，里面的東西被洗劫一空！于是我立馬報(bào)警。”據(jù)縱先生介紹，他原本以為是家中遭了賊，可當(dāng)警察調(diào)查后才發(fā)現(xiàn)，“撬門人”不是“外人”，竟是開(kāi)發(fā)企業(yè)的工程方。

在縱先生的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到玖璽（紫闕臺(tái)）小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，對(duì)于縱先生儲(chǔ)藏室被“盜竊”和“交錯(cuò)”的情況，金地物業(yè)的工作人員表示，儲(chǔ)藏室“盜竊案”已于今年1月9日破案，對(duì)于業(yè)主丟失的油煙機(jī)等物資，物業(yè)已進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)物賠付，已經(jīng)和業(yè)主達(dá)成解決方案。

“我買的就是最大的一間，06號(hào)儲(chǔ)藏室比05號(hào)儲(chǔ)藏室面積大了4平方米，總價(jià)相差了2萬(wàn)元�！笨v先生起初認(rèn)為，畢竟自己已經(jīng)裝修并使用了05號(hào)儲(chǔ)藏室，如果開(kāi)發(fā)商同意退差價(jià)，自己可以考慮繼續(xù)使用05號(hào)儲(chǔ)藏室，但已經(jīng)辦理了06號(hào)儲(chǔ)藏室的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證更換比較麻煩。

“主管部門的意思是我這種情況他們也是第一次遇到，換證原則上是不可以的，如果要換的話牽扯到退稅等流程，很麻煩。”

面對(duì)物業(yè)和主管部門的回復(fù)，業(yè)主縱先生犯了難：換證？換回真正的06號(hào)儲(chǔ)藏室？還是退面積差和裝修款？

經(jīng)過(guò)多方綜合考慮，縱先生認(rèn)為，因?yàn)樾麄鲉雾?yè)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致了交付工作一錯(cuò)到底。“我希望盡快將06號(hào)儲(chǔ)藏室交付給我使用，并且針對(duì)我對(duì)05號(hào)儲(chǔ)藏室的裝修費(fèi)用給予賠付。”

據(jù)了解，玖璽項(xiàng)目備案名為紫闕臺(tái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)為徐州正升置業(yè)發(fā)展有限公司，由四家開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)成，其中，銷售工作由華宇置業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)公司為金地物業(yè)。

業(yè)主縱先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商單頁(yè)印刷錯(cuò)誤，因?yàn)樯嫦犹摷傩麄鳎瑢?dǎo)致的交付錯(cuò)誤和裝修花費(fèi)。對(duì)此，市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)工作人員表示，如果因?yàn)閱雾?yè)印刷和交付錯(cuò)誤，一般情況下構(gòu)不成虛假宣傳。如果業(yè)主要求更換儲(chǔ)藏室或索賠裝修款，可向住建部門反映，或通過(guò)司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

對(duì)此，江蘇蘇大律師事務(wù)所劉夢(mèng)林律師認(rèn)為，如果因?yàn)?5號(hào)儲(chǔ)藏室未售被工抵，工程方在不知情的情況下，撬門而入，將其中的物品賣掉，稱不上是“盜竊案”，可以稱作誤將相關(guān)東西賣掉。但這種情況如果是因?yàn)榻桓跺e(cuò)誤，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)服務(wù)公司，肯定要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括裝修款需要賠償。