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購(gòu)房享受1元購(gòu)車(chē)位還能有產(chǎn)權(quán)？憑證卻只有“車(chē)位券”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-02-03

考慮如今的購(gòu)買(mǎi)力，一塊錢(qián)著實(shí)算不上“大錢(qián)”。但是在江蘇省宿遷市新城云昱江山苑小區(qū)，開(kāi)發(fā)商卻表示可以“車(chē)位一元購(gòu)”，帶產(chǎn)權(quán)的那種，這種事情可信不可信？


2021年，張先生想在宿遷城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品房，反復(fù)比較了周邊樓盤(pán)后，張先生最終確定在新城云昱江山苑購(gòu)買(mǎi)。




宿遷市宿城區(qū)新城云昱江山苑小區(qū)購(gòu)房人張先生：


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當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤(pán)的活動(dòng)力度是非常大的，總價(jià)可以打92折。


而更吸引張先生的則是開(kāi)發(fā)商的另外一個(gè)承諾——簽好購(gòu)房合同后，可以加一元購(gòu)買(mǎi)到辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。

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張先生表示，看房時(shí)，銷(xiāo)售人員曾多次告知，根據(jù)宿遷市房產(chǎn)部門(mén)的規(guī)定，新商品房銷(xiāo)售的最高折扣不能低于92折，否則不予網(wǎng)簽，而開(kāi)發(fā)商推出的一塊錢(qián)購(gòu)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的活動(dòng)，實(shí)際上是變相給了購(gòu)房人更大的優(yōu)惠。周邊樓盤(pán)的車(chē)位普遍需要六七萬(wàn)元，如今只要加一元就能買(mǎi)到，也能算是變相削減了買(mǎi)房子的成本。

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據(jù)了解，當(dāng)時(shí)被開(kāi)發(fā)商一元購(gòu)車(chē)位活動(dòng)吸引的購(gòu)房人有近60人，大家在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并付清房款后，都額外支付了一塊錢(qián)，拿到了這份蓋有開(kāi)發(fā)商印章的項(xiàng)目車(chē)位抵用券。而抵用券的特別說(shuō)明第一條寫(xiě)著：憑本券可享有一元購(gòu)買(mǎi)新城云昱江山苑1個(gè)購(gòu)車(chē)位的資格，且本券僅限持券人購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用。


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在隨后的一年多時(shí)間里，張先生等60多位購(gòu)房人就沒(méi)有再過(guò)多關(guān)注車(chē)位問(wèn)題。直到前段時(shí)間，在購(gòu)房人組建的微信群里有人傳言，當(dāng)初一塊錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，現(xiàn)在有可能變成只有使用權(quán)。此事立即引起了眾多購(gòu)房人的關(guān)注。




宿遷市宿城區(qū)新城云昱江山苑小區(qū)購(gòu)房人李先生：


有產(chǎn)權(quán)意味著可以交易，可如果只有使用權(quán)，相當(dāng)于車(chē)位還是歸屬于開(kāi)發(fā)商的名下。我們現(xiàn)在就不愿意。


購(gòu)房人表示，大家曾多次想與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有就此做出明確回復(fù)。于是只能將有關(guān)問(wèn)題反映給了宿遷市住建局。

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隨后，開(kāi)發(fā)商客服部負(fù)責(zé)人就此事做出了解釋。由于項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，起初僅有部分車(chē)位完工并達(dá)到了使用條件，而且所有車(chē)位并非同一時(shí)間取得竣工備案，但是可以給業(yè)主使用。可能由此造成了誤解，部分業(yè)主認(rèn)為只能擁有使用權(quán)。


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經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商最終表示，原先對(duì)購(gòu)房人的承諾不會(huì)改變，目前項(xiàng)目的竣工備案也已經(jīng)取得，會(huì)按照當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的車(chē)位抵用券約定內(nèi)容，配合業(yè)主正常辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

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對(duì)此，宿遷市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，此次購(gòu)房人手中唯一的證據(jù)就是開(kāi)發(fā)商發(fā)放的車(chē)位券，而這種車(chē)位券是不具備相應(yīng)的法律效益的，很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。提醒廣大購(gòu)房人，在購(gòu)房的過(guò)程中要與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂書(shū)面的相關(guān)協(xié)議以及索要相關(guān)的發(fā)票，謹(jǐn)防日后出現(xiàn)糾紛。

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