姜先生：2021年咱小區(qū)被消防局消防大隊(duì)檢查消防設(shè)施的時(shí)候就說(shuō)“癱瘓”了，然后就給了個(gè)“整改”，還罰了點(diǎn)款。后續(xù)就拖拖拖，中間可能物業(yè)也想修，但是這事一直沒(méi)動(dòng)。（去年）8月份就開(kāi)始牽頭說(shuō)要對(duì)消防設(shè)施維護(hù)，實(shí)際就是大修，根據(jù)相關(guān)條例，就啟動(dòng)了像應(yīng)急的這樣一個(gè)修的過(guò)程。

姜先生：開(kāi)始的時(shí)候，很多事業(yè)主都沒(méi)參與，具體怎么傳到業(yè)主知道的我不清楚。反正就是一點(diǎn)點(diǎn)的，業(yè)主就知道這事了。最后差不多就是定了一個(gè)數(shù)。第一次定了多少錢(qián)？

裴先生（化姓）：2,792萬(wàn)。

姜先生：這業(yè)主就有點(diǎn)，咱說(shuō)就是不愿意了，因?yàn)榇_確實(shí)實(shí)也不是個(gè)小錢(qián)了。

裴先生：（去年）8月24日他們是公布了一份消電檢公司的招投標(biāo)，就要求大家去推薦公司，然后后面又公示了說(shuō)是要開(kāi)評(píng)標(biāo)的這個(gè)會(huì)，要求我們?nèi)�參加。這個(gè)事兒完了之后，后面的那些公司的招投標(biāo)（過(guò)程），我們就一概什么都不知道了。

姜先生：工程量到底這個(gè)500萬(wàn)塊是不是需要花這么多錢(qián)，到底是哪些能修，咱們就不換了，哪些必須換得換？這個(gè)東西確實(shí)應(yīng)該修，但是是不是需要花500多萬(wàn)，這個(gè)需要業(yè)主知道吧？你不能說(shuō)閥門(mén)壞了，就全部都換，300多個(gè)都換。那個(gè)管子壞了，你就簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單一估工作量？

姜先生：消防“癱瘓”，我看來(lái)就是兩個(gè)原因：第一個(gè)就是你維護(hù)得很好，時(shí)間久了確實(shí)要“癱瘓”。第二種方式是時(shí)間久了，而且你基本不維護(hù)導(dǎo)致的“癱瘓”。物業(yè)有一次開(kāi)會(huì)給我們看了一眼消防設(shè)施有關(guān)維護(hù)的記錄。如果看物業(yè)的維護(hù)記錄，（我們覺(jué)得）80%是他們責(zé)任，因?yàn)榫S護(hù)記錄非常糊弄人，可以說(shuō)就是沒(méi)有維護(hù)。

長(zhǎng)城物業(yè)：我們稍后有專(zhuān)人給您回復(fù)，跟我們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)一聲，讓他給您一個(gè)回復(fù)。

消防支隊(duì)：普通的住宅小區(qū)可能有時(shí)候會(huì)例行檢查或聯(lián)合檢查，并沒(méi)有說(shuō)一定的每年必須都查，沒(méi)有那么一說(shuō)的。

消防支隊(duì)：至于人家出于哪方面的、或者什么原因去動(dòng)用這個(gè)東西（公維金），那就是由物業(yè)跟房管局說(shuō)了算，消防檢查就正常去檢查，有隱患了、有問(wèn)題了就讓他們整改或者罰款。這是針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查情況，不是說(shuō)要關(guān)聯(lián)那種以前的，沒(méi)有什么關(guān)聯(lián)性的。

房管局：他（物業(yè)公司）那邊肯定沒(méi)人來(lái)找我們這邊報(bào)價(jià)，因?yàn)橐獫M足所有的公示期之后才會(huì)來(lái)我們這邊提交，做報(bào)價(jià)。（需要）把所有的材料都準(zhǔn)備齊了，來(lái)我們這兒。不是說(shuō)準(zhǔn)備完一個(gè)來(lái)一趟，準(zhǔn)備完了一個(gè)來(lái)一趟。消防那個(gè)肯定是走應(yīng)急，走應(yīng)急的話必須要佐證（物業(yè)公司）使用公維這個(gè)事兒，充分地告知咱們業(yè)主。

房管局：公維這個(gè)東西肯定是大的設(shè)備設(shè)施，需要用咱們業(yè)主公維資金的（才可以使用）。比如說(shuō)本身就是那種小的配件，自己物業(yè)費(fèi)能包得住的，如果說(shuō)這次也要換，我們這邊也會(huì)跟他說(shuō)這個(gè)東西本身就是小件，小件你自己走物業(yè)費(fèi)就能修的，這種東西就是不會(huì)放到公維的使用范圍之內(nèi)的。

房管局：之前有一個(gè)小區(qū)就是修外墻，當(dāng)時(shí)業(yè)主質(zhì)疑的是開(kāi)發(fā)商，認(rèn)為是開(kāi)發(fā)的時(shí)候就是存在這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題的。當(dāng)時(shí)也是先使用公維進(jìn)行了修復(fù)，然后這邊的案子同時(shí)進(jìn)行。最終法院判的就是開(kāi)發(fā)有這個(gè)責(zé)任，從開(kāi)發(fā)那邊又賠償了一些錢(qián)，然后拿那個(gè)錢(qián)再補(bǔ)回咱們之前公維里面的。因?yàn)槲覀円矝](méi)法去做相關(guān)的判決，只有法院能判，法院判完之后，如果確實(shí)物業(yè)公司有責(zé)任，法院會(huì)判它到底要承擔(dān)多少的責(zé)任，要承擔(dān)多少個(gè)百分比的金額。比如說(shuō)咱們以業(yè)委會(huì)或者以業(yè)主組織的名義來(lái)弄的話，等于咱們到時(shí)候會(huì)有一個(gè)賬號(hào)，到時(shí)候這個(gè)錢(qián)會(huì)打到這個(gè)賬號(hào)里。