姜先生：2021年咱小區(qū)被消防局消防大隊檢查消防設(shè)施的時候就說“癱瘓”了，然后就給了個“整改”，還罰了點款。后續(xù)就拖拖拖，中間可能物業(yè)也想修，但是這事一直沒動。（去年）8月份就開始牽頭說要對消防設(shè)施維護(hù)，實際就是大修，根據(jù)相關(guān)條例，就啟動了像應(yīng)急的這樣一個修的過程。

姜先生：開始的時候，很多事業(yè)主都沒參與，具體怎么傳到業(yè)主知道的我不清楚。反正就是一點點的，業(yè)主就知道這事了。最后差不多就是定了一個數(shù)。第一次定了多少錢？

裴先生（化姓）：2,792萬。

姜先生：這業(yè)主就有點，咱說就是不愿意了，因為確確實實也不是個小錢了。

裴先生：（去年）8月24日他們是公布了一份消電檢公司的招投標(biāo)，就要求大家去推薦公司，然后后面又公示了說是要開評標(biāo)的這個會，要求我們?nèi)�參加。這個事兒完了之后，后面的那些公司的招投標(biāo)（過程），我們就一概什么都不知道了。

姜先生：工程量到底這個500萬塊是不是需要花這么多錢，到底是哪些能修，咱們就不換了，哪些必須換得換？這個東西確實應(yīng)該修，但是是不是需要花500多萬，這個需要業(yè)主知道吧？你不能說閥門壞了，就全部都換，300多個都換。那個管子壞了，你就簡簡單單一估工作量？

姜先生：消防“癱瘓”，我看來就是兩個原因：第一個就是你維護(hù)得很好，時間久了確實要“癱瘓”。第二種方式是時間久了，而且你基本不維護(hù)導(dǎo)致的“癱瘓”。物業(yè)有一次開會給我們看了一眼消防設(shè)施有關(guān)維護(hù)的記錄。如果看物業(yè)的維護(hù)記錄，（我們覺得）80%是他們責(zé)任，因為維護(hù)記錄非常糊弄人，可以說就是沒有維護(hù)。

長城物業(yè)：我們稍后有專人給您回復(fù)，跟我們領(lǐng)導(dǎo)說一聲，讓他給您一個回復(fù)。

消防支隊：普通的住宅小區(qū)可能有時候會例行檢查或聯(lián)合檢查，并沒有說一定的每年必須都查，沒有那么一說的。

消防支隊：至于人家出于哪方面的、或者什么原因去動用這個東西（公維金），那就是由物業(yè)跟房管局說了算，消防檢查就正常去檢查，有隱患了、有問題了就讓他們整改或者罰款。這是針對現(xiàn)場的檢查情況，不是說要關(guān)聯(lián)那種以前的，沒有什么關(guān)聯(lián)性的。

房管局：他（物業(yè)公司）那邊肯定沒人來找我們這邊報價，因為要滿足所有的公示期之后才會來我們這邊提交，做報價。（需要）把所有的材料都準(zhǔn)備齊了，來我們這兒。不是說準(zhǔn)備完一個來一趟，準(zhǔn)備完了一個來一趟。消防那個肯定是走應(yīng)急，走應(yīng)急的話必須要佐證（物業(yè)公司）使用公維這個事兒，充分地告知咱們業(yè)主。

房管局：公維這個東西肯定是大的設(shè)備設(shè)施，需要用咱們業(yè)主公維資金的（才可以使用）。比如說本身就是那種小的配件，自己物業(yè)費(fèi)能包得住的，如果說這次也要換，我們這邊也會跟他說這個東西本身就是小件，小件你自己走物業(yè)費(fèi)就能修的，這種東西就是不會放到公維的使用范圍之內(nèi)的。

房管局：之前有一個小區(qū)就是修外墻，當(dāng)時業(yè)主質(zhì)疑的是開發(fā)商，認(rèn)為是開發(fā)的時候就是存在這個質(zhì)量問題的。當(dāng)時也是先使用公維進(jìn)行了修復(fù)，然后這邊的案子同時進(jìn)行。最終法院判的就是開發(fā)有這個責(zé)任，從開發(fā)那邊又賠償了一些錢，然后拿那個錢再補(bǔ)回咱們之前公維里面的。因為我們也沒法去做相關(guān)的判決，只有法院能判，法院判完之后，如果確實物業(yè)公司有責(zé)任，法院會判它到底要承擔(dān)多少的責(zé)任，要承擔(dān)多少個百分比的金額。比如說咱們以業(yè)委會或者以業(yè)主組織的名義來弄的話，等于咱們到時候會有一個賬號，到時候這個錢會打到這個賬號里。