小區(qū)的圍墻理應是屬于小區(qū)業(yè)主的共同財產,并且在一定程度上能夠給業(yè)主帶來安全感。最近,在南京玄武區(qū)紅山街道紫金墨香苑小區(qū),不少業(yè)主發(fā)現小區(qū)東側正在施工,而開發(fā)企業(yè)在沒有征得大家同意的情況下拆除了上百米的圍墻。涂女士家住該小區(qū)的8號樓,據她介紹,小區(qū)東側原本有一座小土山,一堵約三百米長的圍墻將土山和小區(qū)分隔,圍墻和房屋都是10年前一并交付的。然而在去年九月,圍墻北段約一百米長的墻體忽然被拆除。

南京市玄武區(qū)紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主 涂女士: 圍墻是我們小區(qū)的公共財產,沒有經過我們的同意,私自拆掉就侵犯了我們的權益。

據了解,這并不是小區(qū)第一次出現拆圍墻的狀況,小區(qū)東南側曾建造了一座消防站,在開工之前,消防站建設單位召開了居民聽證會,在征得紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主的同意后,拆除了約一百米長的圍墻。起初業(yè)主發(fā)現圍墻被拆除,以為還是建設消防站的需要,并沒有引起重視。直到最近,業(yè)主才得知這次的在建項目和消防站根本不是一回事,而是打算建設一個商辦樓。在不少業(yè)主看來,這樣的行為沒有得到大家的同意,私自拆除圍墻侵犯了小區(qū)業(yè)主的利益。
南京市玄武區(qū)紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主 徐女士: 說是未來這個單位和小區(qū)共用一堵圍墻,是不可以的,小區(qū)的圍墻是先存在的,應該新項目自己建圍墻。

對于業(yè)主們的疑惑,零距離記者電話聯系上了小區(qū)東側地塊的建設單位——南京弘特置業(yè)有限公司的項目負責人。 墨香苑小區(qū)的圍墻是我們拆的,拆之前也公示了,在小區(qū)的三個門和圍墻上都已公示,圍墻就是紅線。

與此同時,單經理還解釋稱,待商辦大樓建成后,在原有圍墻的基礎上新建一堵圍墻,打算和紫金墨香苑小區(qū)共用一堵圍墻。
南京弘特置業(yè)有限公司項目負責人單經理:原來的打算就是共享圍墻。零距離記者:有沒有到區(qū)規(guī)劃局去報?南京弘特置業(yè)有限公司項目負責人單經理:沒有,但我們也不是把圍墻拆了或是占用小區(qū)的面積,就是正常在紅線施工。圍墻所在的位置究竟是屬于紫金墨香苑小區(qū),還是被重新規(guī)劃到了南京弘特置業(yè)有限公司的地塊內?對此,零距離記者專門咨詢了南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局的工作人員。南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局 史先生: 查了小區(qū)的規(guī)劃,圍墻屬于紫金墨香苑小區(qū)。弘特置業(yè)公司的紅線和原小區(qū)之間有一定退讓距離的,退讓得很少但有一點點。

同時,規(guī)劃局史姓工作人員還表示,根據規(guī)劃部門的要求,翻建圍墻必須走規(guī)劃審批流程,可目前規(guī)劃局并沒有接到該建設單位的申請。聽到這樣的說法后,小區(qū)業(yè)主也再次表達了立場,既然南京弘特置業(yè)有限公司的用地紅線和小區(qū)東側圍墻之間有一定的退讓距離,那么建設單位就不應該占用業(yè)主的空間,更不要談共享圍墻。因此,業(yè)主希望建設單位盡快幫他們恢復圍墻,歸還被占用的空間。
隨后,零距離記者也將居民的訴求反映給了建設單位,相關負責人表示,會盡快幫居民恢復圍墻。 在三月底四月初這個時間,把圍墻給做好。

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