8月27日林先生報(bào)警回執(zhí)單

林先生稱，他婚前購置了這套房，房產(chǎn)證上只有他一人的名字。如今他與妻子感情破裂，在離婚財(cái)產(chǎn)分割上存在爭議�！八�覺得這套房就是她的，但事實(shí)上錢都是我出的，憑什么給她？”

屋內(nèi)墻壁被噴漆

為了解情況，《維權(quán)超給力》聯(lián)系上林先生的妻子葉女士。葉女士稱這套房子本來是他們的婚房，她和林先生鬧離婚后，她本來計(jì)劃將房子重新裝修自住，但林先生瞞著她將房子出租。她從物業(yè)處得知消息后，立刻上門通知租客搬離，租客嘴上答應(yīng)卻并未搬離。8月27日當(dāng)天，葉女士和親友多次敲門未得到回應(yīng)，便破門而入。

2023年8月27日租客監(jiān)控畫面，葉女士等人入戶砸家具、噴漆

葉女士表示，雖然房產(chǎn)證上只有林先生一人的名字，但她出了裝修的費(fèi)用和部分按揭款，房子理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但林先生對(duì)此予以否認(rèn)。因夫妻二人關(guān)系鬧得很僵，林先生不同意將該房給葉女士居住，還將門鎖更換。她想到反正房屋要重新裝修，于是就通過砸墻砸門泄憤，同時(shí)在墻壁上噴漆寫上“糾紛房”，防止林先生再次將房屋出租。

屋內(nèi)墻壁被噴漆

從去年9月份開始，林先生持續(xù)在福州12345平臺(tái)投訴，希望公安機(jī)關(guān)將妻子和老丈人“繩之以法”，并賠償他房屋的損失，但他的申訴沒有得到公安部門的認(rèn)可。

林先生在福州12345平臺(tái)投訴

《維權(quán)超給力》聯(lián)系負(fù)責(zé)處理此事的邱警官。對(duì)方表示，當(dāng)天只是夫妻鬧矛盾，妻子一氣之下砸自家房屋。雖然當(dāng)時(shí)房屋內(nèi)有租客居住，但葉女士等人并未破壞租客任何個(gè)人財(cái)物，更沒有對(duì)租客進(jìn)行人身傷害，因此不構(gòu)成違法行為，只能口頭調(diào)解。

屋內(nèi)房門被砸壞

針對(duì)此事，《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師認(rèn)為，租客雖然沒有房屋所有權(quán)，但仍然享有住房安寧權(quán)和使用權(quán)，如果房東未經(jīng)同意私自進(jìn)出租客房間，屬于非法侵入他人住宅。房客與房東簽訂了房屋租賃合同后，將房屋承租，就取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，沒有使用權(quán)。

那么這套房屋到底屬于誰的產(chǎn)權(quán)呢？周律師表示，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

事件后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》還將持續(xù)關(guān)注！