物業(yè)突然撤場  小區(qū)誰來維護

居民們說，2月初，小區(qū)的物業(yè)突然撤場了。小區(qū)門口的車輛出入道閘已停用，監(jiān)控值班室內(nèi)無人值守，一旁的物業(yè)處也大門緊鎖。

居民們表示，斗池新村建于1997年，B區(qū)有11棟樓，大約有450戶。如今物業(yè)一走，給小區(qū)帶來最直接的影響就是衛(wèi)生問題，內(nèi)部路面上已經(jīng)散落著零星的生活垃圾。

前物業(yè)：小區(qū)物業(yè)費繳納率低

無法維持

居民們表示，該物業(yè)之前由社區(qū)引進，經(jīng)營了兩三年。隨后，記者聯(lián)系了福州瑞晟物業(yè)管理有限公司了解情況。

在小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)的桌面上，記者也注意到一張欠繳物業(yè)費的名單，一棟樓內(nèi)有15個單元的業(yè)主欠繳了一整年物業(yè)費。林先生表示，物業(yè)入駐以來，物業(yè)費繳納率低，即便加上經(jīng)營性收入也難以覆蓋日常開銷。

對此，居民并不認可，表示物業(yè)方未公示日常收入，并且只有少部分居民未繳納物業(yè)費。

物業(yè)不打招呼，一走了之，這對于已交物業(yè)費的業(yè)主來說并不負責(zé)任。在小區(qū)無物業(yè)管理期間，解決日常的衛(wèi)生保潔問題是當(dāng)務(wù)之急。由于小區(qū)目前還未成立業(yè)委會，記者前往負責(zé)該轄區(qū)的興園社區(qū)了解情況。

社區(qū)組織召開協(xié)調(diào)會

協(xié)調(diào)選聘新物業(yè)事宜

近日，記者再次回訪了斗池新村B區(qū)，小區(qū)的道閘還未啟用，相較之前，值班室內(nèi)的電腦、桌椅等設(shè)備都被搬走了。小區(qū)路面有零星的生活垃圾和樹葉，但并沒有垃圾大量堆積的情況。

當(dāng)天下午，興園社區(qū)還組織了斗池新村B區(qū)業(yè)主代表與一家有意向接手的物業(yè)公司進行協(xié)調(diào)。

物業(yè)公司表示，根據(jù)他們的初步考察，解決小區(qū)目前的安全隱患，加上日常維保，每月所需要的費用在24000元，這與業(yè)主代表提出的物業(yè)費與經(jīng)營收入大概差距在8000元。因此，希望能夠適當(dāng)提高物業(yè)費。

根據(jù)當(dāng)天的協(xié)調(diào)結(jié)果，在意向物業(yè)公示管理方案后，社區(qū)將進一步協(xié)調(diào)。對于老舊小區(qū)來說，引入物業(yè)，需要居民繳納物業(yè)費，需要一個思想轉(zhuǎn)變的過程。在此，《幫幫團》也希望社區(qū)能夠加強宣傳引導(dǎo)，提高老舊小區(qū)居民購買服務(wù)的意識。另外，物業(yè)也應(yīng)該提供相應(yīng)的服務(wù)。