安徽的尹女士，

說自己的哥哥是精神疾病患者，

基本沒有收入來源，

最近卻買了一套房子。

而這套房子，

給一家人造成了大麻煩。

尹女士是安徽人，她的哥哥，今年47歲，患有精神疾病30余年，生活不能自理，享受低保。不過，就是這樣的一個人，去年11月，卻買了一套房子。

村里知道這件事后，覺得尹女士的哥哥已經(jīng)不符合低保要求，要取消哥哥享有低保的資格。

尹女士說，哥哥最近癥狀加重，目前在安徽當?shù)氐木�神病院接受治療。現(xiàn)場，記者聯(lián)系上了醫(yī)院的工作人員。醫(yī)院的工作人員表示，不方便與尹女士的哥哥視頻。

那么，一個生活都不能自理的精神病患者，如何買了一套房子呢？這事，還得從去年9月說起。

當時，尹女士在杭州的丁蘭夜市擺攤，認識了一位房產(chǎn)中介，加微信不久之后，中介就帶著尹女士去看房了。當時，尹女士看的是德清京杭印的房子，89個平方，156萬。首付兩成是32萬，還需貸款124萬。

尹女士說，自己的征信不好，買房之前就已經(jīng)和中介說過，但是對方說他們有辦法解決她的問題。

實際上，尹女士的征信問題一直沒能解決。銀行貸款還是辦不出來。這個時候，尹女士說，中介又給她支了一招，說可以暫時將房子掛在家人名下，等5月交房時候，再過戶到尹女士名下。當時，尹女士的哥哥在上海治療，為了買房子，尹女士特意把哥哥接來了德清。而且瞞著家里的人。

（尹女士哥哥日常生活視頻截圖）

尹女士：“中介開車跑到上海，把我哥接到這里，付完定金以后，下午4點多，就去銀行簽字了。（記者：相當于家里人知道這件事）我家里不知道（記者：相當于你偷偷把哥哥接出來，簽了個字？）對�！�

最終，尹女士首付32萬，用哥哥的身份貸款124萬，買下了這套房子。但是接下來，尹女士發(fā)現(xiàn)，這套房子并不能如期過戶到自己名下。

尹女士表示，過戶還需要一大筆費用，而自己的征信有問題，沒有辦法貸款。對于買二手房需要交稅這件事，尹女士表示自己也是清楚的。

尹女士因為征信問題，即使是二手房，也買不成。而她哥哥名下有了這套房子，低保資格即將取消。

親戚朋友要求尹女士盡快解決這個問題，因為哥哥的低保沒了，哥哥一家人就斷了收入來源。

記者想要聯(lián)系當初帶尹女士看房的中介，但尹女士說，自己并不知道中介公司叫什么，只知道那個中介經(jīng)理姓楊，現(xiàn)場，記者嘗試聯(lián)系這位楊經(jīng)理，對方的電話無人接聽，而且尹女士并不知道這家中介公司具體的地址。

尹女士覺得，自己被中介欺騙了，想要撤銷購房合同。

 一般來說，新樓盤開盤，中介負責帶客，后續(xù)簽訂合同，則需要樓盤銷售人員負責。對于當時的情況，尹女士說，她和中介以及售樓部的工作人員都講過自己哥哥的情況，當時對方也沒有提出異議。

尹女士：“去銀行之后，那邊也沒有過多的問，去了就讓我哥簽字。（記者：你哥哥的狀態(tài)是怎么樣的？能否正常溝通，還是怎么樣呢？）正常溝通不了，你讓他干什么，他就干什么的這種。”

尹女士購買的是德清京杭印的房子，為了進一步了解情況，記者趕到了售樓處，找到了當初那位銷售人員。尹女士的目的，是撤銷合同，對方表示拒絕。這位銷售表示，雙方的合同，完全是自愿簽署。至于尹女士的哥哥，當初簽合同，也是一切正常。

德清京杭印售樓部工作人員：“（有沒有跟你說過，她哥是精神病）跟我沒說過，確定沒有。（當時有沒有察覺到他哥有異樣呢）他哥是正常的�！�

銷售人員說，當時簽署認購協(xié)議時，和尹女士以及他的哥哥都確認過，尹女士也在一旁，和中介對接后，讓她的哥哥簽了字。但是，對于這套房子的實際購買人是尹女士，這位銷售是知情的。銷售表示不知道尹女士的哥哥患有精神疾病，但是知道尹女士的征信不好，用哥哥暫時作為一個購房人，房屋交付之后馬上過戶。

簽好合同，就是貸款環(huán)節(jié)，這位銷售表示，一切也是按程序來的。

(德清京杭印售樓部工作人員)

德清京杭印售樓部工作人員：“（她哥哥沒有工作，也沒有流水，怎么能貸出124萬？）我們不需要流水，只需要征信好就行了。當時她哥一個人不行，所以當時追加了擔保人，是她，她自己還簽字的�！�

對于這起事件，尹女士表示，自己確實存在過錯�，F(xiàn)場，售樓處也幫忙聯(lián)系上了中介。但是中介始終不愿意出面。現(xiàn)在尹女士希望撤銷合同，退掉房子，售樓處的建議是走司法途徑。對此，記者也向小強幫忙團的特約律師進行了咨詢。

 浙江興長律師事務所律師 欽日曦：實際購房女士的哥哥，據(jù)她陳述存在精神方面的疾病，可能是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，這樣的話，會導致以自己名義簽訂的購房合同，包括后面的貸款合同，是效力待定或者無效的，要看后續(xù)她的具體情況，來判斷合同的效力。

這對這起購房糾紛，記者也向德清縣建設局進行了反饋，對方已經(jīng)介入調(diào)查。另外，對于尹女士找哥哥代持房屋的行為，律師有話要說。

浙江興長律師事務所律師 欽日曦：她的行為肯定是不提倡的，并帶有一定的違法性質(zhì)。以別人的名義為她代持房屋，且這個人是明顯不具備歸還貸款能力的，隱瞞相應事實，騙取銀行貸款，是有可能構成刑事犯罪的。