安徽的尹女士，

說(shuō)自己的哥哥是精神疾病患者，

基本沒(méi)有收入來(lái)源，

最近卻買了一套房子。

而這套房子，

給一家人造成了大麻煩。

尹女士是安徽人，她的哥哥，今年47歲，患有精神疾病30余年，生活不能自理，享受低保。不過(guò)，就是這樣的一個(gè)人，去年11月，卻買了一套房子。

村里知道這件事后，覺(jué)得尹女士的哥哥已經(jīng)不符合低保要求，要取消哥哥享有低保的資格。

尹女士說(shuō)，哥哥最近癥狀加重，目前在安徽當(dāng)?shù)氐木�神病院接受治療。現(xiàn)場(chǎng)，記者聯(lián)系上了醫(yī)院的工作人員。醫(yī)院的工作人員表示，不方便與尹女士的哥哥視頻。

那么，一個(gè)生活都不能自理的精神病患者，如何買了一套房子呢？這事，還得從去年9月說(shuō)起。

當(dāng)時(shí)，尹女士在杭州的丁蘭夜市擺攤，認(rèn)識(shí)了一位房產(chǎn)中介，加微信不久之后，中介就帶著尹女士去看房了。當(dāng)時(shí)，尹女士看的是德清京杭印的房子，89個(gè)平方，156萬(wàn)。首付兩成是32萬(wàn)，還需貸款124萬(wàn)。

尹女士說(shuō)，自己的征信不好，買房之前就已經(jīng)和中介說(shuō)過(guò)，但是對(duì)方說(shuō)他們有辦法解決她的問(wèn)題。

實(shí)際上，尹女士的征信問(wèn)題一直沒(méi)能解決。銀行貸款還是辦不出來(lái)。這個(gè)時(shí)候，尹女士說(shuō)，中介又給她支了一招，說(shuō)可以暫時(shí)將房子掛在家人名下，等5月交房時(shí)候，再過(guò)戶到尹女士名下。當(dāng)時(shí)，尹女士的哥哥在上海治療，為了買房子，尹女士特意把哥哥接來(lái)了德清。而且瞞著家里的人。

（尹女士哥哥日常生活視頻截圖）

尹女士：“中介開(kāi)車跑到上海，把我哥接到這里，付完定金以后，下午4點(diǎn)多，就去銀行簽字了。（記者：相當(dāng)于家里人知道這件事）我家里不知道（記者：相當(dāng)于你偷偷把哥哥接出來(lái)，簽了個(gè)字？）對(duì)�！�

最終，尹女士首付32萬(wàn)，用哥哥的身份貸款124萬(wàn)，買下了這套房子。但是接下來(lái)，尹女士發(fā)現(xiàn)，這套房子并不能如期過(guò)戶到自己名下。

尹女士表示，過(guò)戶還需要一大筆費(fèi)用，而自己的征信有問(wèn)題，沒(méi)有辦法貸款。對(duì)于買二手房需要交稅這件事，尹女士表示自己也是清楚的。

尹女士因?yàn)檎餍艈?wèn)題，即使是二手房，也買不成。而她哥哥名下有了這套房子，低保資格即將取消。

親戚朋友要求尹女士盡快解決這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楦绺绲牡捅�沒(méi)了，哥哥一家人就斷了收入來(lái)源。

記者想要聯(lián)系當(dāng)初帶尹女士看房的中介，但尹女士說(shuō)，自己并不知道中介公司叫什么，只知道那個(gè)中介經(jīng)理姓楊，現(xiàn)場(chǎng)，記者嘗試聯(lián)系這位楊經(jīng)理，對(duì)方的電話無(wú)人接聽(tīng)，而且尹女士并不知道這家中介公司具體的地址。

尹女士覺(jué)得，自己被中介欺騙了，想要撤銷購(gòu)房合同。

 一般來(lái)說(shuō)，新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，中介負(fù)責(zé)帶客，后續(xù)簽訂合同，則需要樓盤(pán)銷售人員負(fù)責(zé)。對(duì)于當(dāng)時(shí)的情況，尹女士說(shuō)，她和中介以及售樓部的工作人員都講過(guò)自己哥哥的情況，當(dāng)時(shí)對(duì)方也沒(méi)有提出異議。

尹女士：“去銀行之后，那邊也沒(méi)有過(guò)多的問(wèn)，去了就讓我哥簽字。（記者：你哥哥的狀態(tài)是怎么樣的？能否正常溝通，還是怎么樣呢？）正常溝通不了，你讓他干什么，他就干什么的這種。”

尹女士購(gòu)買的是德清京杭印的房子，為了進(jìn)一步了解情況，記者趕到了售樓處，找到了當(dāng)初那位銷售人員。尹女士的目的，是撤銷合同，對(duì)方表示拒絕。這位銷售表示，雙方的合同，完全是自愿簽署。至于尹女士的哥哥，當(dāng)初簽合同，也是一切正常。

德清京杭印售樓部工作人員：“（有沒(méi)有跟你說(shuō)過(guò)，她哥是精神�。└�我沒(méi)說(shuō)過(guò)，確定沒(méi)有。（當(dāng)時(shí)有沒(méi)有察覺(jué)到他哥有異樣呢）他哥是正常的�！�

銷售人員說(shuō)，當(dāng)時(shí)簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，和尹女士以及他的哥哥都確認(rèn)過(guò)，尹女士也在一旁，和中介對(duì)接后，讓她的哥哥簽了字。但是，對(duì)于這套房子的實(shí)際購(gòu)買人是尹女士，這位銷售是知情的。銷售表示不知道尹女士的哥哥患有精神疾病，但是知道尹女士的征信不好，用哥哥暫時(shí)作為一個(gè)購(gòu)房人，房屋交付之后馬上過(guò)戶。

簽好合同，就是貸款環(huán)節(jié)，這位銷售表示，一切也是按程序來(lái)的。

(德清京杭印售樓部工作人員)

德清京杭印售樓部工作人員：“（她哥哥沒(méi)有工作，也沒(méi)有流水，怎么能貸出124萬(wàn)？）我們不需要流水，只需要征信好就行了。當(dāng)時(shí)她哥一個(gè)人不行，所以當(dāng)時(shí)追加了擔(dān)保人，是她，她自己還簽字的�！�

對(duì)于這起事件，尹女士表示，自己確實(shí)存在過(guò)錯(cuò)。現(xiàn)場(chǎng)，售樓處也幫忙聯(lián)系上了中介。但是中介始終不愿意出面�，F(xiàn)在尹女士希望撤銷合同，退掉房子，售樓處的建議是走司法途徑。對(duì)此，記者也向小強(qiáng)幫忙團(tuán)的特約律師進(jìn)行了咨詢。

 浙江興長(zhǎng)律師事務(wù)所律師 欽日曦：實(shí)際購(gòu)房女士的哥哥，據(jù)她陳述存在精神方面的疾病，可能是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，這樣的話，會(huì)導(dǎo)致以自己名義簽訂的購(gòu)房合同，包括后面的貸款合同，是效力待定或者無(wú)效的，要看后續(xù)她的具體情況，來(lái)判斷合同的效力。

這對(duì)這起購(gòu)房糾紛，記者也向德清縣建設(shè)局進(jìn)行了反饋，對(duì)方已經(jīng)介入調(diào)查。另外，對(duì)于尹女士找哥哥代持房屋的行為，律師有話要說(shuō)。

浙江興長(zhǎng)律師事務(wù)所律師 欽日曦：她的行為肯定是不提倡的，并帶有一定的違法性質(zhì)。以別人的名義為她代持房屋，且這個(gè)人是明顯不具備歸還貸款能力的，隱瞞相應(yīng)事實(shí)，騙取銀行貸款，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的。