日前，家住北京市朝陽區(qū)瑞暉嘉苑小區(qū)的業(yè)主李先生等人向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，小區(qū)為共有產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)初購房時，在購房合同里“可再生能源利用情況”一項寫明：“由太陽能生活熱水系統(tǒng)提供生活熱水”，交房時，每戶也都安裝了帶有電輔助加熱的家用太陽能熱水器，每單元樓頂安裝有太陽能主板。但是從2021年交房以來，這套系統(tǒng)卻從未啟用過。居民李先生等人指著家里的熱水器告訴記者： 居民李先生等人：這個是太陽能和電結(jié)合的，一旦啟動這個太陽能（功能），這個熱水器就不用電了�，F(xiàn)在整個就完全是純電的了，有好多業(yè)主已經(jīng)把它拆了，因為兩年沒有用，人家就自己拆了，安上燃?xì)獾牧�，就不指望這個了。
居民家中的太陽能熱水器/王小孟攝
居民：以綠色環(huán)保理念為宣傳點(diǎn)
李先生等居民懷疑，開發(fā)商安裝配套太陽能熱水器只是為了以綠色環(huán)保理念為宣傳點(diǎn)，而并不在意使用時是否真的“綠色環(huán)�！�。
居民李先生等人：這個政策房政府肯定給好多政策，那政策作為條件來講，首先要體現(xiàn)出你的綠色、環(huán)保，那可不就是我有太陽能不就環(huán)保了嘛。
業(yè)主購房合同/受訪者供
開發(fā)商：多方面原因致使并未啟用
帶著業(yè)主們的疑問，“問北京”記者首先聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商——北京建恒潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工作人員表示，相關(guān)設(shè)施建設(shè)單位已經(jīng)按照合同要求安裝好并如期交付，后期使用維護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
這位工作人員猜測，可能由于涉及到維護(hù)成本以及如果一個單元使用戶數(shù)較少，使用成本會比較高等原因，所以各方使用積極性較低。
開發(fā)商：這個得問一下物業(yè)，因為后續(xù)這些維護(hù)的事情都是他們在弄。大概就是因為太陽能里面的水是用的總水，不是說是從每戶弄的水，要涉及到每一戶給物業(yè)這邊要交水費(fèi)。還有就是這個系統(tǒng)一旦啟用，它應(yīng)該是有后期有維護(hù)的職責(zé)，他們需要去維護(hù)派人，所以有可能就是這些原因。而且假如您要是說一棟樓里面，大家都要用這個還行，你要是用的人少了，這個成本也不是太劃算，可能就是不太愿意弄。
小區(qū)為共有產(chǎn)權(quán)房項目/王小孟攝
物業(yè)：多數(shù)業(yè)主不希望使用太陽能
“問北京”記者接著聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司——天恒物業(yè)管理北京有限公司瑞暉嘉苑項目部，工作人員介紹，物業(yè)公司在2022年的時候就做過調(diào)查，但是發(fā)現(xiàn)由于燃?xì)鉄崴魇褂贸杀靖偷仍颍蠖鄶?shù)業(yè)主并不希望使用配套太陽能熱水器。
物業(yè)服務(wù)公司：每個單元都有一套這樣的設(shè)備，這個設(shè)備產(chǎn)權(quán)是歸整個單元業(yè)主共同所有的。當(dāng)時有業(yè)主想啟用這個太陽能，我們就做了一個調(diào)查，有的業(yè)主家把已經(jīng)把室內(nèi)的那個熱水器給拆了，改成燃?xì)獾牧�，絕大部分業(yè)主是不想用這個東西的，所以說后期就沒有啟用。
物業(yè)：太陽能熱水器季節(jié)性強(qiáng)
另外，這位工作人員表示，據(jù)她了解，由于安裝的太陽能熱水器為電輔助加熱，不能直供熱水，而且太陽能功能每年只有半年能使用，這也是大家使用意愿不高的原因。
物業(yè)服務(wù)公司：就是咱們小區(qū)這個太陽能它不是直供熱水的，用這個太陽能，家里那個熱水器也得插電，當(dāng)時我們咨詢過廠家，就是冬天一上凍了之后是用不了的，能用大概也就現(xiàn)在這個季節(jié)到10月份，也就能用半年。我也是后來打聽，當(dāng)時好像是建樓的時候必須得有這套設(shè)備才能驗收過去。
市住保辦：市級層面并未硬性要求
那么，是否所有的共有產(chǎn)權(quán)房都必須配備太陽能熱水器，開發(fā)商安裝太陽能熱水器是否只是為了驗收通過呢？“問北京”記者也就此咨詢了北京市住建委住房保障辦公室，工作人員表示，從市級層面只要求全裝修成品交房，并沒有要求必須安裝太陽能熱水器。
市住保辦：因為我這邊只是共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)的這些宏觀政策，按照這個文件政策就是實施的全裝修成品交房。包括前期的共有產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)這些你得問一下區(qū)的規(guī)定。
區(qū)住建委：不屬其職能不清楚
“問北京”記者接著聯(lián)系到朝陽區(qū)住建委，工作人員表示：
朝陽區(qū)住建委：我們只負(fù)責(zé)在建過程中的安全和質(zhì)量，太陽能的事情不太清楚，這應(yīng)該不歸我們管。
住房保障中心：建議咨詢建委
“問北京”記者又聯(lián)系到朝陽區(qū)房管局住房保障中心，工作人員表示：
朝陽區(qū)房管局住房保障中心：因為我們具體共有產(chǎn)權(quán)這塊只是協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行選房和前期的那些工作。這個我覺得您還是得問一下建委，也就是建設(shè)部門。
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