近日，“新聞三劍客”關(guān)注報(bào)道了福州市倉山區(qū)翠榕苑小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商收回26個(gè)車位使用權(quán)一事。

4月11日，福州新投發(fā)展集團(tuán)有限公司受開發(fā)商委托，針對業(yè)主的質(zhì)疑向“新聞三劍客”做出了回復(fù)。

【開發(fā)商向“三劍客”提供的多份材料】

開發(fā)商表示，公司持有該項(xiàng)目國有土地使用合同、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，權(quán)屬合法，界址清楚，2001年依法申請辦理了該小區(qū)國有土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，2014年依法申請辦理了26個(gè)車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，2017年因公司更名變更了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，故開發(fā)商26個(gè)車位產(chǎn)權(quán)合法有效。

對于業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商缺少CAD數(shù)據(jù)等有關(guān)材料，開發(fā)商表示這些材料確實(shí)多方查找未果，但此類材料非不動(dòng)產(chǎn)登記辦理要件。

【26個(gè)車位平面圖】

對于業(yè)主質(zhì)疑產(chǎn)權(quán)證上的車位面積以及部分車位用途被標(biāo)注為住宅的情況，開發(fā)商回應(yīng)，車位產(chǎn)權(quán)面積是由福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心按權(quán)屬界址測量并確認(rèn)；2號(hào)樓05車位用途的確在產(chǎn)權(quán)證上被標(biāo)注為“住宅”，針對這一處錯(cuò)誤，開發(fā)商擬向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請復(fù)核更正。

【開發(fā)商表示柱子的存在不影響車位面積的登記】