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貴陽(yáng)一業(yè)主發(fā)愁 裝修押金為何不退?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-04-13

家住烏當(dāng)區(qū)北衙尚城的王先生,

他家在去年裝修時(shí),

向物業(yè)交了裝修押金,

可等裝修完成后,

押金卻沒(méi)有如期退還。

這其中究竟發(fā)生了什么?

王先生:

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我從2023年4月10號(hào)開(kāi)始裝修的北衙尚城的房子,兩套房子的裝修押金交了3000塊錢(qián),以及其他的垃圾清運(yùn)費(fèi)600多元、出入證明,雜七雜八的手續(xù)。

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王先生告訴記者,他家的房子是在去年10月裝修完畢的,一個(gè)月后他便搬進(jìn)去居住了。春節(jié)之后,王先生就去找物業(yè)退還裝修押金,但事情并不順利。
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王先生:

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我們?nèi)フ椅飿I(yè),他說(shuō)是住建局收了,但住建局那邊沒(méi)收到這個(gè)錢(qián),也不可能收這個(gè)錢(qián),人家喊我找物業(yè)要,現(xiàn)在物業(yè)就是各種理由推,也不給準(zhǔn)確的一個(gè)時(shí)說(shuō)多久退款

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一般情況下,裝修押金是由小區(qū)物管收取,
而王先生的怎么變成住建部門(mén)收呢?
那么,物業(yè)沒(méi)有退還王先生押金的真實(shí)原因是什么呢?
北衙尚城物業(yè)辦公室,
一位姓龔的工作人員對(duì)此事進(jìn)行了解釋。

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物業(yè)工作人員:

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在去年三月份交房的時(shí)候,在每一戶(hù)單元樓都貼有提示,不允許拆飄窗。當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候就不允許拆,這家業(yè)主應(yīng)該是把飄窗敲了,敲了以后要退裝修保證金,這一塊就暫時(shí)沒(méi)退,因?yàn)槲覀冊(cè)诤妥〗ú块T(mén)對(duì)接。如果業(yè)主把這里(飄窗)恢復(fù)了,我們馬上開(kāi)始退款流程。

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那么,王先生家里的飄窗能否在裝修時(shí)敲掉?在現(xiàn)場(chǎng),這位物管人員聯(lián)系了專(zhuān)業(yè)人員給記者進(jìn)行了解釋。

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物業(yè)工作人員:

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飄窗的設(shè)計(jì)是與主體結(jié)構(gòu)連在一起的,普通飄窗里面是沒(méi)有鋼筋混凝土的,但是我們這里面加了鋼筋混凝土,他連鋼筋混凝土都給我敲了,側(cè)墻本身就是靠這個(gè)板支撐起的。如果每家都給我敲了,到時(shí)候荷載一大,如果房子垮了,肯定是有隱患的。我們?cè)诮环康臅r(shí)候,有些住戶(hù)就在敲飄窗,我們發(fā)通知不允許敲,當(dāng)時(shí)物業(yè)也貼了通知告知,但有些業(yè)主還是不聽(tīng),還是敲。這筆裝修押金,如果你敲了飄窗肯定不給退,你不損壞的情況下,押金才退給你。

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在近年來(lái)的房產(chǎn)項(xiàng)目上,飄窗似乎成了標(biāo)配,有的飄窗完全是出于功能性設(shè)計(jì),但是也有的飄窗與外墻和承重有關(guān),這類(lèi)飄窗是萬(wàn)萬(wàn)不能拆除的。
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按照物管找來(lái)的這位專(zhuān)業(yè)人員的說(shuō)法,王先生家的飄窗應(yīng)該屬于后者,也就是與房屋承重結(jié)構(gòu)有關(guān),物管拒絕退還相應(yīng)的押金有理有據(jù),沒(méi)有什么可挑剔的。但萬(wàn)先生認(rèn)為房屋是自己的,他有權(quán)進(jìn)行處置。雙方一時(shí)難以達(dá)成一致意見(jiàn)。

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在記者的調(diào)解下,物業(yè)方同意先把出入證等一部分押金先行退給王先生,剩余部分需要與相關(guān)部門(mén)對(duì)接后再作處理。

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隨后,記者將情況反映給了貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心,工作人員回復(fù)稱(chēng)他們已將情況告知烏當(dāng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局。為進(jìn)一步了解情況,記者又來(lái)到了烏當(dāng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局。這里的工作人員告訴記者,他們將在調(diào)查后再做處理。


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