俗話說，安居才能樂業(yè)，擁有一套新房是每個拆遷戶心中的美好愿望。但最近，福建莆田的陳女士撥打《現(xiàn)場》欄目熱線稱，三年前，出于新農(nóng)村建設(shè)等原因，她的老房子被拆遷了，她選擇了異地安置。去年12月，她好不容易挑好了新房，準(zhǔn)備簡單裝修后入住，物業(yè)卻遲遲不肯把新房的鑰匙交給她。這究竟是怎么一回事呢？

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陳女士說，她家的老房子原先不在莆田市城廂區(qū)澄湖小區(qū)，而是位于莆田市城廂區(qū)霞林街道鐵嶺村。2020年10月，因莆田市城廂區(qū)木蘭鐵嶺片區(qū)改造項目需要，她與莆田市城廂區(qū)政府簽訂了《房屋征遷補償安置協(xié)議書》，之后，她家的老房子就被拆除了。

陳女士說，當(dāng)她拿著交房通知書，準(zhǔn)備找小區(qū)物業(yè)拿新房鑰匙的時候，物業(yè)卻說，陳女士必須先把之前的公攤費交了，才能拿到鑰匙。

陳女士忿忿不平地說，澄湖小區(qū)是2015年建成的拆遷安置房小區(qū)，陸陸續(xù)續(xù)有安置戶過來接收房子。她2023年12月5日才安置到澄湖小區(qū)，物業(yè)卻要她補繳2015年到2023年的公攤費和2023年全年的物業(yè)費，共計4800多元。

陳女士認(rèn)為這樣不合理，于是拒絕繳納上述費用，也因此一直沒有拿到新房的鑰匙。陳女士表示，她本想把這套新房給孩子當(dāng)婚房，沒想到被物業(yè)卡住了。

陳女士表示，鐵嶺村有十多戶村民，拆遷后被安置到澄湖小區(qū)，有的人急于搬新家，被迫做出讓步，一咬牙交了這筆“冤枉”錢。也有人覺得這筆費用不合理，一直未繳。在莆田澄湖小區(qū)，記者還遇到了一位和陳女士有相同遭遇的張女士。

張女士也是2023年12月才收的房，物業(yè)讓她補繳2015年到2023年的公攤費。物業(yè)方面為何要收取這筆費用？4月9月，記者和陳女士等人一起來到澄湖小區(qū)的物業(yè)處。

記者了解到，莆田市東盛物業(yè)服務(wù)有限公司在2014年9月左右進駐澄湖小區(qū)提供服務(wù)，當(dāng)?shù)氐陌仓么迕駝t是從2015年開始收房入住。物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主入住后，小區(qū)產(chǎn)生了水電費，按規(guī)定由各戶均攤，包括還未交房的業(yè)主。

物業(yè)的說法是否合理？廣東國暉（福州）律師事務(wù)所的歐桂萍律師表示，這種做法不僅沒有法律依據(jù)，也沒有道理。

據(jù)此，鐵嶺村十余戶村民是2023年底交房，在此之前并不知道會安置在澄湖小區(qū)，甚至自家老屋都還未拆除，因此不應(yīng)承擔(dān)先前的物業(yè)費、公攤費，這些費用要由建設(shè)單位來承擔(dān)。

4月10日，記者又陪同陳女士來到澄湖小區(qū)的建設(shè)單位——莆田市城廂區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司了解情況。

隨后，記者和陳女士又來到了莆田市城廂區(qū)木蘭鐵嶺片區(qū)改造項目指揮部。

針對莆田市城廂區(qū)木蘭鐵嶺片區(qū)改造項目指揮部給出的方案，陳女士也做出了讓步，表示愿意繳納2023年全年的物業(yè)費，至于2015年到2023年之間的公攤費，她實在難以接受。

關(guān)于此事后續(xù)進展，《現(xiàn)場》記者也將持續(xù)關(guān)注。