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危房拆改五年 安置卻不到位！缺少的材料拖延五年補(bǔ)不上？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-04-16


老房雖然是生活回憶的寄托，可如果被鑒定為危房，自然不適宜繼續(xù)居住。南京市秦淮區(qū)大光路街道八寶前街72號(hào)小區(qū)11棟樓建于上世紀(jì)50年代，三層的筒子樓住了44戶居民。


2019年4月，整棟樓被鑒定為D級(jí)危房，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門決定，將樓房拆除后原址、原面積、原高度進(jìn)行翻建。然而，老式的筒子樓中，房間與廚房、廁所之間被過(guò)道隔開(kāi)，每一戶都不是套房，生活起來(lái)很不方便，為了整合成套房，每層樓需要外遷一戶居民，騰出空間分?jǐn)偨o其他住戶，也就是說(shuō)44戶居民中，41戶原地安置，其余3戶異地安置。


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而原本住在該樓棟三層的張先生就是需要異地安置的居民之一。


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南京市大光路街道八寶前街72號(hào)小區(qū)原居民 張先生：

當(dāng)時(shí)的社區(qū)主任來(lái)做工作，說(shuō)我們家人口多，房子面積又小，異地置換比較劃算，能換的房子大一點(diǎn)，留在原地還要貼錢。當(dāng)時(shí)考慮到自己確實(shí)沒(méi)有錢，而且搬大房子，未來(lái)兒子結(jié)婚方便一點(diǎn)。
















根據(jù)張先生的說(shuō)法，南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局和秦淮區(qū)大光路街道辦事處承諾：臨時(shí)過(guò)渡期原則上不超過(guò)兩年，在此期間，每個(gè)月會(huì)發(fā)放2000多元的過(guò)渡費(fèi)。

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經(jīng)過(guò)一番權(quán)衡，張先生最終選擇異地安置，并和實(shí)施單位--南京白下房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司以及南京越城建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂了一份《產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書(shū)》。
















,南京市大光路街道八寶前街72號(hào)小區(qū)原居民 張先生：

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置換到江寧大聚福城華庭北園。
















然而兩年后，原地安置的41戶鄰居全都回遷住進(jìn)了新房，張先生并未能如愿拿到安置房。五年來(lái)，張先生一家祖孫三代5口人，只能擠在另外一套狹小的房子里生活。

為了早日拿到安置房，5年來(lái)，張先生向相關(guān)部門反映了200多次，但問(wèn)題始終未得到解決。
















南京市大光路街道八寶前街72號(hào)小區(qū)原居民 張先生：

白下房產(chǎn)公司說(shuō)已經(jīng)全權(quán)委托越城集團(tuán)處理，找了越城集團(tuán)，答復(fù)說(shuō)街道缺少材料。然后又去找街道，街道答復(fù)說(shuō)以前的工作人員退休的退休，調(diào)任的調(diào)任，材料沒(méi)有辦法去補(bǔ)，具體方案再商量、再研究、再處理。

















不僅房子遲遲得不到安置，張先生表示，在此期間的過(guò)渡費(fèi)也未能按時(shí)發(fā)放。自從房子被拆除后，他只拿到了一年零5個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

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南京市大光路街道八寶前街72號(hào)小區(qū)原居民 張先生：

從2020年11月15日開(kāi)始，一直到今天都沒(méi)有拿到過(guò)渡費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)將近40個(gè)月了，一個(gè)月兩千多的話，應(yīng)該八萬(wàn)多塊錢。
















零距離記者了解到，八寶前街72號(hào)小區(qū)11棟樓的翻建和部分居民異地安置均由代建方--南京白下房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下屬的南京越城建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施。

該公司胡姓工作人員表示，八寶前街72號(hào)小區(qū)11棟樓原本為南京際華三五二一特種裝備有限公司的職工福利房。早些年，包括張先生在內(nèi)的大多數(shù)住戶都參加了房改，但和張先生一起選擇異地安置的另外兩戶住戶，其中一戶未參加房改，屬于承租戶，在當(dāng)時(shí)協(xié)商安置時(shí)，承租戶和房屋原產(chǎn)權(quán)單位就產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題未形成會(huì)議紀(jì)要，正是因?yàn)槿鄙龠@份書(shū)面材料，所以導(dǎo)致三戶異地安置的住戶一起受到影響。
















南京越城建設(shè)集團(tuán)有限公司工作人員 胡先生：

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按照拆遷政策，租賃戶應(yīng)該拿百分之九十的產(chǎn)權(quán)，百分之十屬于原產(chǎn)權(quán)單位，但當(dāng)時(shí)為了推項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)單位也口頭上承諾租戶，愿意放棄百分之十，讓租戶拿百分之百，口頭講的話誰(shuí)也不敢去做，沒(méi)有以紙質(zhì)的形式或者文件的形式出現(xiàn)，流程是過(guò)不去的。
















但胡先生表示，只要有了會(huì)議紀(jì)要，三戶住戶的安置房置換流程很快就能走完。然而，這份會(huì)議紀(jì)要由于種種原因遲遲出不來(lái)。

據(jù)了解，危房消險(xiǎn)治理的牽頭單位為房產(chǎn)主管部門。為了幫張先生解決問(wèn)題，近期，零距離記者陪他前往南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局。對(duì)此，房產(chǎn)管理科萬(wàn)科長(zhǎng)表示，近期會(huì)協(xié)調(diào)多部門，研究解決方案，讓張先生和另外兩家住戶早日搬進(jìn)新房。
















南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科科長(zhǎng) 萬(wàn)曉清：

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和市房改辦協(xié)調(diào)，既然房源定下來(lái)了，讓兩戶產(chǎn)權(quán)戶先住進(jìn)去。另外一戶租賃戶，要和原來(lái)的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)，如果原單位保持產(chǎn)權(quán)，那就由單位出改造費(fèi)用，放棄產(chǎn)權(quán)的話，就由租賃方負(fù)責(zé)出改造費(fèi)用。街道、代建單位、產(chǎn)權(quán)方四方協(xié)調(diào)，如果需要出會(huì)議紀(jì)要，或者相關(guān)的證明材料，我們積極支持。
















同時(shí)，萬(wàn)科長(zhǎng)還表示，下一步還會(huì)召集大光路街道以及代建單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求完善過(guò)渡費(fèi)發(fā)放的相關(guān)材料，盡快解決三戶待安置住戶的過(guò)渡費(fèi)問(wèn)題，該發(fā)多少發(fā)多少，盡快落實(shí)到位。


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