閔行區(qū)南山“前灣拾縵”多位業(yè)主向“新民幫儂忙”反映，新樓盤正在裝修階段，但有業(yè)主發(fā)現小區(qū)外立面、屋面等部位使用的保溫材料“一點就著”，阻燃效果不佳，一旦發(fā)生火災，后果不堪設想。 一想到這樣的安全隱患，阿拉是心驚肉跳。 保溫材料 不能阻燃 南山“前灣拾縵”位于華漕鎮(zhèn)徐亭路55弄，由南山地產開發(fā)，去年8月一期開盤，均價6.6萬元/平方米，已有465戶業(yè)主購房，樓盤交付時間為2025年9月。 業(yè)主李先生向幫忙君介紹，當時樓盤宣傳的是“超低能耗”住宅，運用了不少科技手段，所以一期認購的時候非�；鸨�。他花了700多萬元，購買了一套100多平方米的新房。近期，樓盤已進入裝飾裝修施工階段。然而，業(yè)主們在實地查看時，卻偶然發(fā)現了一個讓人不寒而栗的隱患。 該樓盤是“超低能耗”建筑，對保溫性能要求比較高，材料就顯得尤其關鍵。 一位從事材料相關工作的業(yè)主向幫忙君解釋，樓盤保溫性能最關鍵的材料就是用來保溫的“泡沫板”。它們被貼在房子的外墻、內墻以及地板上，但材料必須具備阻燃的條件。然而，有業(yè)主截取了樓盤小塊保溫材料進行了點燃試驗，結果卻讓人膽戰(zhàn)心驚。 這些材料“一點就燃”，根本就沒有阻燃性能。 保溫的“泡沫板” 保溫材料“一點就燃” 從業(yè)主提供的視頻來看，藍色保溫材料被點燃之后，火苗越燒越旺，散發(fā)出濃濃的嗆人黑煙，燃燒時還在不斷地往下滴落燃燒后的殘渣，很容易點燃周圍可燃物。發(fā)現保溫材料易燃的問題之后，又有業(yè)主找來了其他樓棟相同部位的保溫材料樣品，經過點燃測試，同樣無法阻燃。 根據國標《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》，住宅樓的裝修材料燃燒性能等級應該為B1級（難燃性建筑材料）。而業(yè)主們發(fā)現，“前灣拾縵”樓盤所使用的保溫材料明顯不符合這一標準，具有較大消防安全隱患。 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 追問隱患 沒有回復 保溫材料為何不阻燃？樓盤到底有多少材料出了問題？對于業(yè)主們的追問，開發(fā)商諱莫如深，遲遲不予回應。 據業(yè)主們所述，在發(fā)現保溫材料易燃的問題后，他們又從樓盤的不同位置，截取了不同的保溫材料，進行了多次測試。其中，部分保溫材料點燃后不僅火焰越燒越大，而且濃煙和燃燒滴落物也很多。而建筑外墻保溫材料阻燃效果相對較好，火源離開后，火焰會慢慢地熄滅。 業(yè)主截取保溫材料 但是，業(yè)主們取樣的隨機性很強，基本是“零敲碎打”，并不符合材料阻燃性能試驗的取樣專業(yè)標準和要求。 我們無法知道樓盤究竟哪些部位裝了哪種保溫材料，也沒有辦法對每個部位的保溫材料都進行采樣。 當業(yè)主們向開發(fā)商提出，希望將所有保溫材料都采樣送檢時，卻遭到對方重重阻撓和推脫。業(yè)主們憂心忡忡，這些保溫材料早已安裝上墻，并且已經沾上了膠水、灰塵等雜質，現場取樣檢測也可能無法真正檢測出材料本身的阻燃性能。 由于遲遲得不到說法，業(yè)主們將問題反饋至閔行區(qū)建管委等監(jiān)管部門。隨后，監(jiān)管部門介入調查。 立案查處 約談整改 幫忙君與閔行區(qū)建管委取得聯(lián)系，并收到對方發(fā)來的調查結果。 據閔行區(qū)建管委調查，南山“前灣拾縵”項目的建設單位為上海南祺實業(yè)發(fā)展有限公司，總包單位為浙江寶業(yè)建設集團有限公司，監(jiān)理單位為上海高程工程監(jiān)理有限公司。根據施工圖紙，該項目外墻內保溫、樓地面保溫、屋面保溫采用燃燒性能B1級的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保溫板，共涉及3家生產單位。 ▶ 其中，無錫蘇澄節(jié)能科技有限公司生產的保溫板厚度為30mm，用于外墻內保溫，由上海申科建設工程質量檢測有限公司出具的檢測報告顯示燃燒性能為B1級。經監(jiān)督抽檢，檢測結果為符合相關技術要求。 ▶ 上海綠羽節(jié)能科技有限公司生產的保溫板厚度為20mm，用于樓地面保溫，由上海匯普瑞工程檢測有限公司出具的檢測報告顯示燃燒性能為B1級。經監(jiān)督抽檢，檢測結果均為不符合相關技術要求。 ▶ 諸暨萬鵬保溫材料有限公司生產的保溫板厚度為135mm，用于屋面保溫，由上海匯普瑞工程檢測有限公司出具的檢測報告顯示燃燒性能為B1級。但監(jiān)督組到現場取樣時未發(fā)現有厚度135mm厚的保溫板，因此未進行抽檢。
根據監(jiān)管部門調查結果——
▶ 建設單位上海南祺實業(yè)發(fā)展有限公司將地暖與空調工程違規(guī)肢解，發(fā)包給蘇州貝佳新能源科技有限公司施工。擬對建設單位上海南祺實業(yè)發(fā)展有限公司進行立案處罰；對項目負責人進行扣分處理。
▶ 上海綠羽節(jié)能科技有限公司、無錫蘇澄節(jié)能科技有限公司生產的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保溫板施工單位未按規(guī)定進行進場復驗。擬對施工總包單位浙江寶業(yè)建設集團有限公司進行立案處罰。
▶ 監(jiān)理單位涉嫌違反《上海市建設工程材料管理條例》第十六條第二款“監(jiān)理單位應當監(jiān)督、檢查施工單位對建設工程材料的質量檢測；未經監(jiān)理單位簽字認可的建設工程材料不得在建設工程中使用”。擬對監(jiān)理單位上海高程工程監(jiān)理有限公司進行立案處罰。
▶ 因使用的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保溫板燃燒性能不符合規(guī)范要求。擬對分包單位蘇州貝佳新能源科技有限公司進行立案處罰。
▶ 上海綠羽節(jié)能科技有限公司生產不合格材料用于施工現場。擬對上海綠羽節(jié)能科技有限公司移送相關職能單位進行查處。
同時，閔行區(qū)建管委對該項目的建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工總包單位、分包單位、TIS機構以及材料供應商等參建各方進行了約談。要求參建各方根據檢測結果盡快制定整改方案，并舉一反三，進行自查自糾并整改到位，避免再次發(fā)生質量問題。
整改方案何時出臺？業(yè)主權益如何保障？幫忙君將繼續(xù)關注。
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