2017年的福州臺(tái)江區(qū)紅星排尾片區(qū)舊改項(xiàng)目，是二環(huán)內(nèi)體量最大的舊屋改造項(xiàng)目，涉及征收總戶(hù)數(shù)近8000戶(hù)，征收房屋總面積超100萬(wàn)平方米，如今該地塊建成萬(wàn)科瀾悅花園和陽(yáng)光城悠瀾郡兩大樓盤(pán)。在前期的節(jié)目中，《幫幫團(tuán)》關(guān)注了兩個(gè)樓盤(pán)內(nèi)安置房區(qū)域業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)費(fèi)較高、質(zhì)價(jià)不符的問(wèn)題。

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如今，這兩個(gè)小區(qū)的部分業(yè)主們迫切希望召開(kāi)業(yè)主大會(huì)維護(hù)權(quán)益，但近半年的努力后，大家發(fā)現(xiàn)這個(gè)流程比想象中的難。

業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)情況特殊，應(yīng)從實(shí)際來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題，首先以萬(wàn)科瀾悅花園為例，商品房和安置房獨(dú)立分區(qū)，區(qū)域間也被市政道路相隔。

萬(wàn)科瀾悅花園的業(yè)主表示，根據(jù)前期地塊的招標(biāo)書(shū)，住宅戶(hù)數(shù)為6406戶(hù)，體量大。而陽(yáng)光城悠瀾郡小區(qū)的情況同萬(wàn)科瀾悅花園相同，也被市政道路分隔三個(gè)區(qū)，根據(jù)總平圖，預(yù)計(jì)容納居住人口在11741人，約3660戶(hù)。

業(yè)主們還認(rèn)為，從小區(qū)不同性質(zhì)房屋、業(yè)主利益訴求等方面來(lái)看，也不現(xiàn)實(shí)。    

記者前往瀛洲街道辦事處了解情況，分管此事的工作人員表示，他們已召開(kāi)了多次協(xié)調(diào)會(huì)，目前仍維持原有答復(fù)。

部分業(yè)主卻對(duì)目前物業(yè)服務(wù)區(qū)的劃分有不同看法，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，分期建設(shè)或者有兩個(gè)以上建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的區(qū)域，其設(shè)置的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。但該區(qū)域內(nèi)已自然形成多個(gè)相對(duì)獨(dú)立小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

業(yè)主們認(rèn)為，他們配套設(shè)施有的也沒(méi)共用，實(shí)際上屬于相對(duì)獨(dú)立小區(qū)。

對(duì)此，臺(tái)江區(qū)房管局物業(yè)科表示，他們是依據(jù)物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍及建設(shè)工程規(guī)劃許可等材料，認(rèn)為兩個(gè)樓盤(pán)分別作為一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

對(duì)于一個(gè)大體量的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，籌備業(yè)主大會(huì)所面臨的實(shí)際困難可以想象，《幫幫團(tuán)》也希望物業(yè)、社區(qū)、房管部門(mén)能多協(xié)調(diào)，共同協(xié)助廣大業(yè)主，合法合規(guī)地成立業(yè)主大會(huì)。