2017年的福州臺江區(qū)紅星排尾片區(qū)舊改項目，是二環(huán)內(nèi)體量最大的舊屋改造項目，涉及征收總戶數(shù)近8000戶，征收房屋總面積超100萬平方米，如今該地塊建成萬科瀾悅花園和陽光城悠瀾郡兩大樓盤。在前期的節(jié)目中，《幫幫團》關(guān)注了兩個樓盤內(nèi)安置房區(qū)域業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)費較高、質(zhì)價不符的問題。

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如今，這兩個小區(qū)的部分業(yè)主們迫切希望召開業(yè)主大會維護權(quán)益，但近半年的努力后，大家發(fā)現(xiàn)這個流程比想象中的難。

業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)情況特殊，應(yīng)從實際來看待這個問題，首先以萬科瀾悅花園為例，商品房和安置房獨立分區(qū)，區(qū)域間也被市政道路相隔。

萬科瀾悅花園的業(yè)主表示，根據(jù)前期地塊的招標(biāo)書，住宅戶數(shù)為6406戶，體量大。而陽光城悠瀾郡小區(qū)的情況同萬科瀾悅花園相同，也被市政道路分隔三個區(qū)，根據(jù)總平圖，預(yù)計容納居住人口在11741人，約3660戶。

業(yè)主們還認(rèn)為，從小區(qū)不同性質(zhì)房屋、業(yè)主利益訴求等方面來看，也不現(xiàn)實。    

記者前往瀛洲街道辦事處了解情況，分管此事的工作人員表示，他們已召開了多次協(xié)調(diào)會，目前仍維持原有答復(fù)。

部分業(yè)主卻對目前物業(yè)服務(wù)區(qū)的劃分有不同看法，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》，分期建設(shè)或者有兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，其設(shè)置的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域。但該區(qū)域內(nèi)已自然形成多個相對獨立小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

業(yè)主們認(rèn)為，他們配套設(shè)施有的也沒共用，實際上屬于相對獨立小區(qū)。

對此，臺江區(qū)房管局物業(yè)科表示，他們是依據(jù)物業(yè)項目規(guī)劃用地范圍及建設(shè)工程規(guī)劃許可等材料，認(rèn)為兩個樓盤分別作為一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

對于一個大體量的樓盤來說，籌備業(yè)主大會所面臨的實際困難可以想象，《幫幫團》也希望物業(yè)、社區(qū)、房管部門能多協(xié)調(diào)，共同協(xié)助廣大業(yè)主，合法合規(guī)地成立業(yè)主大會。