杭州的祝先生向“小強幫忙團”反映，說他家所在的小區(qū)交付入住已經(jīng)七八年了。可最近小區(qū)出現(xiàn)外立面脫落，地庫頂?shù)牟糠咒摻盥懵兜那闆r。

大家運河之星小區(qū)位于杭州康橋，2016年下半年交付，如今，在小區(qū)內(nèi)部記者看到不少樓棟的外立面，存在零星脫落的現(xiàn)象。祝先生是小區(qū)業(yè)主，他表示，住到小區(qū)7年多，脫落現(xiàn)象時有發(fā)生。

“從交付開始，大概一兩年的時候就有開始修裂縫，包括脫落。外立面看起來有色差的，就是修補過的。”祝先生說，現(xiàn)在看到的脫落部位，都是近一兩年出現(xiàn)的。

祝先生告訴記者，沒補的就是近一兩年、兩三年脫落的。有些是在走道，一直不修的話，如果脫落，是很大的一個安全隱患。像梅雨季節(jié)，雨水不停地滲漏，掉下來的風(fēng)險會越來越大。

此外，祝先生表示，最近這兩年，小區(qū)地庫的頂部，部分位置還出現(xiàn)了鋼筋裸露現(xiàn)象。

“這個地方是鋼筋裸露出來的。我們反映問題以后，有人過來修，就用膩子把它補上了。我說你這樣補不對吧，最起碼有個方案。他說很科學(xué)的，防銹除銹。我們認為這種方式不合理，所以制止了�！�

記者了解到，此前，小區(qū)內(nèi)的這些問題，業(yè)委會跟開發(fā)商方面協(xié)商過，不過一直沒有談妥。而前段時間，小區(qū)業(yè)委會被罷免了，現(xiàn)在，維修事宜有待推進。

祝先生說，業(yè)委會是5月份罷免掉的，他們把外立面脫落情況反映給了物業(yè)、開發(fā)商、以及社區(qū)。希望讓小區(qū)更多業(yè)主關(guān)注這個事情，外墻脫落、地下室鋼筋裸露，得到正確的解決方案。

運河之星小區(qū)開發(fā)商是大家房產(chǎn)，物業(yè)是大家物業(yè)，同屬于一家集團。采訪現(xiàn)場，物業(yè)經(jīng)理也趕了過來�！�外立面質(zhì)保兩年，原則上質(zhì)保期已經(jīng)過了。我也在跟我們地產(chǎn)積極溝通，去年業(yè)委會好像也談過兩三回，沒談好。資金比例上出多少，施工單位出多少，沒談好�，F(xiàn)在沒主體，業(yè)委會沒有，管委會沒有，有主體的話還會溝通這個事情。對于我來講，也是個隱患�！�

物業(yè)經(jīng)理表示，過段時間，小區(qū)業(yè)委會改選之后，地產(chǎn)方面會繼續(xù)跟業(yè)委會協(xié)商維修外墻。那么，地庫頂鋼筋裸露又是怎么一回事？

物業(yè)經(jīng)理告訴記者，可能當(dāng)時澆的時候，下面沒墊好，鋼筋沉下去了。澆的時候下面如果墊好，就不會有這種事情。

物業(yè)經(jīng)理表示，對于地庫頂鋼筋裸露，很多業(yè)主對此前的那次維修不滿意，他們也將意見反饋給了開發(fā)商和有關(guān)部門。“我們地產(chǎn)、還有施工單位、社區(qū)幾方都在討論維修方案的事情。質(zhì)檢站跟我們地產(chǎn)要求施工單位10天之內(nèi)出方案，方案出來之后由質(zhì)檢站評估一下，再讓業(yè)主看一下，如果不認可，再修改方案。”

隨后，記者也趕到了小區(qū)所在的拱墅區(qū)康樂社區(qū)。工作人員表示，關(guān)于地庫頂維修，開發(fā)商、施工單位、質(zhì)檢部門，都已經(jīng)到現(xiàn)場實地查看過。

拱墅區(qū)康橋街道康樂社區(qū) 工作人員

鋼筋這個事情，他們在聯(lián)系總包單位，叫他們出方案。我說出了這個方案，一定要保證質(zhì)量。

社區(qū)方面表示，接下來，他們也會繼續(xù)跟進此事。