在寧德福安，記者見(jiàn)到了來(lái)維權(quán)的寧德屏南縣龍漈小區(qū)的業(yè)主。

業(yè)主們表示，前物業(yè)福建大眾物業(yè)管理有限公司在2023年11月30日撤場(chǎng)后未做任何移交清算。

業(yè)主表示，其實(shí)撤場(chǎng)第二天新物業(yè)就進(jìn)駐了。當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)也在籌備中，均表示愿意交接，但福建大眾物業(yè)管理有限公司卻都沒(méi)理睬。

業(yè)主們表示，前物業(yè)撤場(chǎng)未清算遺留了很多問(wèn)題，四十幾戶業(yè)主總共數(shù)萬(wàn)元的裝修押金沒(méi)有退還，小區(qū)保安室有一萬(wàn)多元電費(fèi)被算在業(yè)主公攤里。

不僅是押金和電費(fèi)未退，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)樓棟的可視設(shè)備丟失了34部，部分因逾期未安裝過(guò)了維保期，現(xiàn)在還要一萬(wàn)多元維修費(fèi)。

業(yè)主們表示，自從業(yè)委會(huì)成立后，他們就不斷要求福建大眾物業(yè)管理公司出面解決遺留問(wèn)題，但至今不見(jiàn)退款。

記者查詢到，福建大眾物業(yè)管理有限公司是廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)下屬全資子公司，在2023年更名為寧德合嘉源物業(yè)服務(wù)有限公司。為核實(shí)業(yè)主說(shuō)法，記者多次撥打電話，始終無(wú)法聯(lián)系負(fù)責(zé)人。

業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)合嘉源公司指派一名片區(qū)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理對(duì)接退費(fèi)事宜。隨后，記者也找到了陳經(jīng)理所在的廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)福安市嘉盛物業(yè)管理有限公司辦公地。但陳經(jīng)理以在外辦公為由，未出面協(xié)商。電話中，陳經(jīng)理表示，愿意出一半的保安室電費(fèi)，但不愿意承擔(dān)可視設(shè)備維修費(fèi)。

當(dāng)天業(yè)主多次表達(dá)，希望能和公司負(fù)責(zé)人當(dāng)面協(xié)商，卻一直沒(méi)有得到正面回應(yīng)。

隨后，記者也與業(yè)主也找到了福安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的物業(yè)管理服務(wù)股，工作人員幫忙協(xié)調(diào)但還是無(wú)果。

幫忙記者查詢到，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定期限或者自合同終止之日起三十日內(nèi)退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域，并向業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人移交物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料，配合做好交接工作。

對(duì)此，法律人士表示，業(yè)主們可先通過(guò)住建部門來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

記者認(rèn)為，業(yè)主維權(quán)已有7個(gè)月，物業(yè)公司如果還遲遲不愿出面解決問(wèn)題，不僅讓業(yè)主寒心，也將會(huì)影響到公司的口碑。建議業(yè)主收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑主張權(quán)利。