最近， 仁化縣晟泰花園的業(yè)主 向《民生關(guān)注》欄目報料稱， 物業(yè)未征求業(yè)主的意見， 在入戶大堂砌墻， 原本明亮舒適的大堂 如今光線差了通風也不好。 8月27日《民生關(guān)注》視頻 在小區(qū)的A6棟， 入戶大堂兩旁的大窗戶， 一邊已經(jīng)被紅磚封死， 另外一邊也砌了半墻的磚。 原來大堂寬敞明亮， 住戶們喜歡在此休閑娛樂， 自從窗戶被封了以后， 感覺不再舒適了。 住戶 這邊是我們的娛樂場所，現(xiàn)在空氣不流通，采光也不行，味道都出不去了。 物業(yè)公司在樓道張貼一份通知， 稱小區(qū)電動自行車停放在樓道， 存在消防安全隱患， 砌墻的意義在于規(guī)范電動自行車停放， 維護小區(qū)環(huán)境的整潔與美觀。 住戶則表示， 入戶大堂屬于業(yè)主共有的公共空間， 物業(yè)不征求業(yè)主們的意見擅自砌墻， 改變了采光和通風， 不太合理。 住戶 物業(yè)說已經(jīng)開過會，但我作為棟長不知道。他們的通知寫得很含糊籠統(tǒng)，就說大廳門口的玻璃窗周邊要建墻，結(jié)果堵了窗口。 也有住戶表示， 小區(qū)架空層的確停放了 不少電動自行車和摩托車， 存在安全隱患， 但物業(yè)要解決問題有許多辦法， 不一定非得砌墻將窗口封閉起來。 住戶 我覺得要徹底根治這個安全隱患，可以在小區(qū)內(nèi)選一個合適的地點，搭建摩托車和電動自行車專門停放點。 小區(qū)入戶大堂 屬于全體業(yè)主共有部分， 按照民法典的相關(guān)規(guī)定， 要改建業(yè)主共有的公共區(qū)域， 需要征得三分之二以上業(yè)主同意， 物業(yè)在這里建墻封窗， 征得了業(yè)主同意嗎？ 8月27日《民生關(guān)注》視頻 小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負責人回應， 他們是根據(jù)消防部門的整改意見 進行施工。 物業(yè)公司 陳經(jīng)理 我們做這個事情，是為了大家的安全，也是根據(jù)國家的法律法規(guī)來做，要把電動自行車、摩托車分開停放，還要安裝監(jiān)控，消防噴淋頭，要隔離電梯廳的窗戶。萬一發(fā)生火災，火不會一下燒到樓上去，為了大家的安全著想。 針對施工的程序是否合法， 物業(yè)回應， 他們在施工前走了流程， 也保留了相關(guān)的記錄。 物業(yè)公司 陳經(jīng)理 7月4日召集了8棟樓的棟長開會跟他們說明了情況，開完會之后征得了棟長的同意，接著我們出了通知告知業(yè)主，也許有些業(yè)主沒看到。在我們施工的第一天，有業(yè)主反對，當時就停工了。 目前，物業(yè)已經(jīng)暫停了封窗的施工， 工作人員表示， 下一步他們將與業(yè)主協(xié)商， 收集業(yè)主的意見， 選擇合理的整改方案。 針對小區(qū)存在的消防安全隱患， 除了封窗以外， 消防部門還提出一個方案。 仁化縣消防救援大隊 鞠洪波 該小區(qū)電動自行車停得較多，晚上時候停放有300-400輛，數(shù)量很大。方案一，按照國家要求，電動自行車不能停放在架空層，全部要清出來。方案二，要停在架空層就要按照國務(wù)院發(fā)的文件進行分隔，疏散通道和架空層要物理分隔。
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