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廣東韶關(guān)一小區(qū)為了安全將入戶大堂砌磚封窗 居民意見大
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-08-28

最近,

仁化縣晟泰花園的業(yè)主

向《民生關(guān)注》欄目報料稱,

物業(yè)未征求業(yè)主的意見,

在入戶大堂砌墻,

原本明亮舒適的大堂

如今光線差了通風也不好。


8月27日《民生關(guān)注》視頻


在小區(qū)的A6棟,

入戶大堂兩旁的大窗戶,

一邊已經(jīng)被紅磚封死,

另外一也砌了半墻的磚。

原來大堂寬敞明亮,

住戶們喜歡在休閑娛樂,

自從窗戶被封了以后,

感覺不再舒適了。


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住戶


這邊是我們的娛樂場所,現(xiàn)在空氣不流通,采光也不行,味道都出不去了。


圖片


物業(yè)公司在樓道張貼一份通知,

稱小區(qū)電動自行車停放在樓道,

存在消防安全隱患,

砌墻的意義在于規(guī)范電動自行停放,

維護小區(qū)環(huán)境的整潔與美觀。


圖片


住戶則表示,

戶大堂屬于業(yè)主共有的公共空間,

物業(yè)不征求業(yè)主們的意見擅自砌墻,

改變了采光和通風,

不太合理。


圖片

住戶


物業(yè)說已經(jīng)開過會,但我作為棟長不知道。他們的通知寫得很含糊籠統(tǒng),就說大廳門口的玻璃窗周邊要建墻,結(jié)果堵了窗口。


圖片


有住戶表示,

小區(qū)架空層的確停放了

不少電動自行和摩托車,

存在安全隱患,

但物業(yè)要解決問題有許多辦法,

不一定非得砌墻將窗口封閉起來。


圖片

住戶


我覺得要徹底根治這個安全隱患,可以在小區(qū)內(nèi)選一個合適的地點,搭建摩托車和電動自行車專門停放點。


圖片


小區(qū)入戶大堂

屬于全體業(yè)主共有部分,

按照民法典的相關(guān)規(guī)定,

要改建業(yè)主共有的公共區(qū)域,

需要征得三分之二以上業(yè)主同意,

物業(yè)在這里建墻封窗,

征得了業(yè)主同意嗎?


8月27日《民生關(guān)注》視頻


小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負責人回應,

他們是根據(jù)消防部門的整改意見

進行施工。


圖片

物業(yè)公司 陳經(jīng)理


我們做這個事情,是為了大家的安全,也是根據(jù)國家的法律法規(guī)來做,要把電動自行車、摩托車分開停放,還要安裝監(jiān)控,消防噴淋頭,要隔離電梯廳的窗戶。萬一發(fā)生火災,火不會一下燒到樓上去,為了大家的安全著想。


圖片


針對施工的程序是否合法,

物業(yè)回應,

他們在施工前走了流程,

也保留了相關(guān)的記錄。


圖片

物業(yè)公司 陳經(jīng)理


7月4日召集了8棟樓的棟長開會跟他們說明了情況,開完會之后征得了棟長的同意,接著我們出了通知告知業(yè)主,也許有些業(yè)主沒看到。在我們施工的第一天,有業(yè)主反對,當時就停工了。


圖片


目前,物業(yè)已經(jīng)暫停了封窗的施工,

工作人員表示,

下一步他們將與業(yè)主協(xié)商,

收集業(yè)主的意見,

選擇合理的整改方案。

針對小區(qū)存在的消防安全隱患,

除了封窗以外,

消防部門還提出一個方案。


圖片

仁化縣消防救援大隊 鞠洪


該小區(qū)電動自行車停得較多,晚上時候停放有300-400輛,數(shù)量很大。方案一,按照國家要求,電動自行車不能停放在架空層,全部要清出來。方案二,要停在架空層就要按照國務(wù)院發(fā)的文件進行分隔,疏散通道和架空層要物理分隔。


圖片


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