青島市李滄區(qū)金水云麓是2022年7月底交付的新小區(qū)，自項(xiàng)目開盤以來，一直主打高品質(zhì)綠色住宅的概念。因?yàn)轫?xiàng)目是擁有垂直綠化空中花園的“第四代住宅”（又稱庭院房），所以房價(jià)一直比周邊普通住宅貴上不少，可仍是吸引了不少購房者。但就是這樣一個(gè)以高舒適度為主要賣點(diǎn)的高端項(xiàng)目，依然是遭遇了墻體霉變的情況，項(xiàng)目南區(qū)3號(hào)樓1單元大堂內(nèi)，多處墻壁滲水長毛，地面濕滑難行。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，對(duì)于業(yè)主反映墻體發(fā)霉、存在水漬的有關(guān)情況，將立刻對(duì)接工作人員進(jìn)行處理，同時(shí)，對(duì)于出現(xiàn)此類現(xiàn)象的原因，也將同步給工作人員進(jìn)行排查，后續(xù)將杜絕此類現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

位于李滄區(qū)大嶗路的金水云麓是一個(gè)知名度頗高的項(xiàng)目。據(jù)其開發(fā)商青島信宇置業(yè)有限公司發(fā)布的公開宣傳資料顯示，該項(xiàng)目是開創(chuàng)青島“城市空中花園”居住概念的產(chǎn)品，青島精英人居天花板產(chǎn)品，是整個(gè)長江以北少見的“第四代住宅”。一些自媒體房評(píng)人更是將金水云麓比喻成了青島市的“湯臣一品”。然而房子的品質(zhì)究竟好不好，業(yè)主最有發(fā)言權(quán)，近日，項(xiàng)目南區(qū)三號(hào)樓業(yè)主劉先生因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題產(chǎn)生了煩惱。

據(jù)業(yè)主劉先生介紹，項(xiàng)目共分為南北兩區(qū)，其中南區(qū)空中庭院面積較小，戶型在116㎡至130㎡之間，價(jià)格也相對(duì)便宜，他購買時(shí)為2.8萬元/㎡。但是相較于李滄區(qū)其他高層住宅，這個(gè)價(jià)格還是處在前列的。單套300多萬元的價(jià)格不是一筆小數(shù)目，但為了讓患有呼吸系統(tǒng)疾病的母親療養(yǎng)，劉先生不惜借貸在項(xiàng)目南區(qū)3號(hào)樓購買了一套住房�！爱�(dāng)時(shí)就是沖著園林式綠色住宅的概念買房，為了讓家人呼吸到新鮮的空氣，利于身體康復(fù)。但是才住了兩年，家里、樓道里都陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)了發(fā)霉，房屋質(zhì)量經(jīng)不住考驗(yàn)�！�

8月25日，信網(wǎng)來到了小區(qū)3號(hào)樓1單元，進(jìn)入單元門后，能夠聞到一股潮濕發(fā)霉的味道，大堂裝飾畫背景板及部分墻面均長出了黑綠色的霉斑，部分墻皮有明顯水跡。地面有部分積水，濕滑難行，物業(yè)工作人員在入戶大堂正中央設(shè)置有“小心地滑”的提示牌。劉先生表示，他跟鄰居家中也有不同程度的外墻滲水現(xiàn)象，只是不像樓道內(nèi)這般嚴(yán)重，“霉菌對(duì)人體有害，希望物業(yè)趕緊找到根源，對(duì)已經(jīng)發(fā)霉的墻面進(jìn)行鏟除�！�

原本被用作給母親療養(yǎng)，享受生活的高端住房，如今卻成了業(yè)主的煩惱。對(duì)于上述問題，小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，已獲悉業(yè)主反映的相關(guān)情況。對(duì)于業(yè)主反映墻體發(fā)霉，存在水漬的有關(guān)情況，將立刻對(duì)接工作人員進(jìn)行處理，同時(shí)，對(duì)于出現(xiàn)此類現(xiàn)象的原因，也將同步給工作人員進(jìn)行排查，后續(xù)將杜絕此類現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

針對(duì)劉先生等一眾小區(qū)業(yè)主所遇到的問題，青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員分析，在新房交付后出現(xiàn)墻體霉變和滲水問題是建筑質(zhì)量或施工缺陷常見的問題之一。對(duì)于購房者來說，面對(duì)這樣的情況，購房者首先可以拍攝受損區(qū)域的照片、視頻，并保存好與開發(fā)商簽訂的購房合同和任何相關(guān)的維修記錄，立即聯(lián)系開發(fā)商，說明情況并要求其進(jìn)行修復(fù)。同時(shí)，詢問具體的維修方案和時(shí)間表。如果開發(fā)商未能履行維修義務(wù)，業(yè)主可以根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)也可向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴舉報(bào)，請(qǐng)求介入調(diào)查和協(xié)調(diào)解決問題。