2021年底 沙先生所在的公司 租了杭州新天地的寫字樓 他們再轉(zhuǎn)租給小商戶用于商業(yè)經(jīng)營 8月31號一早 商戶們反映斷水?dāng)嚯娏?/span> 這天是周六 上午十點多 正是準(zhǔn)備迎接午餐生意的時候 杭州新天地金座里的“浙有味食集” 不少商戶卻坐在過道玩手機 有些店鋪里面黑乎乎的 沒有人 杭州“浙有味食集”二樓商戶:灶也沒有電,接單也做不了餐,冰箱也關(guān)了,冰箱都停了,也沒有水。 商戶說 他們這被停水停電了 大伙做堂食還有外賣 這樣根本沒法做生意 杭州“浙有味食集”二樓商戶:已經(jīng)下線了,因為它斷電了之后,我們上面接單,如果退的話,對我們APP上面的影響會更大,只能打電話給客戶說,讓他退單。 杭州“浙有味食集”二樓商戶:你們兩家糾紛,跟我們是不搭界的,對不對?我們又不欠你水電費,那你拉閘的話,對我們肯定是有影響的,我們訴求,你們把電弄好就好了,廁所都沒有電,水電都沒有,我們員工只能在這里等著。 商戶們告訴記者 二房東杭州浙有味餐飲管理有限公司 跟大房東杭州豐宇投資發(fā)展有限公司鬧了糾紛 影響到了他們 這位沙先生說 他就是“浙有味”公司的 2021年12月30號 公司跟大房東“杭州豐宇”簽了租賃合同 租了新天地金座1樓和2樓的部分寫字樓 后來開了“浙有味”食集 沙先生:一共是八年的合同。我們這邊大部分是做外賣廚房,還有做堂食的。 記者:當(dāng)時有沒有約定業(yè)態(tài)? 沙先生:這個是在合同條款里面,符合合同的。 公開信息顯示 “杭州豐宇”的股東是 杭州新天地集團(tuán)有限公司 持股比例100% 沙先生說 租金不方便透露 之前新天地方面找他們談過業(yè)態(tài)調(diào)整 但公司認(rèn)為 前期已經(jīng)投資了將近兩百萬 合同也在租期內(nèi) 新天地方面不應(yīng)該干涉經(jīng)營 沙先生:我們要求甲方不能干涉我們經(jīng)營之后,我們后續(xù)幾個月房租是可以正常付的,水電費是不欠的。 記者:幾個月了? 沙先生:從5月份,應(yīng)該是。 記者:到現(xiàn)在大概還欠多少? 沙先生:我只記得大概,二三十萬的樣子。 沙先生說 因為業(yè)態(tài)調(diào)整的溝通問題 他們還有三四個月的房租沒交 采訪時 沙先生的老板 和新天地商業(yè)管理部方面 還在派出所協(xié)商 下午 記者聯(lián)系上了 杭州新天地集團(tuán)有限公司 商業(yè)管理部的工作人員徐先生 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:斷水?dāng)嚯?/strong>是真的,但是肯定是有原因的,原因是它欠租金。 記者:它什么時候開始欠的? 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:大概三四月份。 記者:為什么欠呢? 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:就欠租金。 記者:你們合同約定是多久要交租金? 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:應(yīng)該是提前15天要交房租,如果逾期15天,我們有權(quán)單方解除。其實按照合同,我們4月份,就給它斷了,但是考慮到小商戶很多,引發(fā)的社會影響面會很大,因為畢竟有二十幾家的小商戶。 對于拖欠租金的原因 “浙有味”的沙先生表示 是新天地方面干涉了他們的經(jīng)營 這個說法 新天地方面怎么看 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:本來我們也沒干涉它經(jīng)營。 記者:有沒有說你們業(yè)態(tài)要調(diào)整,把他們趕走? 杭州新天地集團(tuán)有限公司商業(yè)管理部工作人員 徐先生:趕走沒有趕走,我要趕走,我也要合理合法的東西的吧,為什么之前不趕,要現(xiàn)在趕?我們已經(jīng)單方解約了,不是協(xié)商了,按照合同,我已經(jīng)跟它解約了,我們在7月13號已經(jīng)解除了,F(xiàn)在可能會走到法訴這部分,用法律途徑去解決。 “浙有味”公司的孫老板 不認(rèn)可新天地方面的說法 杭州浙有味餐飲管理有限公司負(fù)責(zé)人 孫老板:我態(tài)度也很明確的,如果是真的是租金問題,沒有別的問題,那我們把租金給你足額,在半個小時之內(nèi)支付完畢。但是你們真的是租金的問題嗎?之前在6月份的時候,他們新天地的職能部門,包括資產(chǎn)負(fù)責(zé)人、項目總,在他們集團(tuán)也跟我聊過,不想再有這個業(yè)態(tài)了。 孫老板表態(tài) 如果真的是租金問題 可以立馬補交租金 但新天地方面要答應(yīng)他不再調(diào)整業(yè)態(tài) 既然對方要走法律途徑 他也會應(yīng)訴 無論是溝通協(xié)商還是走法律途徑 在這里 我們也希望“新天地”和“浙有味” 在處理相關(guān)事宜時 多替現(xiàn)場這些小商戶們考慮考慮
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