4月份 付老板在杭州上城區(qū) 新禾聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園租了一間店鋪 計(jì)劃開(kāi)燒烤酒館 店鋪位于園區(qū)10號(hào)樓拐角處 面積不大 店外布置了一排供客人使用的帳篷 店內(nèi)也裝修好了 可以說(shuō)是萬(wàn)事俱備只等開(kāi)業(yè) 付老板:一直到現(xiàn)在也沒(méi)有開(kāi)業(yè),跟二房東簽約和交抵押金。5月份就已經(jīng)開(kāi)交了,一直到7月份應(yīng)該是正式營(yíng)業(yè),但是到現(xiàn)在也營(yíng)業(yè)不了。
付老板介紹
大房東是
杭州祝融品牌策劃有限公司
他是向二房東
杭州省街商業(yè)管理有限公司
租的店鋪
簽訂了一年租賃合同
從今年7月28到明年7月28號(hào)
月租金一萬(wàn)五 押金一萬(wàn)五
首次付了六萬(wàn)元
付老板說(shuō)沒(méi)能開(kāi)業(yè)的原因是
大房東解除了與二房東的合同
導(dǎo)致營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦不了
付老板:二房東現(xiàn)在只是單方面說(shuō)再給我們找一個(gè)地方去營(yíng)業(yè),現(xiàn)在它已經(jīng)沒(méi)有信譽(yù)了,我們?cè)趺茨苋ハ嘈旁俳o我們找一個(gè)地方營(yíng)業(yè)。
其他商戶:我是6月12、13號(hào)簽的合同,然后就開(kāi)始買設(shè)備,先付定金,然后開(kāi)始買設(shè)備進(jìn)場(chǎng)了。
付老板說(shuō)
這里規(guī)劃做美食大排檔
一共八九家商戶入駐
情況都跟他差不多
原來(lái)看好這里
是因?yàn)閳@區(qū)人流量大
現(xiàn)在遲遲無(wú)法開(kāi)業(yè)的損失
他希望損失有人來(lái)承擔(dān)
付老板:人員工資兩個(gè)人四個(gè)月,得在6萬(wàn)塊錢左右,加上那個(gè)租房子吃喝,我們的損失6萬(wàn)加6萬(wàn)。再加上我買的這些設(shè)備,還有里面的東西得將近20萬(wàn)。
其他商戶:到目前為止沒(méi)有營(yíng)業(yè),而且二房東始終沒(méi)有出現(xiàn)。訴求就是二房東要退回我們投資款,包括交的房租,還有那個(gè)進(jìn)場(chǎng)費(fèi),還有一切的費(fèi)用。
記者:大概多少?
其他商戶:大概我個(gè)人差不多是在13萬(wàn)。
杭州省街商業(yè)管理有限公司 吳總:它合同上面寫著未開(kāi)業(yè),每天違約金兩到五千塊錢,然后呢它(祝融公司)一直不給我證,它說(shuō)今天明天、明天后天一直拖,從六月份拖到八九月份。到現(xiàn)在給我了一本證,一個(gè)房產(chǎn)證,我沒(méi)辦證他們沒(méi)法營(yíng)業(yè)啊。我們這里總共是600多平方米,總共有三本房產(chǎn)證,它現(xiàn)在就給了我一本。
大房東“祝融”公司的周總回應(yīng)
吳總是以個(gè)人名義跟他們簽的合同
此前已經(jīng)拖欠了租金
杭州祝融品牌策劃有限公司 周總:我們的租金正式起算日期應(yīng)該是6月2號(hào),那個(gè)時(shí)候我們跟他提到了房租支付的日期了,然后當(dāng)時(shí)就有跟他溝通,他說(shuō)自己外面可能有什么糾紛,他說(shuō)他自己的銀行賬戶被凍結(jié)了怎么樣,那需要我們的時(shí)間給他緩沖。我們從多方面了解,發(fā)現(xiàn)他這個(gè)履約能力可能是有問(wèn)題的,然后我們就開(kāi)始那正常地依照合同來(lái)給他發(fā)函發(fā)催繳函,發(fā)了一催、二催、三催、四催。
現(xiàn)場(chǎng)貼著“祝融”公司的“催款函”和“解約函”
解約函寫道
自2024年8月23號(hào)起
雙方簽署的租賃合同解除
原因是拖欠款項(xiàng)行為
違反租賃合同相關(guān)規(guī)定
杭州祝融品牌策劃有限公司 周總:我們已經(jīng)跟他在上一份合同已經(jīng)解約掉了。
杭州省街商業(yè)管理有限公司 吳總:我們?cè)敢馔俗猓?/strong>我們收進(jìn)來(lái)的錢基本上交了房租和押金、裝修,肯定是沒(méi)有多余的錢的。的確對(duì)他們(商戶)來(lái)說(shuō)是不公平的,因?yàn)樗裁炊紱](méi)干,扣了他中介費(fèi)和進(jìn)場(chǎng)費(fèi),都不是我收的,都是屬于第三方(收的)。我肯定能拿出憑證,如果拿不出憑證我個(gè)人退,我們公司退。
“祝融”公司的周總表示
他們和商戶之間沒(méi)有合同關(guān)系
不存在相關(guān)的糾紛
目前
包括付老板在內(nèi)的幾位商戶
已經(jīng)在走法律途徑
大伙也表示
會(huì)再跟二房東協(xié)商看看
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