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幾十萬投進(jìn)去 萬事俱備只等開業(yè) 沒想到卻是這樣
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-09-20

4月份

付老板在杭州上城區(qū)

新禾聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園租了一間店鋪

計劃開燒烤酒館


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店鋪位于園區(qū)10號樓拐角處

面積不大

店外布置了一排供客人使用的帳篷

店內(nèi)也裝修好了

可以說是萬事俱備只等開業(yè)


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付老板一直到現(xiàn)在也沒有開業(yè),跟二房東簽約和交抵押金。5月份就已經(jīng)開交了,一直到7月份應(yīng)該是正式營業(yè),但是到現(xiàn)在也營業(yè)不了。 


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付老板介紹

大房東是

杭州祝融品牌策劃有限公司

他是向二房東

杭州省街商業(yè)管理有限公司

租的店鋪

簽訂了一年租賃合同

今年7月28明年7月28號

月租金一萬五 押金一萬五

首次付了六萬元

付老板說沒能開業(yè)的原因是

大房東解除了與二房東的合同

導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照辦不了


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付老板:二房東現(xiàn)在只是單方面說再給我們找一個地方去營業(yè)現(xiàn)在它已經(jīng)沒有信譽(yù)了,我們怎么能去相信再給我們找一個地方營業(yè)。

其他商戶:我是6月12、13號簽的合同,然后就開始買設(shè)備,先付定金,然后開始買設(shè)備進(jìn)場了。


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付老板說

這里規(guī)劃做美食大排檔

一共八九家商戶入駐

情況都跟他差不多

原來看好這里

是因?yàn)閳@區(qū)人流量大

現(xiàn)在遲遲無法開業(yè)的損失

他希望損失有人來承擔(dān)


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付老板:人員工資兩個人四個月,得在6萬塊錢左右,加上那個租房子吃喝,我們的損失6萬加6萬。再加上我買的這些設(shè)備,還有里面的東西得將近20萬。


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其他商戶:到目前為止沒有營業(yè),而且二房東始終沒有出現(xiàn)。訴求就是二房東要退回我們投資款,包括交的房租,還有那個進(jìn)場費(fèi),還有一切的費(fèi)用。

記者:大概多少?

其他商戶:大概我個人差不多是在13萬。

杭州省街商業(yè)管理有限公司 吳總:它合同上面寫著未開業(yè),每天違約金兩到五千塊錢,然后呢它(祝融公司)一直不給我證,它說今天明天、明天后天一直拖,從六月份拖到八九月份。到現(xiàn)在給我了一本證,一個房產(chǎn)證,我沒辦證他們沒法營業(yè)啊。我們這里總共是600多平方米,總共有三本房產(chǎn)證,它現(xiàn)在就給了我一本。


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大房東“祝融”公司的周總回應(yīng)

吳總是以個人名義跟他們簽的合同

此前已經(jīng)拖欠了租金


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杭州祝融品牌策劃有限公司 周總:我們的租金正式起算日期應(yīng)該是6月2號,那個時候我們跟他提到了房租支付的日期了,然后當(dāng)時就有跟他溝通,他說自己外面可能有什么糾紛,他說他自己的銀行賬戶被凍結(jié)了怎么樣,那需要我們的時間給他緩沖。我們從多方面了解,發(fā)現(xiàn)他這個履約能力可能是有問題的,然后我們就開始那正常地依照合同來給他發(fā)函發(fā)催繳函,發(fā)了一催、二催、三催、四催。


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現(xiàn)場貼著“祝融”公司的“催款函”和“解約函”

解約函寫道

2024年8月23號

雙方簽署的租賃合同解除

原因是拖欠款項(xiàng)行為

違反租賃合同相關(guān)規(guī)定


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杭州祝融品牌策劃有限公司 周總:我們已經(jīng)跟他在上一份合同已經(jīng)解約掉了。

杭州省街商業(yè)管理有限公司 吳總我們愿意退租,我們收進(jìn)來的錢基本上交了房租和押金、裝修,肯定是沒有多余的錢的。的確對他們(商戶)來說是不公平的,因?yàn)樗裁炊紱]干,扣了他中介費(fèi)和進(jìn)場費(fèi),都不是我收的,都是屬于第三方(收的)。我肯定能拿出憑證,如果拿不出憑證我個人退,我們公司退。


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“祝融”公司的周總表示

他們和商戶之間沒有合同關(guān)系

不存在相關(guān)的糾紛

目前

包括付老板在內(nèi)的幾位商戶

已經(jīng)在走法律途徑

大伙也表示

會再跟二房東協(xié)商看看


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