紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：他應(yīng)該是2023年買進(jìn)的房子，先在開發(fā)商那邊交了定金，開發(fā)商就允許他施工裝修。

記者：裝修大概是什么是開始的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：2023年開始的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：去年8月8號(hào)已經(jīng)露出違章的苗頭了，我們就開始協(xié)商了，跟他約定了。

記者：當(dāng)時(shí)看出是哪里違章？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：他整個(gè)花園都要占進(jìn)去了，實(shí)際上西面靠圍墻一側(cè)，那邊那個(gè)是公共綠地，但是那邊是沒人走動(dòng)的，這塊他要占進(jìn)去了。那把這個(gè)情況跟他說(shuō)明掉。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：這是檔案館最早備案的圖紙，開發(fā)商那時(shí)候備案的圖紙，這個(gè)實(shí)線部分就是建筑紅線圖。這是房子基礎(chǔ)的線，外面的線屬于花園面積的線。

記者：那外面這塊。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：外面這塊可能因?yàn)?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">歷史原因，開發(fā)商把這塊，比如這塊空地花錢賣掉了，或者沒花錢，開發(fā)商也默認(rèn)給他使用了。

記者：這個(gè)就是原本的圍欄，開發(fā)商自己帶的圍欄是吧？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：對(duì)，我們自己原來(lái)公共的圍欄，將近20年了，里面都是種這個(gè)綠籬的。綠籬也是公共財(cái)產(chǎn)，不能動(dòng)的。

記者：等于圍欄里面都是別墅業(yè)主的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：別墅業(yè)主使用吧，不能說(shuō)他的。這個(gè)是歷史問題，我們沒辦法追究。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：兩邊一比較就知道了。

記者：哦，他現(xiàn)在砌起來(lái)了。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：包括業(yè)委會(huì)也同意，只要不動(dòng)我的圍欄，因?yàn)槟阈卵b修嘛，把圍欄修修好，還是圍欄的樣子沒問題�，F(xiàn)在他把圍欄拆掉砌成圍墻，所以說(shuō)我們絕大多數(shù)業(yè)主就不答應(yīng)了。這么弄，家家戶戶都這么弄了，完蛋了。這是兩根柱子，開門的柱子。

記者：原先這里都是圍欄��？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：都是圍欄，跟那邊一模一樣的圍欄。

記者：等于現(xiàn)在這邊開了個(gè)門？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：你說(shuō)進(jìn)出口的大門怎么弄。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：原本這里有條綠籬，有條隔離帶的，在樟樹里面。

記者：綠籬外面就是小區(qū)的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：公共綠化。

記者：里面是他的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：對(duì)，自己的花園。

記者：他現(xiàn)在等于把原本的公共綠化，往外擴(kuò)了。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：擴(kuò)到外面了，把圍墻打到外面來(lái)了。

記者：哦，原先應(yīng)該是這樣的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：就是這樣的，在樹里面的。

記者：有個(gè)欄桿像這樣圍起來(lái)的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：對(duì)。

施工人員：手機(jī)掉了，圖紙找不到，反正有的應(yīng)該，包在里面的。那邊是三米七，前面是九米，有沒有違規(guī)，我也搞不清楚。金經(jīng)理。

（現(xiàn)場(chǎng)施工人員跟老板通話）

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：有人叫他們過來(lái)的，我只能接受正常的采訪，那么夏主任可能過會(huì)兒會(huì)過來(lái)，業(yè)委會(huì)主任。

記者：這個(gè)是業(yè)主是吧？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：你也可以過來(lái)，把他帶到夏主任那里去，你過來(lái)吧。

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：我們進(jìn)行理智的阻止，包括上報(bào)城管執(zhí)法局，上報(bào)社區(qū)，上報(bào)街道，都沒辦法把他阻止，也跟物業(yè)產(chǎn)生很大的矛盾。每次阻止的時(shí)候，派出所都過來(lái)調(diào)解，但最后所有的事情都不了了之。

記者：你們物業(yè)阻止，他們不聽的��？

紹興東澤莊園物業(yè)服務(wù)中心 金經(jīng)理：不聽不聽，我們物業(yè)只有勸阻權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán)，我只能勸他不要?jiǎng)印?/p>

別墅業(yè)主  徐先生：錢已經(jīng)交過了，20多萬(wàn)已經(jīng)交過了，不是合法的、非法的，不給就攔著不讓你裝修。我們叫110來(lái)了11次，攔住我們不給我們進(jìn)去，這個(gè)不是敲詐，叫什么不知道。   

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會(huì) 夏主任：他是開發(fā)商的協(xié)議啊，這個(gè)很清楚。西邊是我們公共綠化，在他院子旁邊，他向小區(qū)贊助了十五萬(wàn)，西邊的綠化歸他用，但是所有權(quán)不在他那邊，只有使用權(quán)，所以不存在圍欄是他的。

別墅業(yè)主徐先生提供的視頻：要倒了，修么不修。這樣還不修，你看。

別墅業(yè)主 徐先生：9米，后面3米7，這邊5米多一點(diǎn)，相當(dāng)清楚的。這個(gè)是我的地方。那個(gè)門一米五怎么說(shuō)的，平在圍墻線上面開，以前這樣說(shuō)的，開這邊，門開在這里，平線開出來(lái)�，F(xiàn)在我推出去了，為什么不開呢，開出來(lái)人家碰的，我推進(jìn)里面了，里面土地都是我的，我怎么開都不要緊，是不是？

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會(huì) 夏主任：南面的圍墻是公共圍墻，都是統(tǒng)一的，把公共圍欄拆掉，這個(gè)公共圍欄是絕對(duì)不允許拆的，我們也阻止不了。后面的圍墻應(yīng)該建在樟樹里面，他又拆掉建樟樹外面，外面是轉(zhuǎn)角的地方，對(duì)小區(qū)的車輛進(jìn)出，安全方面，產(chǎn)生重大影響，所以業(yè)主意見很大。

別墅業(yè)主 徐先生：你房子有違章，圍墻有違章。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會(huì) 夏主任：我的房子違章，你去量好了。

別墅業(yè)主 徐先生：我圖紙都在的。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會(huì) 夏主任：你圖紙有可以啊，你去量好了。

別墅業(yè)主 徐先生：你前面和后面，小區(qū)前面開車，后面開車，就你一家，小區(qū)里頭違建不止我一家。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會(huì) 夏主任：一切的授權(quán)，我們通過三方會(huì)議，全部歸物業(yè)公司授權(quán)處理，我們不參與這個(gè)事情。

別墅業(yè)主 徐先生：原先的門在后面，這個(gè)小區(qū)就他一家這里可以開車，后面也可以開車。

記者：你的意思這個(gè)門位置開的不對(duì)？

別墅業(yè)主 徐先生：不是，這個(gè)地方?jīng)]有的。

記者：原先是綠化？

別墅業(yè)主 徐先生：綠化，圍墻線是虛線，虛線就是綠化。

記者：他這個(gè)應(yīng)該也擴(kuò)出來(lái)了吧，擴(kuò)了一點(diǎn)。