紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：他應該是2023年買進的房子，先在開發(fā)商那邊交了定金，開發(fā)商就允許他施工裝修。

記者：裝修大概是什么是開始的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：2023年開始的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：去年8月8號已經(jīng)露出違章的苗頭了，我們就開始協(xié)商了，跟他約定了。

記者：當時看出是哪里違章？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：他整個花園都要占進去了，實際上西面靠圍墻一側(cè)，那邊那個是公共綠地，但是那邊是沒人走動的，這塊他要占進去了。那把這個情況跟他說明掉。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：這是檔案館最早備案的圖紙，開發(fā)商那時候備案的圖紙，這個實線部分就是建筑紅線圖。這是房子基礎(chǔ)的線，外面的線屬于花園面積的線。

記者：那外面這塊。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：外面這塊可能因為歷史原因，開發(fā)商把這塊，比如這塊空地花錢賣掉了，或者沒花錢，開發(fā)商也默認給他使用了。

記者：這個就是原本的圍欄，開發(fā)商自己帶的圍欄是吧？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：對，我們自己原來公共的圍欄，將近20年了，里面都是種這個綠籬的。綠籬也是公共財產(chǎn)，不能動的。

記者：等于圍欄里面都是別墅業(yè)主的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：別墅業(yè)主使用吧，不能說他的。這個是歷史問題，我們沒辦法追究。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：兩邊一比較就知道了。

記者：哦，他現(xiàn)在砌起來了。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：包括業(yè)委會也同意，只要不動我的圍欄，因為你新裝修嘛，把圍欄修修好，還是圍欄的樣子沒問題�，F(xiàn)在他把圍欄拆掉砌成圍墻，所以說我們絕大多數(shù)業(yè)主就不答應了。這么弄，家家戶戶都這么弄了，完蛋了。這是兩根柱子，開門的柱子。

記者：原先這里都是圍欄�。�

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：都是圍欄，跟那邊一模一樣的圍欄。

記者：等于現(xiàn)在這邊開了個門？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：你說進出口的大門怎么弄。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：原本這里有條綠籬，有條隔離帶的，在樟樹里面。

記者：綠籬外面就是小區(qū)的？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：公共綠化。

記者：里面是他的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：對，自己的花園。

記者：他現(xiàn)在等于把原本的公共綠化，往外擴了。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：擴到外面了，把圍墻打到外面來了。

記者：哦，原先應該是這樣的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：就是這樣的，在樹里面的。

記者：有個欄桿像這樣圍起來的。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：對。

施工人員：手機掉了，圖紙找不到，反正有的應該，包在里面的。那邊是三米七，前面是九米，有沒有違規(guī)，我也搞不清楚。金經(jīng)理。

（現(xiàn)場施工人員跟老板通話）

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：有人叫他們過來的，我只能接受正常的采訪，那么夏主任可能過會兒會過來，業(yè)委會主任。

記者：這個是業(yè)主是吧？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：你也可以過來，把他帶到夏主任那里去，你過來吧。

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：我們進行理智的阻止，包括上報城管執(zhí)法局，上報社區(qū)，上報街道，都沒辦法把他阻止，也跟物業(yè)產(chǎn)生很大的矛盾。每次阻止的時候，派出所都過來調(diào)解，但最后所有的事情都不了了之。

記者：你們物業(yè)阻止，他們不聽的啊？

紹興東澤莊園物業(yè)服務中心 金經(jīng)理：不聽不聽，我們物業(yè)只有勸阻權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán)，我只能勸他不要動。

別墅業(yè)主  徐先生：錢已經(jīng)交過了，20多萬已經(jīng)交過了，不是合法的、非法的，不給就攔著不讓你裝修。我們叫110來了11次，攔住我們不給我們進去，這個不是敲詐，叫什么不知道。   

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會 夏主任：他是開發(fā)商的協(xié)議啊，這個很清楚。西邊是我們公共綠化，在他院子旁邊，他向小區(qū)贊助了十五萬，西邊的綠化歸他用，但是所有權(quán)不在他那邊，只有使用權(quán)，所以不存在圍欄是他的。

別墅業(yè)主徐先生提供的視頻：要倒了，修么不修。這樣還不修，你看。

別墅業(yè)主 徐先生：9米，后面3米7，這邊5米多一點，相當清楚的。這個是我的地方。那個門一米五怎么說的，平在圍墻線上面開，以前這樣說的，開這邊，門開在這里，平線開出來。現(xiàn)在我推出去了，為什么不開呢，開出來人家碰的，我推進里面了，里面土地都是我的，我怎么開都不要緊，是不是？

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會 夏主任：南面的圍墻是公共圍墻，都是統(tǒng)一的，把公共圍欄拆掉，這個公共圍欄是絕對不允許拆的，我們也阻止不了。后面的圍墻應該建在樟樹里面，他又拆掉建樟樹外面，外面是轉(zhuǎn)角的地方，對小區(qū)的車輛進出，安全方面，產(chǎn)生重大影響，所以業(yè)主意見很大。

別墅業(yè)主 徐先生：你房子有違章，圍墻有違章。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會 夏主任：我的房子違章，你去量好了。

別墅業(yè)主 徐先生：我圖紙都在的。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會 夏主任：你圖紙有可以啊，你去量好了。

別墅業(yè)主 徐先生：你前面和后面，小區(qū)前面開車，后面開車，就你一家，小區(qū)里頭違建不止我一家。

紹興置業(yè)東澤莊園業(yè)主委員會 夏主任：一切的授權(quán)，我們通過三方會議，全部歸物業(yè)公司授權(quán)處理，我們不參與這個事情。

別墅業(yè)主 徐先生：原先的門在后面，這個小區(qū)就他一家這里可以開車，后面也可以開車。

記者：你的意思這個門位置開的不對？

別墅業(yè)主 徐先生：不是，這個地方?jīng)]有的。

記者：原先是綠化？

別墅業(yè)主 徐先生：綠化，圍墻線是虛線，虛線就是綠化。

記者：他這個應該也擴出來了吧，擴了一點。