杭州蕭山區(qū)明星路上有一個(gè)“樂創(chuàng)城” 其中包含綜合體和公寓樓 去年10月10號(hào) 小蘇和朋友在這里合租了一套復(fù)式公寓 租期一年 今年10月9號(hào)到期 每個(gè)月租金4500元 合同是和房東直接簽的 合同上顯示 首期付兩個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金 往后都是三個(gè)月一付 小蘇:中間都是正常交房租,沒有什么問題,就是最后一個(gè)月的時(shí)候,因?yàn)橹岸际且淮涡越蝗齻(gè)月,交順手了,一下子把三個(gè)月的房租給他轉(zhuǎn)過去了。 記者:正常來說最后一個(gè)月是應(yīng)該交多少? 小蘇:應(yīng)該是交一個(gè)月的。 小蘇介紹 房租是她和朋友分別掃碼支付的 各承擔(dān)一半 支付記錄中可以看到 小蘇在去年的10月、今年的3月 6月和9月各支付了6750元 另外在去年12月支付了13500元 說是朋友讓她幫忙一起交的 小蘇說她和朋友一共給房東轉(zhuǎn)了67500元 也就是14個(gè)月的房租和一個(gè)月的押金 她想把多轉(zhuǎn)的錢拿回來 記者注意到,在聊天記錄中 9月9號(hào)小蘇向房東詢問過續(xù)租的價(jià)錢 在9月24號(hào)告訴對(duì)方 她不續(xù)租了 小蘇:我當(dāng)時(shí)是有問過他(房東),續(xù)租的房租是多少,但是我覺得不合適,我也沒有答應(yīng),我也沒有說過我要續(xù)租,只是正常詢問。如果我真的是要續(xù)租的話,我們肯定是要重新簽合同的,我們也沒有簽過(新)合同。然后我就跟房東協(xié)商,我就說是因?yàn)槲抑敖蝗齻(gè)月交習(xí)慣了,我給您轉(zhuǎn)錯(cuò)了,多交了兩個(gè)月,您看能不能把錢退給我。因?yàn)楸緛砦覀兒贤钦5狡诘,我們也不續(xù)租了,然后房東這邊的意思就是,不接受我們的這個(gè)要求。他的意思是我們只有把那個(gè),房子給他轉(zhuǎn)租出去,他才會(huì)把錢退給我們。 記者:你覺得這合理嗎? 小蘇:我覺得不合理,我們合同是正常到期的,那個(gè)錢是我們多轉(zhuǎn)的,我希望房東能退給我。 9月24號(hào)房東給小蘇發(fā)來一條語音 轉(zhuǎn)成文字之后 大概意思是小蘇沒有提前告知不續(xù)租 并且多交了房租 證明小蘇又續(xù)租了一年 后面又說現(xiàn)在他同意小蘇不續(xù)租 但是要在這個(gè)期間內(nèi)把房子轉(zhuǎn)租掉 記者又仔細(xì)看了看合同 里面有一條提到 “如果要續(xù)租 需提前一個(gè)月向房東提出書面意向 并在協(xié)商后重新簽訂一份合同” 至于合同到期后不續(xù)租是否要提前告知房東 合同上沒有明確的條款 記者聯(lián)系了房東何先生 房東 何先生:我為什么不退她錢,我要她的錢我能發(fā)財(cái)嗎? 記者:那您為什么不退呢? 房東 何先生:我為什么要退,現(xiàn)在沒到時(shí)間我為什么要退? 記者:她那個(gè)錢是多交的,不是房租,也不是押金。 房東 何先生:不是房租,那當(dāng)時(shí)為什么多交,為什么不說呢?我跟你說了,我們兩個(gè)都往外出租,盡量早點(diǎn)租掉,租掉了我會(huì)退你錢的。 記者:那如果沒租掉呢? 房東 何先生:沒租掉到10月7(9)號(hào)我也會(huì)退給她。 小蘇打算等合同到期后再作打算
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