去年2月份 王老板租了一間店鋪用來開面館 租期6年 年租金195000元 半年一付 出租方屬于個人 外面是玻璃幕墻 雖然貼了店名 但他最想要的是把招牌掛出來 王老板:批門頭的時候批不下來,政府不允許,就是這里不能外掛門頭。 記者:為什么掛不了門頭? 王老板:他就說這個門是違規(guī)開的,然后這上面門頭掛不來,這里都鋸掉了呀,這個門是后來才開的。 店鋪在寧波鄞州區(qū)恒威大廈寫字樓一樓 邊上有一條無障礙通道 一部分扶手被鋸掉了 空出來的地方開了一扇門 是店鋪唯一的出入口 王老板給記者看了從住建局調(diào)取的圖紙 王老板:它這個是沒有門的,只有這一道門。 記者:你的店在哪里? 王老板:它這里是隔了兩間,我在這個位置,他把無障礙通道破壞了,這里開了兩個門嘛。 記者:按道理這塊應(yīng)該是玻璃。 王老板:玻璃墻嘛。 記者:就沒有門的咯? 王老板:沒有門的,這是原始圖紙,這可以看得到的,我的店鋪在這一塊,如果它這里不開門的話,我這個根本就沒辦法進(jìn)去。
記者:房東租給你的時候,門就已經(jīng)開在這了嗎?
王老板:是的是的。
記者:那有沒有告訴你,這塊地方是自己開出來的。
王老板:他沒跟我講。
王老板介紹
雖然面館正常經(jīng)營了一年多
但生意馬馬虎虎
很大一部分原因就是掛不了門頭
他帶記者找到出租方的辦公點(diǎn)
見到了一位吳總
王老板:那就像怎么說,這里干什么都不知道,人家怎么來消費(fèi)呢,開不下去嘛我也搬走了。
吳總:他房租都沒付給我。
王老板:我房租是付了半年老板。
吳總:我們有法院判決書的。
鄞州區(qū)人民法院的民事判決書上寫著
截至8月27號
王老板欠付租金195000元
加上水電和物業(yè)費(fèi)
總共欠了204715元
王老板:(交了)半年之后,我們就沒有交房租給他,因?yàn)槲覀兘衲甑臅r候就知道那個門是違規(guī)開的。
記者:所以你們后面就沒給?
王老板:今年的時候我們就開始叫律師在起訴他們,結(jié)果那個官司一年多才判下來,判決書上也可以看到,就是說沒有職能部門跟我們說,出鑒定那個地方是違規(guī)的。
判決書上寫著:
原告在向相關(guān)行政部門舉報后
仍未有任何行政部門作出認(rèn)定
也未有行政部門干涉其經(jīng)營
故此在被告并無違約行為
且雙方租賃關(guān)系合同目的
仍在正常實(shí)現(xiàn)的情況下
原告以此為由要求解除合同
不符合法律規(guī)定
本院不予支持
吳總:他租的前面一個租戶開的。
記者:開什么店的?
吳總:做生煎的,都正常經(jīng)營的。
記者:那門頭什么的掛了嗎?
王老板:沒能掛,掛不了。
吳總:它本來就是掛在里面,看到這邊都是掛在里面的。
王老板:那其實(shí)是很矛盾的,那個門如果是合法的,為什么門頭不能掛對不對?
記者:門頭不能掛是哪個單位告訴你的?
王老板:就是管委會的人。
找到寧波南部商務(wù)區(qū)管委會
對接這件事的工作人員正好出差
也沒接電話
記者留下了聯(lián)系方式
發(fā)稿前沒有收到回復(fù)
此前王老板找過多個職能部門
其中住建局的說法是:
一樓玻璃幕墻未涉及承重
不影響大廈主體結(jié)構(gòu)安全
自然資源和規(guī)劃局鄞州分局的說法是:
該層外立面改造未申報
發(fā)現(xiàn)該處存在疑似破壞無障礙坡道的情形
根據(jù)《無障礙環(huán)境建設(shè)法》
第六十五條規(guī)定
建議向相關(guān)部門反映
記者查詢了一下
違反第六十五條規(guī)定的
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政
交通運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)主管部門責(zé)令限期改正
王老板:就要有個單位來牽頭弄這個事情。
后來記者從當(dāng)?shù)匦旁L部門了解到
他們已經(jīng)牽頭開展過一次協(xié)調(diào)會
但因?yàn)樯婕暗蕉鄠部門
目前還在內(nèi)部溝通中
至于這扇門是否違規(guī)
現(xiàn)在也還沒有認(rèn)定
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