貴陽的張女士想買套高層住宅
但是明確不要頂樓
在連續(xù)看了幾個(gè)樓盤之后
最終定了白云區(qū)
華潤置地悠山悅景的房子
然而,張女士是怕什么來什么
最終還是買成了頂層
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說起自己的遭遇,張女士顯得很無奈。
張女士:
看了幾個(gè)樓盤, 我都不想要頂層,都是避開頂層去看的。
張女士說,最近她在短視頻上刷到一個(gè)房產(chǎn)中介博主。經(jīng)過聯(lián)系,對方帶著張女士看了幾個(gè)樓盤。國慶期間,對方還陪著張女士來到白云區(qū)華潤置地悠山悅景小區(qū)看房。在售樓部銷售人員的推薦下,張女士最終選中了一套躍層戶型。
張女士:我是避開頂層去選的樓層,最后選的鳳凰層,是倒數(shù)第二層,總層高是27樓,我選的26樓。我們實(shí)地看房了,但是我要求到頂樓看的時(shí)候,他說頂樓上不去。
記者:為什么?
張女士:銷售說是頂樓是封著的,上不去。
張女士認(rèn)為樓棟總共有27層,而自己選的是26樓,正好完美避開了頂樓。于是,當(dāng)場就交了2萬元認(rèn)購定金,并簽下《商品房認(rèn)購協(xié)議》以及一份《簽約聲明》。
張女士:
我簽完合同后走到小區(qū)門口,我們在仰頭看樓頂?shù)臅r(shí)候,就覺得那個(gè)地方好像是頂層,后面我就馬上打電話給業(yè)務(wù)員了,我說我們避開頂層去買,你還是讓我買了頂層的一部分。他就說是的,就是頂層,然后就給我說他們的房子怎么怎么好,不會(huì)漏水。
隨后,記者聯(lián)系短視頻中介博主,證實(shí)了張女士所說。
記者:她有沒有跟你講過她一定不要頂樓?
房產(chǎn)中介 劉牛:張姐好像說過這個(gè),看這個(gè)房子的時(shí)候我們都不知道這是頂樓,不是他們不知道,我自己也不知道。那天說上不去, 上面攔著的, 去不了。
張女士越想越生氣,她認(rèn)為自己被忽悠了。
張女士:
他們這里已經(jīng)交房一年了,這么長時(shí)間都沒有賣完,是有意隱瞞,如果說你不隱瞞我的話,我可以選擇要還是不要,但是當(dāng)時(shí)他沒有說。
張女士曾與銷售人員進(jìn)行過協(xié)商, 對方的解決方案只能是換房。不過,這似乎也解決不了問題。
張女士:
都不是我想要的樓層,我想要高樓層,但是他們給我說的都是低樓層。
選不到心儀的樓層,張女士決定退回兩萬元認(rèn)購金,結(jié)果遭到了對方拒絕。
張女士:
他就簽了這個(gè)協(xié)議,定金、房子,不退不換。
為進(jìn)一步了解情況,記者來到了華潤置地悠山悅景售樓部。此時(shí),賣房子給張女士的銷售電話打不通,而售樓部工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)層在開會(huì)。
華潤置地悠山悅景工作人員 工作人員:我聯(lián)系了領(lǐng)導(dǎo)確實(shí)不在。
記者:我把我的電話給你, 給你們領(lǐng)導(dǎo)說一聲。
記者:我把我的電話留給你,怎么你會(huì)不方便?
華潤置地悠山悅景工作人員 工作人員:沒必要,我也不想去弄這些事情好吧,因?yàn)槲业氖虑橐埠芏啵?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">這也不是我的客戶,是我的客戶我肯定要管的。
看到對方這樣的態(tài)度,張女士鐵了心堅(jiān)持退款。
記者:如果他們繼續(xù)不露面不處理你會(huì)怎么辦?
張女士:我該起訴就起訴,維護(hù)我自己的權(quán)益。
那么,張女士該如何維護(hù)自己的合法權(quán)利呢?
貴州豐來律師事務(wù)所律師:
在本案當(dāng)中,購房者提供的定金合同里面并沒有房屋是否是頂樓的約定。
但是如果有其他佐證,比如當(dāng)時(shí)和銷售的通話錄音證明銷售當(dāng)時(shí)保證過買的房屋不屬于頂樓;如果有其他第三方,當(dāng)時(shí)中介方能證明當(dāng)事人要求不買頂樓,也可以作為證據(jù)。如果證據(jù)充分的話,要求對方退還定金,我們認(rèn)為是可以得到支持的。
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