大樓物業(yè)費(fèi)用

竟然要收兩筆

瑞爾大廈又名“虹橋領(lǐng)御”，共計(jì)14層。據(jù)了解，大樓1層至5層是商鋪，其他樓層為公寓。其中，6層至10層已經(jīng)售罄，11層以上還在對外銷售中。6層至10層每層約31戶，“空調(diào)被斷”的業(yè)主就集中在這5層。

6樓業(yè)主李女士說，2021年12月，她與房屋中介簽訂合同，買下了這里的一套商用房屋，房款100多萬元。建筑面積44平方米，套內(nèi)面積28.3平方米，于2022年7月搬入。李女士指出，購房時(shí)還簽過一份《管家服務(wù)協(xié)議》，其中寫明：管家服務(wù)包含樓宇管理、樓層保潔、水電費(fèi)代收代繳等7項(xiàng)基本內(nèi)容。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月300元。

寒潮中斷空調(diào)

業(yè)主凍到崩潰

由于不能接受兩筆收費(fèi)，6層至10層的不少業(yè)主拒絕繳納“每月每平方米3.6元”的物業(yè)費(fèi)。葉女士指出：

葉女士強(qiáng)調(diào)，水費(fèi)、電費(fèi)和空調(diào)費(fèi)，業(yè)主們從來都是按時(shí)繳納的，每月打款到“北京安信行物業(yè)管理有限公司上海分公司”的賬戶�！皶簣�(zhí)行電費(fèi)1元/度，水費(fèi)5元/噸�！�

漲幅超過50%

引發(fā)集體質(zhì)疑

幫忙君與“安信行”取得聯(lián)系。相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，受原產(chǎn)權(quán)單位委托，“安信行”在2022年3月進(jìn)場，負(fù)責(zé)內(nèi)部物業(yè)服務(wù)，可以理解為樓里的“小物業(yè)”。與之對應(yīng)，有一個(gè)“大物業(yè)”是“嘉永物業(yè)”�！鞍残判小闭J(rèn)為，“大物業(yè)”“小物業(yè)”各司其職，兩家各收一筆費(fèi)用實(shí)屬正常。

該負(fù)責(zé)人解釋，他們替“嘉永物業(yè)”代收的費(fèi)用，包含給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的檢測維護(hù)，而“安信行”的收費(fèi)則是由各種內(nèi)部物業(yè)服務(wù)構(gòu)成，如中央空調(diào)的運(yùn)行保養(yǎng)、樓層的生活垃圾清運(yùn)、大堂的接待等。

針對“斷空調(diào)”一事，對方承認(rèn)，因?yàn)橹醒肟照{(diào)外機(jī)開啟運(yùn)行費(fèi)用含在他們的收費(fèi)內(nèi)，所以“安信行”對欠費(fèi)業(yè)主采取了“必要措施”。