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光伏項(xiàng)目建在小區(qū)樓頂?業(yè)主們擔(dān)心安全隱患大
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-10-31

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最近,家住貴陽市觀山湖區(qū)
恒大中央公園的業(yè)主們煩惱不已
因?yàn)樾^(qū)對(duì)面有家酒店

在搞光伏項(xiàng)目
這讓他們很擔(dān)心

酒店樓頂新建光伏項(xiàng)目   附近居民急了

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從中央恒大公園D2區(qū)業(yè)主家中往下看去,前方的商業(yè)街正在施工的樓頂上,有一塊板顯得有些刺眼,業(yè)主告訴記者,這是一家酒店正在施工的光伏項(xiàng)目。


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業(yè)主:搞了這么長(zhǎng)的時(shí)間,然后灰塵這些到處飛,關(guān)鍵它是違建,有安全隱患。


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業(yè)主 楊先生:現(xiàn)在又開工了有頭十天了,我們找物管,問他要準(zhǔn)建許可,他只有室內(nèi)裝修的建筑工程許可證。再說那時(shí)候規(guī)模搞得太大,吊上去的東西都是幾百噸,兩三百噸,這個(gè)房子沒有設(shè)計(jì)那么重的負(fù)重。


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大家擔(dān)心,酒店一但修建完畢,不但會(huì)引起周邊商戶的效仿,還會(huì)帶來很多不必要的麻煩。


業(yè)主 楊先生:早上晚上人流量是很大的,萬一哪天這棟樓垮下來,壓垮了以后,倒下來壓死幾個(gè)人咋整?給人民的生命財(cái)產(chǎn)帶來好大的安全隱患。


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隨后,記者和小區(qū)業(yè)主們來到了正在裝修的這家酒店,見到了負(fù)責(zé)人曾女士,曾女士告訴記者,這個(gè)光伏項(xiàng)目主要是用來發(fā)電。


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悅湖璞諾酒店負(fù)責(zé)人  曾女士:我們是從今年大概 5 月份開始做的,跑了相關(guān)的職能部門,根據(jù)我們了解的資料,我們也去遞交了相關(guān)的資料,得到了備案的審批之后,然后我們才開始施工。

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對(duì)于曾女士的說法,業(yè)主們并不認(rèn)同,他們認(rèn)為酒店得到的相關(guān)手續(xù)只有室內(nèi)裝修這一塊,光伏項(xiàng)目的手續(xù)并沒有辦理下來。而曾女士則表示,光伏項(xiàng)目得到了整棟商業(yè)樓業(yè)主的同意,大家擔(dān)心的負(fù)面問題并不存在,雙方在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。


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悅湖璞諾酒店負(fù)責(zé)人  曾女士:可能周圍的居民對(duì)于我們這個(gè)樓施工的光伏有一些誤解,因?yàn)楸热缯f擔(dān)心光伏到底是對(duì)人體有害還是無害,相關(guān)的這樣的一些說明,是不是能夠證明對(duì)人體的一個(gè)危害性。包括說他們可能對(duì)于物權(quán)上的一個(gè)認(rèn)定,會(huì)考慮到說我們的這邊的屋頂,是不是屬于他們大家整個(gè)小區(qū)的一個(gè)公共范圍,也包括說施工之后對(duì)于他們的一些視野上的影響。

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業(yè)主們認(rèn)為,酒店方既然沒有光伏項(xiàng)目的手續(xù),那就不應(yīng)該繼續(xù)施工。事情該如何解決呢?記者來到了小區(qū)物業(yè)辦公室了解情況,小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理不愿意面對(duì)鏡頭,不過他告訴記者,這件事情是由綜合執(zhí)法部門來處理。



酒店能否安裝光伏板   職能部門出面處理

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第二天早上,記者和業(yè)主們來到了觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局,見到了綜合執(zhí)法局執(zhí)法科負(fù)責(zé)人甘泉以及金華園執(zhí)法中隊(duì)的負(fù)責(zé)人廖貴斌。他們表示,已經(jīng)和觀山湖區(qū)住建局、發(fā)改委等幾家單位進(jìn)行了協(xié)商,通過調(diào)查取證,悅湖璞諾酒店上報(bào)的材料和實(shí)際情況有出入,觀山湖區(qū)發(fā)改委、住建局等單位,已經(jīng)對(duì)此事做出了處理。

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觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法科負(fù)責(zé)人  甘泉:從我們現(xiàn)在了解的情況看,這一家公司修建的光伏,是今年4月11號(hào)拿到的備案,同時(shí)他還提供了一個(gè)這個(gè)建筑施工許可證,后面發(fā)改了解到,有其他業(yè)主主張權(quán)利,那么這個(gè)證我們就他們做了撤銷處理。

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目前,綜合執(zhí)法部門已經(jīng)對(duì)施工叫停,并下達(dá)了整改通知。


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觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法科負(fù)責(zé)人  甘泉:我們現(xiàn)在已經(jīng)讓他限期整改,如果認(rèn)定下來,那這個(gè)光伏項(xiàng)目是違規(guī)的,或者說是不存在的,那搭建的這個(gè)框架,那這個(gè)我們也在等規(guī)劃門認(rèn)定,我們?cè)僮呦乱粋(gè)程序。

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悅湖璞諾酒店負(fù)責(zé)人  曾女士:聽職能部門的安排,馬上停工了,然后抱著我們所有的資料去解釋,職能部門查閱完,確認(rèn)我們不管是光伏還是裝修,所有的資料,所有的手續(xù)都是完善的。

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酒店負(fù)責(zé)人曾女士告訴記者,目前他們已經(jīng)將去往樓頂?shù)拈T已經(jīng)鎖上,在未得到通知的情況下不再施工。那么,酒店安裝光伏板是否合理呢?記者咨詢了律師。


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貴州云初律師事務(wù)所律師  沈琦琪:光伏項(xiàng)目畢竟是屬于施工建設(shè)類的項(xiàng)目,他要有一定的施工許可,比如說有相應(yīng)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門,住建部門,還有規(guī)劃許可部門等等的一些審批文件,如果拿到相應(yīng)的施工許可之后,他才能夠?qū)@個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行正常的一個(gè)施工。


律師表示,酒店要在樓頂建設(shè)光伏項(xiàng)目,除了要拿到相對(duì)應(yīng)部門的許可證之外,還需要出具相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告以及取得周邊業(yè)主的同意。


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貴州云初律師事務(wù)所律師  沈琦琪:如果他施工的這個(gè)范圍涉及到小區(qū)業(yè)主的一個(gè)共有部分,它屬于將小區(qū)業(yè)主類的共有部分改變成經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或者是利用這部分用途去從事一些經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng),那么他必須征得整棟業(yè)主的全體同意,甚至我們說,有可能要到四分之三以上的這么一個(gè)表決比率,要讓這些業(yè)主同意之后,才能夠?qū)@個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行啟動(dòng)。

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