最近，家住貴陽市觀山湖區(qū) 在搞光伏項目 酒店樓頂新建光伏項目 附近居民急了
恒大中央公園的業(yè)主們煩惱不已
因為小區(qū)對面有家酒店
這讓他們很擔(dān)心
從中央恒大公園D2區(qū)業(yè)主家中往下看去，前方的商業(yè)街正在施工的樓頂上，有一塊板顯得有些刺眼，業(yè)主告訴記者，這是一家酒店正在施工的光伏項目。
業(yè)主：搞了這么長的時間，然后灰塵這些到處飛，關(guān)鍵它是違建，有安全隱患。
大家擔(dān)心，酒店一但修建完畢，不但會引起周邊商戶的效仿，還會帶來很多不必要的麻煩。
隨后，記者和小區(qū)業(yè)主們來到了正在裝修的這家酒店，見到了負責(zé)人曾女士，曾女士告訴記者，這個光伏項目主要是用來發(fā)電。
悅湖璞諾酒店負責(zé)人 曾女士：我們是從今年大概 5 月份開始做的，跑了相關(guān)的職能部門，根據(jù)我們了解的資料，我們也去遞交了相關(guān)的資料，得到了備案的審批之后，然后我們才開始施工。
對于曾女士的說法，業(yè)主們并不認同，他們認為酒店得到的相關(guān)手續(xù)只有室內(nèi)裝修這一塊，光伏項目的手續(xù)并沒有辦理下來。而曾女士則表示，光伏項目得到了整棟商業(yè)樓業(yè)主的同意，大家擔(dān)心的負面問題并不存在，雙方在現(xiàn)場發(fā)生了爭執(zhí)。
悅湖璞諾酒店負責(zé)人 曾女士：可能周圍的居民對于我們這個樓施工的光伏有一些誤解，因為比如說擔(dān)心光伏到底是對人體有害還是無害，相關(guān)的這樣的一些說明，是不是能夠證明對人體的一個危害性。包括說他們可能對于物權(quán)上的一個認定，會考慮到說我們的這邊的屋頂，是不是屬于他們大家整個小區(qū)的一個公共范圍，也包括說施工之后對于他們的一些視野上的影響。
業(yè)主們認為，酒店方既然沒有光伏項目的手續(xù)，那就不應(yīng)該繼續(xù)施工。事情該如何解決呢？記者來到了小區(qū)物業(yè)辦公室了解情況，小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理不愿意面對鏡頭，不過他告訴記者，這件事情是由綜合執(zhí)法部門來處理。
酒店能否安裝光伏板 職能部門出面處理
第二天早上，記者和業(yè)主們來到了觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局，見到了綜合執(zhí)法局執(zhí)法科負責(zé)人甘泉以及金華園執(zhí)法中隊的負責(zé)人廖貴斌。他們表示，已經(jīng)和觀山湖區(qū)住建局、發(fā)改委等幾家單位進行了協(xié)商，通過調(diào)查取證，悅湖璞諾酒店上報的材料和實際情況有出入，觀山湖區(qū)發(fā)改委、住建局等單位，已經(jīng)對此事做出了處理。
觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法科負責(zé)人 甘泉：從我們現(xiàn)在了解的情況看，這一家公司修建的光伏，是今年4月11號拿到的備案，同時他還提供了一個這個建筑施工許可證，后面發(fā)改了解到，有其他業(yè)主主張權(quán)利，那么這個證我們就他們做了撤銷處理。
目前，綜合執(zhí)法部門已經(jīng)對施工叫停，并下達了整改通知。
觀山湖區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法科負責(zé)人 甘泉：我們現(xiàn)在已經(jīng)讓他限期整改，如果認定下來，那這個光伏項目是違規(guī)的，或者說是不存在的，那搭建的這個框架，那這個我們也在等規(guī)劃門認定，我們再走下一個程序。
悅湖璞諾酒店負責(zé)人 曾女士：聽職能部門的安排，馬上停工了，然后抱著我們所有的資料去解釋，職能部門查閱完，確認我們不管是光伏還是裝修，所有的資料，所有的手續(xù)都是完善的。
酒店負責(zé)人曾女士告訴記者，目前他們已經(jīng)將去往樓頂?shù)拈T已經(jīng)鎖上，在未得到通知的情況下不再施工。那么，酒店安裝光伏板是否合理呢？記者咨詢了律師。
貴州云初律師事務(wù)所律師 沈琦琪：光伏項目畢竟是屬于施工建設(shè)類的項目，他要有一定的施工許可，比如說有相應(yīng)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門，住建部門，還有規(guī)劃許可部門等等的一些審批文件，如果拿到相應(yīng)的施工許可之后，他才能夠?qū)@個項目進行正常的一個施工。
律師表示，酒店要在樓頂建設(shè)光伏項目，除了要拿到相對應(yīng)部門的許可證之外，還需要出具相關(guān)的質(zhì)量檢測報告以及取得周邊業(yè)主的同意。
貴州云初律師事務(wù)所律師 沈琦琪：如果他施工的這個范圍涉及到小區(qū)業(yè)主的一個共有部分，它屬于將小區(qū)業(yè)主類的共有部分改變成經(jīng)營活動，或者是利用這部分用途去從事一些經(jīng)營性的活動，那么他必須征得整棟業(yè)主的全體同意，甚至我們說，有可能要到四分之三以上的這么一個表決比率，要讓這些業(yè)主同意之后，才能夠?qū)@個項目進行啟動。
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