王先生的小區(qū)位于杭州錢塘區(qū)的杭望云潮城，當(dāng)時每平方的限價是3萬，小區(qū)在今年6月開始交付。不過，在交付的過程中，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們小區(qū)的綠化有些特別。 

這是業(yè)主當(dāng)時拍攝的照片，可以看到，在小區(qū)內(nèi)部的綠化景觀里，相鄰的兩塊草坪，顏色卻有明顯區(qū)別，一塊是深綠色，而一塊已經(jīng)泛黃，翻開泛黃的草坪，下面露出的不是土地，而是水泥地。 王先生說，這是直接在水泥地上鋪了一片草，實際是種不活的。

按照王先生的說法，他們總共發(fā)現(xiàn)三處地方的草坪是直接鋪在水泥上的，總面積在300平方米左右。雖然目前，這些草坪已經(jīng)被鏟平，但在現(xiàn)場，還是能看到痕跡。 

“原來這個地方 ，全部鋪的是草坪 。現(xiàn)在這個地方還有一些痕跡，把草坪鏟掉后留下的污漬，還沒來得及清理。包括停車的位子，在交付的時候全部鋪的是草坪，現(xiàn)在全部變成了水泥地。”

草坪鋪設(shè)在水泥地上，很顯然綠化無法成活，那開發(fā)商為什么要這么做呢？對此，王先生提出了自己的看法。 王先生說，合同的綠化率寫的是35% ，驗收的時候把草坪鋪上去了�！膀炇胀炅艘院蟀丫G化又鏟掉了，之后做成車位 ，造成了我們現(xiàn)在綠化面積的不足 �！�

王先生口中的綠化率，更準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是綠地率，根據(jù)杭望云潮城小區(qū)當(dāng)時的施工設(shè)計圖，小區(qū)建設(shè)用地面積為38434平方米，綠地總面積13451.9平方米，綠地率為35%。現(xiàn)在，小區(qū)綠化少了這幾百平米，能否滿足要求呢？ 

王先生說，他們現(xiàn)在要求恢復(fù)到原來的綠化率 。

杭望云潮城的開發(fā)商是融創(chuàng)地產(chǎn)，開發(fā)公司是杭州融揚地產(chǎn)開發(fā)公司，針對水泥地上鋪草坪的情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人做了解釋。 

杭州融揚地產(chǎn)開發(fā)公司李經(jīng)理表示，這件事他們確實不清楚，照片也沒看到過。后面再去跟施工單位了解 ，但施工單位人換了。

按照開發(fā)公司的說法，水泥地上鋪草坪，是施工單位的行為，他們對此并不知情。那么，小區(qū)綠地率如今是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)呢？ 

開發(fā)公司告訴記者，之前有過投訴，他們之后也是按照現(xiàn)場完工的狀態(tài)重新做了一遍測繪，綠化率是滿足要求的。

《民法典》規(guī)定， 新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30% 。 同時，記者從規(guī)劃資源局錢塘分局了解到，杭望云潮城小區(qū)確認(rèn)的綠地率是35.75%，滿足綠地率要求。 開發(fā)公司表示，他們的綠地率不是卡在邊緣，是超了很多，施工成本比草坪貴很多，“不可能為了減少草坪，去多做鋪裝，沒有這個必要�！�

截至發(fā)稿前，融創(chuàng)地產(chǎn)向我們發(fā)來文字回復(fù)表示，項目本身是合規(guī)的，但對于當(dāng)時草坪鋪設(shè)的情況很難追溯，不排除施工單位在施工過程中，臨時把草坪堆放在了硬化路面上。后續(xù)如果業(yè)主有增加綠化的意愿，他們愿意配合。