杭州建德的梅花北路上
有一家嚴(yán)州時(shí)代商業(yè)中心
總建筑面積有四萬多平方
李老板在這里開了一家聯(lián)華超市
三千多平方
李老板介紹
商場周圍兩個(gè)小區(qū)有四千多戶人家
他看中的就是這份人氣
租賃合同上約定
租期十年
從去年12月1號到2033年12月31號
只要李老板這方不同意
商場就不會(huì)引進(jìn)第二家超市
可李老板說才半年工夫
就聽到了一個(gè)消息
李老板:必須要加盟“聯(lián)華”才可以簽這個(gè)協(xié)議。
記者:加盟費(fèi)付了多少?
李老板:加盟費(fèi)付了四十八萬。
記者:后來場地裝修投資多少?
李老板:裝修場地、硬件設(shè)施加上商品這塊,我們總共投了六百多萬。
李老板說超市1月20號左右開業(yè)
經(jīng)營到現(xiàn)在還不到一年
每個(gè)月的營業(yè)額大概是一百多萬元
7月份他聽到消息
商場要引進(jìn)另一家超市
他聯(lián)系過商場管理方
“建德三合商業(yè)”的大股東沈總
李老板:當(dāng)時(shí)他們還沒簽合同,我們一直談到8月份,我堅(jiān)決不同意。后來在我不知情的情況下,“盒馬”就簽掉了,他(沈總)說扣點(diǎn)租金幫我減免掉。
記者:能減多少?
李老板:大概一年下來十來萬塊錢,十萬多一點(diǎn)。
記者:這個(gè)方案你接受嗎?
李老板:我不接受,我要按照合同,沒有經(jīng)過我同意,不允許開第二家超市。
商場一樓有塊區(qū)域在裝修
這就是李老板說的
商場引進(jìn)的另一家超市
租賃合同中
有個(gè)“無其他競爭業(yè)態(tài)”的條款
李老板覺得
這是甲方“三合商業(yè)”違約了
他提供了沈總的聯(lián)系方式
記者發(fā)消息表明了采訪意愿
留下了聯(lián)系方式
沈總后來回復(fù)他在重慶出差
有股份沒有參加管理
“三合商業(yè)”另一位股東周總回應(yīng)
是李老板先違約
建德三合商業(yè)管理有限司股東 周總:一到三月份是付了租金,四月份以后租金沒付。我們公司催繳函和通知函都給他發(fā)了,七日之內(nèi)如果不付給我租金,我有權(quán)單方解約的,F(xiàn)在我跟他(李老板)走解約的流程,解約的同時(shí),當(dāng)然商場里還是有業(yè)態(tài)的,“盒馬”剛好進(jìn)來,我們就跟“盒馬”談了。最后一次是9月17號還是19號給他最后通牒,9月29號我們跟“盒馬”談妥了。
李老板:我是七月份以后就沒交了。
記者:就是下半年兩個(gè)季度沒交租金?
李老板:對。
記者:你不交租金的理由是什么?
李老板:理由就是他們找我談,要引進(jìn)“盒馬”,通知我一下,為了這個(gè)事情就鬧得不開心。
轉(zhuǎn)賬記錄顯示
李老板的公司3月30號和4月10號
向建德三合商業(yè)各轉(zhuǎn)過一筆錢
備注都是“租金”
兩筆轉(zhuǎn)賬的金額加起來是十萬七千多
這個(gè)金額跟租賃合同上
第一季度和第二季度的租金
大致對得上
而“三合商業(yè)”發(fā)來的催繳函上
租金是從7月1號算起
關(guān)于雙方矛盾如何解決
周總這么表態(tài)
建德三合商業(yè)管理有限司股東 周總:現(xiàn)在就叫他起訴我們,如果你覺得按照這個(gè)合同,我們是有問題的,該賠的我們會(huì)賠的。
李老板:我的想法就是要尊重合同,履行合同。
記者:周總的意思是如果你不服,建議你去起訴他們公司。
李老板:起訴,我怎么說呢,起訴這個(gè)時(shí)間太漫長了。
李老板打算和家人商量一下
再?zèng)Q定接下來應(yīng)該怎么辦
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