2020年5月，宿遷市宿豫區(qū)尚陽湖畔花園小區(qū)開發(fā)企業(yè)江蘇宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（宏泰房地產(chǎn)公司）在小區(qū)內(nèi)張貼廣告告知小區(qū)業(yè)主，原價(jià)10萬元一個(gè)的地下產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主只需首付3萬元就可購買。

剩余7萬元?jiǎng)t由開發(fā)企業(yè)聯(lián)系銀行，為業(yè)主辦理5年共60期的消費(fèi)貸款，還款期內(nèi)由開發(fā)企業(yè)按季度返還貸款本金，利息由業(yè)主自付。

有小區(qū)業(yè)主告訴記者，雖然10萬元的價(jià)格明顯偏高，但有開發(fā)企業(yè)的“返款”承諾，對(duì)比當(dāng)時(shí)的車位的成交價(jià)還是較為劃算。共有70余戶業(yè)主通過這一形式買到了車位。但是，“返款”到了第五年時(shí)，業(yè)主們卻沒有如期拿到相關(guān)款項(xiàng)。

“按照約定，今年9月份就應(yīng)該開始返還第五年的貸款本金了，但我們沒有收到�！睒I(yè)主周先生一次購買了2個(gè)車位，每月要還2000多元的貸款本金。“然后我們就到宏泰房地產(chǎn)公司去問情況。沒想到，他們說剩下一年的‘返款’都用來給我們申報(bào)個(gè)人所得稅了。”

（所得項(xiàng)目為“其他利息、股息、紅利”）

在周先生所提供的個(gè)人所得稅APP截圖上記者看到，宏泰房地產(chǎn)公司的確以扣繳義務(wù)人的身份，以“其他利息、股息、紅利”為所得項(xiàng)目，為周先生申報(bào)了3.5萬元的收入，繳納了7000元的個(gè)人所得稅，主管機(jī)關(guān)為國家稅務(wù)總局宿遷市宿豫區(qū)稅務(wù)局。

對(duì)于開發(fā)企業(yè)以“納稅代返款”的行為，業(yè)主們十分不滿，多次前往開發(fā)商宏泰房地產(chǎn)公司討要說法，卻始終沒有得到滿意答復(fù)。11月26日，在小區(qū)附近的開發(fā)企業(yè)辦公點(diǎn)，業(yè)主撥通了企業(yè)法務(wù)人員梁女士的電話。

（小區(qū)車位至今還有700余個(gè)尚未售出）

“這就是你們業(yè)主的個(gè)人所得稅，這一共七萬塊錢的返款，是要按照‘股息、紅利’所得繳稅的。”梁女士表示，開發(fā)企業(yè)的“返款”行為被宿遷市稅務(wù)機(jī)關(guān)偵測(cè)到后，要求企業(yè)為業(yè)主代繳個(gè)人所得稅款�！拔覀儺�(dāng)時(shí)說能不能由業(yè)主自己來繳？稅務(wù)局說不行，要是不代繳，就要對(duì)我們處以罰款了�！�

記者追問，是宿遷市哪一級(jí)稅務(wù)部門、以何種形式要求宏泰房地產(chǎn)公司必須繳納這筆稅款？梁女士表示，這是口頭要求，沒有相關(guān)書面通知。