最近，家住上海嘉定區(qū)的夏女士和她的隔壁鄰居求助稱，他們樓棟的電梯因?yàn)?024年9月的貝碧嘉臺(tái)風(fēng)，導(dǎo)致進(jìn)水損壞，至今已有整整3個(gè)月無(wú)法使用了。

電梯壞了，

為什么3個(gè)月都沒(méi)能修好呢？

夏女士說(shuō)，電梯壞了以后，她向小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了報(bào)修。維保單位在檢修后，給出了17160元的修理費(fèi)報(bào)價(jià)。

由于小區(qū)是2016年交付的，電梯已經(jīng)過(guò)了5年的質(zhì)保期。物業(yè)表示要維修電梯就需動(dòng)用樓棟內(nèi)居民的維修基金。夏女士所居住的房子屬于疊拼別墅，一棟樓里有上疊和下疊各兩戶人家，總計(jì)只有4戶。而下疊的兩戶人家是不需要使用電梯的，因此投了反對(duì)票。

對(duì)于這樣的投票結(jié)果，夏女士表示并不意外，因?yàn)榇祟惽闆r在小區(qū)里已發(fā)生多次。小區(qū)居委書記也表示，在同類型的樓棟里，遇到電梯維修的問(wèn)題，下疊業(yè)主大多不同意維修。

夏女士和鄰居都表示，雖然他們上疊位于3樓，樓層并不高，但由于別墅的樓梯設(shè)置在戶外，會(huì)有很大的安全隱患。不僅如此，上疊業(yè)主在地下室還有一個(gè)儲(chǔ)藏室，車庫(kù)也都在地下。電梯壞了之后，上疊的住戶要進(jìn)入地下室和車庫(kù)，就不得不在室外繞一大圈，才能進(jìn)入地下通道。遇到刮風(fēng)下雨甚至是霜凍天氣的，就變得尤為不便。

針對(duì)這一問(wèn)題，小區(qū)居委書記表示，由于過(guò)不了投票這關(guān)，目前小區(qū)其他遇到同類問(wèn)題的上疊業(yè)主，最終都只能自掏腰包。對(duì)此，夏女士和她的隔壁鄰居都表示，他們可以自己出錢，但前提是物業(yè)的維保單位報(bào)價(jià)合理。

原來(lái)，因?yàn)楦械轿飿I(yè)的維保單位給出的報(bào)價(jià)并不透明，夏女士自己找了一家電梯維保企業(yè)針對(duì)他們這部電梯的維修進(jìn)行報(bào)價(jià)。

而這家企業(yè)的報(bào)價(jià)只有9500元，比小區(qū)的維保單位便宜了將近一半！

那么，除了上疊業(yè)主自行出錢維修之外，還有沒(méi)有其他方法來(lái)對(duì)電梯進(jìn)行維修呢？后援律師宋安成表示，其實(shí)遭遇此類情況，夏女士可以依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》申請(qǐng)啟動(dòng)“緊急維修”。這樣，即便沒(méi)有樓棟內(nèi)其他業(yè)主的簽字也可以維修。但后援律師也指出，緊急維修流程較為復(fù)雜，需要通過(guò)多個(gè)部門審批，因此實(shí)際操作過(guò)程中，真正走通流程的并不多。

不過(guò)好在，針對(duì)夏女士目前所遭遇的難題，負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的嘉定區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局表示，后續(xù)會(huì)配合出具相關(guān)證明材料。鎮(zhèn)房辦也表示，會(huì)在有緊急維修作為托底的情況下，再次嘗試對(duì)一樓業(yè)主進(jìn)行勸說(shuō)，獲取他們的理解。