庭審現(xiàn)場(chǎng) 原告代理人

物業(yè)公司未對(duì)消防通道進(jìn)行有效的管理，導(dǎo)致消防大隊(duì)在進(jìn)入小區(qū)后無(wú)法正常通行。物業(yè)公司未對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有效的維護(hù)，導(dǎo)致原告無(wú)法通過(guò)消防設(shè)備進(jìn)行滅火。

原告 王某

走東門(mén)和西門(mén)都進(jìn)不去，說(shuō)好不容易找到一個(gè)口，再把車(chē)一個(gè)一個(gè)往旁邊挪開(kāi)，消防車(chē)才進(jìn)來(lái)。專(zhuān)門(mén)有消防通道，居然被車(chē)子給占位了。

被告代理人

本案火災(zāi)起火的原因，是原告家的電器線(xiàn)路故障引發(fā)，責(zé)任是在原告。

原告代理人

小區(qū)的車(chē)位數(shù)量是固定的，數(shù)量達(dá)到飽和之后，為什么還要讓更多的車(chē)輛駛進(jìn)地面上，去占用消防通道？

被告代理人

不讓業(yè)主回家，就發(fā)生堵門(mén)，甚至出口傷人、動(dòng)手打人的情況。也報(bào)了警，停車(chē)問(wèn)題不是一個(gè)小區(qū)獨(dú)有的，是共性問(wèn)題。

原告代理人

消防通道是救援的關(guān)鍵通道，也是唯一通道，不能因?yàn)楣芾砝щy就放棄管理。

宿遷市中級(jí)人民法院法官 王桂祿

在物業(yè)管理方面，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，開(kāi)展消防設(shè)施的管理維護(hù)，確�；馂�(zāi)發(fā)生時(shí)，相關(guān)設(shè)施能夠及時(shí)發(fā)揮作用。還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)小區(qū)車(chē)輛停放管理，防止消防通道被占用。

處警現(xiàn)場(chǎng)：

這里消防通道的線(xiàn)，占用消防通道是違法的，肯定不能占的。自己車(chē)位被占了，可以報(bào)警，或者聯(lián)系物業(yè)，喊車(chē)主移車(chē)，如果是固定車(chē)位的，喊對(duì)方移車(chē)，如果不來(lái)移，物業(yè)臨時(shí)先找個(gè)地方給你停。

江蘇同與澤律師事務(wù)所律師 高鵬 

先要做的是引導(dǎo)、疏散，在疏散過(guò)程中，如果占用人拒不服從，物業(yè)雖然沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)向有執(zhí)法權(quán)的部門(mén)及時(shí)匯報(bào)，比如說(shuō)消防部門(mén)。另外，物業(yè)應(yīng)當(dāng)配備一些緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，比如說(shuō)千斤頂、移車(chē)器，如果遇到消防車(chē)在救援過(guò)程中無(wú)法行駛，可以通過(guò)這些工具，進(jìn)行臨時(shí)性的拖離，保持消防通道的通暢。

江蘇同與澤律師事務(wù)所律師 高鵬

占用消防通道的形式有很多種，比如停放機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)，堆放雜物等，如果出現(xiàn)類(lèi)似行為，最終導(dǎo)致消防車(chē)在救援過(guò)程中，無(wú)法及時(shí)駛向救援的地方，造成財(cái)產(chǎn)或者人身?yè)p害的話(huà)，占用人是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。