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“這是小區(qū)的公共用地 物業(yè)私劃車位收費”?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-01-13

家住安徽安慶翠逸園小區(qū)的王先生向12345政務(wù)服務(wù)便民熱線反映他們小區(qū)的公共停車位被物業(yè)公司劃給私人使用,但沒有經(jīng)過他們業(yè)主同意,他認(rèn)為物業(yè)這個行為違法。


                                據(jù)王先生介紹   

                            小區(qū)的公共停車位

                                一個多月前

                   被物業(yè)公司標(biāo)上了私人車牌號碼

僅供私人停車

這讓他不能接受


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反映人 王先生以前沒有標(biāo)記具體車位,現(xiàn)在物業(yè)規(guī)劃為私人停車位,物業(yè)公司怎么有權(quán)力劃這個車位?我認(rèn)為物業(yè)沒有權(quán)力劃為私人停車位,這個是業(yè)主的公共使用場所。


圖片圖片

小區(qū)公共停車位

為啥被標(biāo)上私人車牌號

記者向該小區(qū)的物業(yè)

安慶市都市村莊物業(yè)置換管理有限責(zé)任公司

進(jìn)行了解

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安慶市都市村莊物業(yè)置換管理有限責(zé)任公司翠逸園小區(qū)負(fù)責(zé)人  王先生我們不是劃給私人的,我們定一下子是誰停車,然后我們適當(dāng)收取一些費用。一車一位是有序停放,不能亂停亂放。
記者如果說其他業(yè)主也要停這個地方,怎么辦呢?

安慶市都市村莊物業(yè)置換管理有限責(zé)任公司翠逸園小區(qū)負(fù)責(zé)人  王先生我們會安排其他地方。

記者我想問一下,你們有權(quán)力把這個劃給私人專門使用嗎?

安慶市都市村莊物業(yè)置換管理有限責(zé)任公司翠逸園小區(qū)負(fù)責(zé)人  王先生為了小區(qū)的安全保障暢通,我們只能這樣, 因為我們沒有門禁,沒有辦法控制外來車輛。


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小區(qū)物業(yè)王先生介紹

這項工作他們也才開始實施

暫時還沒有收取費用


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隨后記者將該問題反映給了轄區(qū)的新河社區(qū)

社區(qū)工作人員來到現(xiàn)場與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了溝通

聲音來源:新河社區(qū)黨委副書記 王先生翠逸園物業(yè)是為了方便居民停車,規(guī)范小區(qū)車輛,對這個空地進(jìn)行施劃,但是不收取費用。


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記者也就該問題咨詢了律師

安徽益上律師事務(wù)所律師 戴振豪根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定,小區(qū)共有部分改變其用途以及利用小區(qū)共有部分從事經(jīng)營的行為需要由全體業(yè)主共同進(jìn)行決定,應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主召開相應(yīng)的會議,需要經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主共同同意,才可以進(jìn)行改變。因此從該法律條文來講,物業(yè)公司的行為存在一定的不合理。


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針對該問題的解決

律師也給出了相關(guān)建議

安徽益上律師事務(wù)所律師 戴振豪該事件的解決途徑是由業(yè)主成立業(yè)主委員會并召開業(yè)主大會,決定對該共有部分的用途進(jìn)行確認(rèn)。


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