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1
十幾年了才發(fā)現(xiàn)
樓下也是“401”
浙江紹興的黃女士反映
她住了將近二十年的房子
前段時(shí)間發(fā)現(xiàn)
產(chǎn)權(quán)證上的地址
跟樓下鄰居家的一模一樣
家里人都百思不得其解
黃女士:(去年)12月25號(hào)那天,從家里的樓道口發(fā)現(xiàn)的,我們家的地址跟我們家樓下的地址是一模一樣的。
記者:怎么發(fā)現(xiàn)的?
黃女士:是在國(guó)家電網(wǎng)的電費(fèi)催款單上面發(fā)現(xiàn)的。
黃女士家在紹興越城區(qū)長(zhǎng)城新村
房子外面掛的門(mén)牌號(hào)是401
催交電費(fèi)款通知單上
樓下鄰居的地址寫(xiě)的是1單元301室
后面括號(hào)備注
現(xiàn)產(chǎn)權(quán)地址為1單元401室
黃女士:他們說(shuō)是發(fā)現(xiàn)了有401的這戶(hù)人家,然后為了雙方兩戶(hù),他們自己內(nèi)部系統(tǒng)里面不重疊,他們內(nèi)部自己區(qū)分。
黃女士介紹
這套房子是她父親2006年買(mǎi)的二手房
當(dāng)時(shí)花了23萬(wàn)多
她提供了
房產(chǎn)證、土地證和契證
登記的房號(hào)都是401
黃女士:那就跟我們家的地址是重疊了。
記者:跟樓下那戶(hù)人家核實(shí)過(guò),他們?yōu)槭裁匆矔?huì)是401?
黃女士:沒(méi)有去溝通過(guò),那兩戶(hù)人家的話,他們也是2020年的時(shí)候剛買(mǎi)入的嘛,那我們也不熟,那也不好去跟他們講。
記者找到樓下
門(mén)牌上掛的是301
記者:你們產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋地址是幾零幾?
樓下鄰居:我不知道啊。
記者:那產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰(shuí)的呀?
樓下鄰居:產(chǎn)權(quán)證上的名字是我兒子。
記者:那打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)您兒子好不好?
樓下業(yè)主 竹先生:做房產(chǎn)證的時(shí)候,好像是301、401在搞的,他們上面那戶(hù)也是做的401是吧?
記者:對(duì),他們說(shuō)因?yàn)榭吹侥銈兊拇呖顔,然后發(fā)現(xiàn)上面寫(xiě)的也是401。
樓下業(yè)主 竹先生:那我要房產(chǎn)證看過(guò)確認(rèn)一下。
樓下業(yè)主姓竹
他的母親一時(shí)沒(méi)找到房產(chǎn)證
晚些時(shí)候竹先生發(fā)來(lái)了照片
上面顯示
登記地址是1單元401室
跟樓上黃女士家的房號(hào)一樣
樓下業(yè)主 竹先生:我買(mǎi)過(guò)來(lái),以前那個(gè)房東也是401嘛,就按那個(gè)一起做的。
記者:告訴你是401,那你門(mén)口門(mén)牌上是301,當(dāng)時(shí)有沒(méi)有問(wèn)一下這很奇怪?
樓下業(yè)主 竹先生:我問(wèn)了他們是這樣說(shuō)的,以前這里是叫長(zhǎng)城公寓,然后下面不是有店面房嘛,店面房也是一零幾的,然后上面不是201、301,然后我們不是在4樓嘛,叫401。
長(zhǎng)城新村小區(qū)
一樓是經(jīng)營(yíng)用房
二樓開(kāi)始是住宅
但住宅的門(mén)牌號(hào)是從101開(kāi)始掛的
也就是說(shuō)掛301門(mén)牌的竹先生家
實(shí)際高度是4樓
掛401門(mén)牌的黃女士家
實(shí)際高度是5樓
黃女士:樓下的營(yíng)業(yè)房地址的編號(hào),和這個(gè)小區(qū)是沒(méi)有關(guān)系的,他們以地名為編號(hào)的,就是跟我們幾零幾是沒(méi)有關(guān)系的。一直以來(lái)過(guò)戶(hù)的合同什么,全部都是401室的。出現(xiàn)了重號(hào)那肯定有問(wèn)題,那他們?cè)趺吹怯涍M(jìn)去的呢?不管以后我們登記地址什么,那肯定會(huì)有影響的。
樓下業(yè)主 竹先生:多少肯定有點(diǎn)影響,最好能區(qū)分一下。
2
重疊有淵源
區(qū)分怎解決
兩層樓、兩套房、兩戶(hù)人家
但產(chǎn)權(quán)地址上
登記的房號(hào)都是401
這到底是怎么一回事
黃女士說(shuō)
她向職能部門(mén)反映過(guò)情況
也收到過(guò)答復(fù)
但她仍然難以理解
1月13號(hào)
紹興市越城區(qū)民政局
對(duì)黃女士反映的問(wèn)題做出答復(fù)
“由于歷史原因
您所在單元二至五層
房產(chǎn)證地址登記為201-501室
所掛戶(hù)室號(hào)為101-401室
2020年樓下住戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證前后
產(chǎn)權(quán)登記地址均為401室
關(guān)于地名重疊問(wèn)題
兩位當(dāng)事人
不在同一時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)資料
當(dāng)時(shí)無(wú)法驗(yàn)證
建議您考慮更改產(chǎn)權(quán)地址為501室”
黃女士:4層8戶(hù)人家,你說(shuō)改成501室的話,這樣也不合理啊。
記者:有沒(méi)有問(wèn)有關(guān)部門(mén),為什么兩個(gè)地名會(huì)出現(xiàn)重疊的情況?
黃女士:我問(wèn)過(guò),他們不給答復(fù),他們說(shuō)兩本房產(chǎn)證,地址一模一樣是沒(méi)有關(guān)系的。
紹興市越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 工作人員:他原來(lái)權(quán)證是有房產(chǎn)證土地證,房產(chǎn)證上是鑒湖鎮(zhèn)城南長(zhǎng)城公寓501室,土地證是長(zhǎng)城公寓1單元401室,地址不統(tǒng)一嘛。那我們就當(dāng)時(shí)可能要求他去開(kāi)一張地名證,然后地名證開(kāi)出來(lái)以后,確定地址為長(zhǎng)城新村401室,然后我們的話肯定是根據(jù)地名證提交的地名信息給他登記的。
記者:樓下那戶(hù)是2020年買(mǎi)的房子,他們?yōu)槭裁匆材艿怯洺?01呢?
紹興市越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 工作人員:沒(méi)有,他們是長(zhǎng)城新村1單元401室,兩個(gè)都有地名證明在的。
記者:那為什么倆都是401呢?
紹興市越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 工作人員:那這個(gè)你要問(wèn)地名辦了。
不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心的工作人員表示
兩戶(hù)人家的產(chǎn)權(quán)地址并非一模一樣
樓下竹先生那戶(hù)地址上多了個(gè)“1單元”
至于為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況
因?yàn)榈孛麑彶?/p>
不在他們的職責(zé)范圍內(nèi)
建議記者找民政局問(wèn)個(gè)清楚
紹興市越城區(qū)民政局 工作人員:我們對(duì)整個(gè)長(zhǎng)城新村核查了一下,只有這一戶(hù),這個(gè)證件不一致。你說(shuō)我現(xiàn)在怎么去考證,這么多年過(guò)去了,你可能當(dāng)事人是哪個(gè)部門(mén)辦事辦錯(cuò)了,我們也無(wú)法考證的,為了這個(gè)事情我們整整花了三個(gè)多月時(shí)間,牽涉了好多部門(mén)。
記者:為什么這戶(hù)會(huì)存在產(chǎn)證契證土地證上面不一樣的情況?
紹興市越城區(qū)民政局 工作人員:就是因?yàn)闅v史問(wèn)題,我們這個(gè)部門(mén)接手,我們查了好多資料,找不到原因了。
民政局的工作人員告訴記者
2006年時(shí)
紹興市地名辦根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同
跟相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料出具了門(mén)牌證
至于為什么是401
如今已無(wú)從考證
樓下竹先生家在2020年辦理過(guò)戶(hù)時(shí)
房產(chǎn)證、土地證還有契證
地址寫(xiě)的都是401
因此越城區(qū)地名辦出具的門(mén)牌證
以及產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記的地址
都是符合相關(guān)規(guī)定的
黃女士:我現(xiàn)在訴求就是樓下的301,還是變更成他的301就好了。
紹興市越城區(qū)民政局 工作人員:只能改成501。
紹興市越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 工作人員:對(duì)于我們產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)的話是沒(méi)有影響的,它產(chǎn)權(quán)證本身權(quán)員是兩個(gè),現(xiàn)實(shí)中房子也是兩間,原來(lái)產(chǎn)權(quán)證就不是同一本呀,它就是不同的兩個(gè)主體。
黃女士說(shuō)
不管哪個(gè)環(huán)節(jié)有問(wèn)題
都不是他們家的問(wèn)題
401這個(gè)地址使用了將近二十年
她不愿意更換成501
如果協(xié)商不成
會(huì)考慮走法律途徑
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