有人說(shuō)這個(gè)是廣東房東的OOTD

（圖源：小紅書(shū)）

街坊陳女士也想體驗(yàn)“包租婆”的生活

自己去年投資了個(gè)公寓

本想找個(gè)酒店托管公司托管

穩(wěn)穩(wěn)的賺點(diǎn)月租

沒(méi)想到現(xiàn)在搞得一地雞毛

站在自己投資的這套公寓里面，陳女士不僅沒(méi)有即將做“包租婆”的喜悅，反而是感到非常茫然。

據(jù)陳女士介紹，去年8月，當(dāng)時(shí)的中介介紹，說(shuō)現(xiàn)在房子便宜，購(gòu)買(mǎi)以后給酒店托管，盈利性非常好，于是她入手了這套位于順德陳村的宏裕公館，30平方米售價(jià)30多萬(wàn)。

聽(tīng)完中介的介紹，陳女士很快就拿定主意，貸款20多萬(wàn)買(mǎi)了這套公寓，很快就有幾家酒店托管公司主動(dòng)找上了陳女士。她選了開(kāi)價(jià)較高的民欣酒店（廣東）有限公司，且不用給軟裝，對(duì)方包家具、空調(diào)。

合同顯示，委托經(jīng)營(yíng)管理期限是3年，從2025年3月1號(hào)到2028年2月28日，每月租金2800元。因?yàn)楣�寓交付的是毛坯房，托管公司還推薦了一間裝修公司，裝修費(fèi)用是55000元，陳女士也簽了合同付了45000元的款項(xiàng)，余下10000元驗(yàn)收后結(jié)清。之后，陳女士就滿(mǎn)心歡喜等待開(kāi)始收租，沒(méi)想到等來(lái)的是晴天霹靂。

“2月27號(hào)，他就跟我說(shuō)現(xiàn)在這酒店辦不了，正在跟酒店老板商量給你付一個(gè)月的賠償，其他的就不管了，老板欠了一屁股債。"根據(jù)陳女士和托管公司對(duì)接工作人員的聊天記錄可見(jiàn)，工作人員表明宏裕公館的房子目前公司運(yùn)營(yíng)不了，還拖欠工資。對(duì)此，陳女士就覺(jué)得自己入了圈套，成了“大水魚(yú)”。

另外，就裝修的質(zhì)量，陳女士也不是很滿(mǎn)意。

隨后，記者電話(huà)聯(lián)系了民欣酒店（廣東）有限公司的負(fù)責(zé)人覃先生，他就表示自己的確是因?yàn)橘Y金鏈斷裂無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，也愿意按照合同約定，向陳女士支付違約金2800元，至于裝修公司他們只是推薦，并不是強(qiáng)制指定。

而對(duì)于陳女士提出的裝修費(fèi)用過(guò)高的問(wèn)題，記者也找了業(yè)內(nèi)人士求證過(guò)，他表示業(yè)內(nèi)的共識(shí)就是“沒(méi)做完就沒(méi)結(jié)算”，市場(chǎng)上也有一些一開(kāi)始報(bào)價(jià)低的團(tuán)隊(duì)，在施工過(guò)程中又出現(xiàn)增項(xiàng)的情況。根據(jù)裝修效果估算之后認(rèn)為，5.5萬(wàn)包料包硬裝，價(jià)格還算合理。

有律師分析，陳女士是為了達(dá)到符合經(jīng)營(yíng)的要求而進(jìn)行的裝修，而裝修公司又是酒店托管方推薦的，如果證實(shí)陳女士在裝修方面有損失，就可以要求酒店托管公司在違約金的基礎(chǔ)上，再給予適當(dāng)賠償。至于陳女士要求的退房，是要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，但解除合同的條件要符合之前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件，從目前的證據(jù)來(lái)看，不太可能實(shí)現(xiàn)。