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新房沒領(lǐng)鑰匙卻讓交兩年暖氣費(fèi) 這合理嗎？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2025-04-09

呼和浩特市的夏先生向《都市全接觸》反映，2021年的時候自己買了一套房子，終于盼到了要交房的日子，但卻拿不上鑰匙。

2021年的時候，夏先生在呼和浩特市玉泉區(qū)的富力天禧城購買了一套房子，今年的3月份，小區(qū)的開發(fā)商通知讓夏先生來領(lǐng)鑰匙。

夏先生呼和浩特市玉泉區(qū)的富力天禧城業(yè)主：我來領(lǐng)鑰匙了，結(jié)果他們通知我收2023年的暖氣費(fèi)。

房子還沒交付，更沒有入住，怎么產(chǎn)生了采暖費(fèi)呢？夏先生回憶說2023年的時候，開發(fā)商曾找他簽過字。

夏先生呼和浩特市玉泉區(qū)的富力天禧城業(yè)主：那就是我媳婦來了，他們說是不是業(yè)主，我媳婦說是業(yè)主，人家讓她簽這個字，完了拿這個到富力華庭地產(chǎn)辦相關(guān)手續(xù) 。

夏先生愛人當(dāng)時是在《交付使用通知書》上簽的字，通知書上寫明夏先生所購買的房子現(xiàn)已經(jīng)具備交付條件，交付時間是2023年的10月25日。但簽完字之后夏先生聽說小區(qū)還沒有取得竣工驗(yàn)收，所以他也一直沒去領(lǐng)鑰匙，直到今年三月份，小區(qū)才正式取得了竣工備案。

夏先生呼和浩特市玉泉區(qū)的富力天禧城業(yè)主：3月31號我去地產(chǎn)領(lǐng)鑰匙，他們說是讓我交2023年的暖氣費(fèi)，不交暖氣費(fèi)就不給我鑰匙，我認(rèn)為2023年10月25號這次交房屬于違法交房，當(dāng)時我們買的是商品房最起碼住建局得驗(yàn)收，消防各方面得驗(yàn)收取得竣工備案才徹底算可以交房，（到底）該不該交這個暖氣費(fèi)呢。

夏先生說2023到2024年度的取暖費(fèi)共計(jì)2400多元，是開發(fā)商要和他收取。今年三月份他還接到了供熱公司的電話，也在和夏先生催繳2024到2025年度的取暖費(fèi)，兩年取暖費(fèi)共計(jì)5000元左右。隨后，記者跟著夏先生來到了呼和浩特市回民區(qū)富力地產(chǎn)的辦公室，但辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的工作人員不在現(xiàn)場，記者電話聯(lián)系了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王經(jīng)理。

王經(jīng)理富力地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：首年供暖費(fèi)應(yīng)該是能退的，

夏先生：那他現(xiàn)在怎么讓我交2023年的暖氣費(fèi)，不交就不給我領(lǐng)鑰匙。

王經(jīng)理富力地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：這個鑰匙是誰卡的呢？

夏先生：就交房那個叫王寧。

記者：那咱們是什么時候取得的這個竣工備案表。

王經(jīng)理富力地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：今年三月拿的。

記者：2023年的時候讓業(yè)主簽了一個收房的通知，那會兒那是什么情況。

王經(jīng)理富力地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：那些不太清楚。

記者：那現(xiàn)在（業(yè)主）的暖氣費(fèi) 需要不需要交，（業(yè)主）能不能拿到鑰匙呢。

王經(jīng)理富力地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：這個我還得問一下公司。

王經(jīng)理表示，他只負(fù)責(zé)項(xiàng)目上的事情，至于其他的情況也不太清楚，需和公司溝通，但記者并未得到回復(fù)。針對于夏先生的情況，記者也咨詢了律師。

白昱律師：業(yè)主（房屋）的實(shí)際交付日期，應(yīng)當(dāng)時以其實(shí)際領(lǐng)取鑰匙那一刻來進(jìn)行計(jì)算的，包括房屋在住建部門的備案登記，相關(guān)的程序都進(jìn)行完畢以后，才達(dá)到了交付的標(biāo)準(zhǔn)，單在協(xié)議上的簽字不代表房屋的實(shí)際交付，后續(xù)的費(fèi)用不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)，如果說現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)公司依然以此為由拒絕給業(yè)主交房的話，業(yè)主可以起訴房開公司履行交付義務(wù) 。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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