記者來到金坤尚城長(zhǎng)樂里小區(qū)看到，負(fù)二層地下車庫(kù)被做了隔斷，半封閉區(qū)鏟車正在施工，地面表層水泥已經(jīng)挖去大半。現(xiàn)場(chǎng)施工通知顯示，工程要對(duì)年久失修的車庫(kù)提升改造。可住戶們說，施工方既不是物業(yè)找的，也不小區(qū)業(yè)主叫的。

銀海物業(yè)金坤尚城項(xiàng)目經(jīng)理 周培鋼：“他們說下去做防水，我們對(duì)他們的身份也不是很清楚，就多方打聽。”

后經(jīng)落實(shí)，這是小區(qū)最初的開發(fā)商恒譽(yù)地產(chǎn)公司派人前來施工的。經(jīng)多方了解，原來該小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中，產(chǎn)權(quán)和債權(quán)存在諸多歷史遺留問題，情況比較復(fù)雜。迄今為止，這家地產(chǎn)公司不僅和小區(qū)業(yè)主間存在債權(quán)糾紛，也和小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)公司存在矛盾。目前，各方都在走司法程序。因此，地產(chǎn)公司突然進(jìn)場(chǎng)維修車庫(kù)，引發(fā)了一些住戶的擔(dān)心。

業(yè)主 張先生：“我們擔(dān)心他又來收改造的錢，比如說守著一個(gè)車位，你給我2000，我再劃線給你，主要就是這個(gè)�！�

也有住戶擔(dān)心，由于地產(chǎn)公司與部分業(yè)主存在債務(wù)糾紛，一旦可用來抵債的車位被轉(zhuǎn)賣，會(huì)損害業(yè)主的追償權(quán)。

業(yè)主：“能拿出證據(jù)是修他們的車位，我們也認(rèn)可，他們現(xiàn)在沒有其他東西就要來修車位，肯定沒有權(quán)利。我們最擔(dān)心的就是他們把車位霸占去了，到時(shí)候拿什么東西來賠償我們�！�

當(dāng)然也有住戶覺得，只要能提升人居環(huán)境，不亂收費(fèi)就行。

業(yè)主：“修了更好，修完更好停車，我不怕重新收費(fèi)，這些事順其自然�！�

恒譽(yù)地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，本次施工是為了解決車庫(kù)年久失修的問題。

云南恒譽(yù)地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng) 楊穩(wěn)昆：“地下水都滲出來了，我是來接管公司，我看不下去，我不收業(yè)主任何一分錢，修完了之后也不收業(yè)主任何一分錢，讓他們的居住環(huán)境提升，讓他們保值增值，也讓我們公司的車位和房子增值，修繕了以后，我們的資產(chǎn)拿出來抵債，抵其他法律訴訟。”

小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)則擔(dān)心施工安全問題。

銀海物業(yè)金坤尚城項(xiàng)目經(jīng)理 周培鋼：“必須要有施工方案吧，要去到相關(guān)部門備案，要有備案手續(xù)，這些東西拿過來，我們好和業(yè)主解釋，但是他們現(xiàn)在還是提供不了這些東西，現(xiàn)在業(yè)主也是懵的，我們也是懵的�！�

由于小區(qū)物業(yè)、恒譽(yù)地產(chǎn)公司以及部分小區(qū)居民三方，無法就施工問題達(dá)成一致，居民也向社區(qū)反映了自己的擔(dān)憂，接群眾反映后，社區(qū)在4月10日上午組織了協(xié)商會(huì)調(diào)解，力爭(zhēng)達(dá)成共識(shí)，若爭(zhēng)議難以化解，將配合雙方進(jìn)入司法調(diào)解。