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房東拒退2000元押金 濟(jì)南一租客放水泄憤 法院判了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2025-05-08

租客提前退租，房東拒絕退還2000元押金，本是一起簡(jiǎn)單的民事糾紛，租客卻放水泄憤，造成幾萬(wàn)元損失，最后，不僅需要賠錢(qián)，還被法院判刑。近日，濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院審理了這起刑事案件。

新黃河記者了解到，早在2020年10月，小李與房東老周簽訂房屋租賃合同，約定租賃期一年，小李支付了2000元押金。2021年4月，小李提前退租，向老周索要押金。老周以小李違約為由，拒絕退還押金，雙方由此產(chǎn)生糾紛。2021年5月，小李搬家后，把廚房里的彎管水龍頭打開(kāi)，并將水龍頭出水口調(diào)向靠墻一側(cè)，導(dǎo)致部分水從水盆外流至地面。因之前房間內(nèi)出現(xiàn)蟑螂，小李一直將室內(nèi)地漏封堵，水流到地面后無(wú)法排出，直到第二天傍晚被人發(fā)現(xiàn)，造成室內(nèi)積水，地板、踢腳線、房門(mén)、墻面被淹泡損壞，同時(shí)積水滲到樓下居民家，造成該戶微波爐、墻面、櫥柜等損壞。經(jīng)鑒定，受損物品總價(jià)值1.7萬(wàn)余元。幾天后，小李被公安機(jī)關(guān)抓獲，并被公訴機(jī)關(guān)依法起訴至槐蔭區(qū)人民法院。案發(fā)后，小李賠償樓下居民2500元獲諒解，提存賠償保證金3萬(wàn)元。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案系因房屋租賃合同押金是否退還引發(fā)的矛盾，雙方本可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)端，但小李對(duì)房東不退押金的行為不滿，打開(kāi)水龍頭放任自流造成室內(nèi)被淹并滲到樓下的損害后果，實(shí)屬不該。小李被抓獲到案后如實(shí)供述了放水的事實(shí)，雖辯解放水動(dòng)機(jī)及對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議，但具有悔罪表現(xiàn)，現(xiàn)已認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤且在案發(fā)后提存了3萬(wàn)元并愿意以此全部賠償，本著懲罰與教育相結(jié)合的原則，考慮到其對(duì)所在社區(qū)并無(wú)不良影響，可對(duì)其從輕處罰并適用緩刑。

最終，法院依法判決被告人小李犯故意毀壞財(cái)物罪，判處拘役四個(gè)月，緩刑五個(gè)月；被告人小李賠償附帶民事訴訟原告3萬(wàn)元。

法官李蓮表示，本案中，小李明知室內(nèi)地漏被封堵，打開(kāi)水龍頭后調(diào)整水龍頭朝向，會(huì)造成自來(lái)水從水槽流到地面，且無(wú)人看管，可能造成被害人家中被淹的后果，仍持放任態(tài)度并實(shí)施放水行為，具有故意毀壞他人財(cái)物的間接故意，造成室內(nèi)財(cái)產(chǎn)因被淹泡損失1.7萬(wàn)余元，其行為已構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，應(yīng)予以依法懲處。公訴機(jī)關(guān)的指控成立。

“小李本是押金糾紛的當(dāng)事人，雙方本可通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，如與房東友好協(xié)商，或向人民法院提起民事訴訟，依法處理退還押金事宜。然而，他卻選擇了泄憤方式，不僅未能解決押金退還問(wèn)題，反而因故意毀壞財(cái)物觸犯刑法，讓自己陷入刑事訴訟的困境，承受刑事處罰，可謂得不償失�！狈ü偬嵝眩瑳_動(dòng)行事不僅無(wú)法解決問(wèn)題，還可能讓自己付出沉重的代價(jià)。

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