在青海海東市樂都區(qū)悅?cè)痪有�區(qū)，數(shù)百戶業(yè)主正經(jīng)歷著這樣的困境——斥資購置的新居旁，千余個地下車位閑置，而業(yè)主車輛卻在市政道路上"漂泊流浪"。開發(fā)商只售不租的停車政策，讓本應(yīng)便利生活的配套設(shè)施，演變成橫亙在業(yè)主心頭的"第二道購房門檻"。

2024年6月，李先生在海東市樂都區(qū)悅?cè)痪有�區(qū)8號樓購買了一套房屋，交房時，李先生才發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃地面停車位，車只能停放在地下停車場。

從入住至今，李先生一直將車停放在小區(qū)路邊，由于停車位太少，每天晚上車輛都只能挨挨擠擠的停放，導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)車輛被刮蹭的情況。最讓業(yè)主們不能接受的是，小區(qū)的地下停車場有大量空位，卻被告知只售不租。

當(dāng)幫女郎來到北門的地下車庫時看到，臨時車是禁止進入地下車庫的，隨后幫女郎也詢問了其他業(yè)主關(guān)于停車的問題。隨后，業(yè)主帶幫女郎來到了地下車庫，幫女郎看到車庫內(nèi)的車位大量閑置，只有零散的幾輛車停放在車位上。

值得注意的是，車庫內(nèi)有人防工程的標(biāo)識，根據(jù)《民法典》規(guī)定，如果是人防車庫或人防車位，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。開發(fā)商對人防車位僅享有使用權(quán)，且租賃期限不得超過20年。業(yè)主們也表示，他們曾多次和開發(fā)商協(xié)商希望解決停車問題，但都沒有得到回應(yīng)。

海東市樂都區(qū)悅?cè)痪有�區(qū)項目負(fù)責(zé)人金經(jīng)理告訴幫女郎，悅?cè)痪有�區(qū)共有1500余個地下車位，目前因為入住率不高，且地下車位的租金需要通過調(diào)研來確定，所以最快也要等到今年8月份以后，才會發(fā)布車位租賃的相關(guān)公告。

根據(jù)項目負(fù)責(zé)人所說該小區(qū)的地下車庫的車位只是優(yōu)先售賣，租還是會租的，只是要等到入住率高了之后，物業(yè)公司調(diào)研了周圍的停車的租賃費用之后，再出臺一個公告，也希望廣大業(yè)主能稍作等待。