春江茗郡小區(qū)外圍店鋪的業(yè)主們告訴記者，近期他們店鋪門前，靠近人行道一側(cè)的空地上，被小區(qū)物業(yè)安裝了電動自行車充電樁，影響了店鋪的美觀和客流量。

調(diào)解小組在現(xiàn)場看到，充電樁前的地面上，用實線劃分出了一塊區(qū)域。物業(yè)方代表表示，按照規(guī)劃總平圖，店鋪門前的空地原本就被規(guī)劃為非機動車停車場。

店鋪業(yè)主們認為，充電樁建成后是給小區(qū)業(yè)主使用的，應(yīng)該先考慮小區(qū)內(nèi)部的場地。

物業(yè)方代表稱，在規(guī)劃中，小區(qū)的地下區(qū)域并沒有規(guī)劃非機動車停車場，之后他們會在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃出一片非機動車停車場。

法律人士表示，即便小區(qū)總平圖將外圍店鋪門前空地規(guī)劃為非機動車停車場，在前期未建設(shè)設(shè)施的情況下，若是后續(xù)加裝電動自行車充電樁，仍需充分征求全體業(yè)主意見。

店鋪業(yè)主們認為充電樁建設(shè)的位置，離店面門前的燃氣管道很近，存在安全隱患。

其中并未對充電設(shè)施與燃氣管道之間的距離有明確規(guī)定。

調(diào)解小組在查看現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，充電樁設(shè)置位置大部分都距離店面3米以上。物業(yè)方代表表示，店鋪門前都有消防栓，并且之后還會在充電樁下放置消防器材。

一位店鋪業(yè)主表示，若物業(yè)要建設(shè)充電樁，則需要優(yōu)化建設(shè)方案。

物業(yè)方代表表示，店鋪業(yè)主建議的方案造價太高，物業(yè)無法承受。

溝通過程當中，物業(yè)方代表還反映，店鋪業(yè)主們曾有破壞充電樁的行為。對此，一位店鋪業(yè)主表示，拆除一段充電樁的欄桿是為了方便裝卸貨。物業(yè)方代表表示，在設(shè)計充電樁安裝方案時，已經(jīng)考慮到店鋪業(yè)主的利益，留了出入口。

法律人士表示，店鋪業(yè)主破壞充電樁的行為，可能觸犯《刑法》中的故意毀壞財物罪，建議他們可先與物業(yè)協(xié)商，若協(xié)商無果可向業(yè)主委員會反映，或向街道、居委會和房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴。

基于業(yè)主們破壞充電樁的行為，物業(yè)方表示不愿協(xié)商優(yōu)化建設(shè)方案。調(diào)解小組提醒業(yè)主們，應(yīng)該通過合理合法的方式與物業(yè)進行協(xié)商。

店鋪業(yè)主告訴調(diào)解小組，在當天與物業(yè)溝通結(jié)束后，他們經(jīng)過統(tǒng)計，大部分店鋪業(yè)主都不同意物業(yè)在他們門前空地安裝充電樁。

小區(qū)所屬的義洲街道辦事處工作人員表示，此事目前存在爭議，已經(jīng)先叫停安裝充電樁，等業(yè)主入住率提高后，可召開業(yè)主大會，投票表決是否安裝充電樁。同時調(diào)解小組建議店鋪業(yè)主，若后續(xù)物業(yè)能夠拿出合理的方案，店鋪業(yè)主作為小區(qū)的一份子，也應(yīng)當給予支持。